房东委托事宜书

房东委托事宜书合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】鉴于房东愿意将其房屋委托给受托人进行管理、出租或出售，为确保双方权益，经充分协商，特订立本委托事宜书。第一条委托事项【房屋基本信息，如面积、户型、设施等】1.2受托人在本合同有效期内，应按照房东的指示和本合同约定，负责房屋的管理、出租或出售工作。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。2.2如双方同意续约，应在本合同有效期届满前【提前通知期限】书面通知对方。第三条受托人职责（1）妥善管理房屋，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用；（2）按照房东的指示出租或出售房屋，并负责与租客或买家的沟通、签约等工作；（3）按时收取租金或房款，并扣除相关费用后，将剩余款项划转给房东；（4）定期向房东报告房屋出租或出售情况，以及房屋维护、维修等情况；（5）在本合同终止后，协助房东办理房屋交接手续。3.2受托人不得利用房东的房屋进行非法活动，不得损害房东的利益。第四条费用及支付4.1受托人在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由房东承担。4.2房东应按照受托人的要求，及时支付上述费用。4.3受托人应向房东开具合规的发票或收据。第五条租金及支付5.1受托人负责将房屋出租给租客，并按照房东的指示确定租金价格。5.2租客支付的租金，由受托人收取后，扣除相关费用，将剩余款项划转给房东。5.3房东应按照受托人的要求，及时支付房屋出租过程中产生的费用。第六条房屋维护与维修6.1房东应负责房屋及设施的维护与维修，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。6.2受托人在发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知房东，并按照房东的指示处理。第七条合同终止与解除（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2合同终止后，受托人应将房屋及设施交还给房东，并办理相关交接手续。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为【违约金金额】。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________【注】：本合同编号：__________，请双方在签订合同时填写完整的合同编号。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受托人身份证明复印件3.房屋钥匙4.物业管理合同复印件5.维修费用清单6.租金收据7.租赁合同复印件8.买卖合同复印件（如适用）9.房屋交接单10.房屋维护记录二、违约行为及认定：1.受托人未按约定管理、维护房屋，导致房屋及设施损坏。2.受托人未按约定出租或出售房屋，造成租金损失。3.受托人未及时向房东支付租金或房款。4.受托人利用房东的房屋进行非法活动。5.房东未按约定支付房屋维护、维修费用。6.房东未按约定支付受托人产生的费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，即房东。2.乙方：指被委托人，即受托人。3.委托事项：指房东委托受托人进行的管理、出租或出售房屋的事宜。4.委托期限：指本合同的有效期限。5.受托人职责：指受托人应履行的职责和义务。6.费用：指受托人在履行委托事项过程中产生的费用。7.租金：指租客支付给房东的房屋租赁费用。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋出租或出售过程中出现纠纷。解决办法：双方应及时沟通，参照租赁合同或买卖合同解决纠纷。2.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：受托人应及时通知房东，并按照房东的指示进行维修。3.问题：受托人未能按时支付租金或房款。解决办法：房东可要求受托人立即支付，必要时可依法追偿。4.问题：房东未能按时支付受托人产生的费用。解决办法：受托人可催告房东支付，必要时可依法追偿。5.问题：合同终止后，房屋交接出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的交接程序办理，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.房东不在国内，需要委托他人管理房