杭州配送中心租赁合同

杭州配送中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其杭州配送中心出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的杭州配送中心，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的杭州配送中心位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。1.2租赁物包括：____________________（具体包括但不限于房屋、设施、设备等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。5.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.杭州配送中心租赁合同2.甲方单位营业执照复印件3.乙方单位营业执照复印件4.租赁物现状照片5.租赁物结构图纸6.租赁物设施设备清单7.租金支付记录8.租赁物维护保养记录9.合同变更解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，如延迟交付租赁物、擅自改变租赁物结构等。2.乙方未按合同约定支付租金，如延迟支付、未支付等。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，如未经甲方同意进行装修、改造等。4.乙方在租赁期间进行违法活动，如违反国家法律法规、损害甲方利益等。5.合同约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋、设施、设备等。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：提醒甲方按时交付租赁物，延迟交付的，按照合同约定承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：乙方在租赁期间进行违法活动。解决办法：立即制止乙方违法活动，并要求乙方承担违约责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，根据实际情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方将杭州配送中心出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方租赁甲方杭州配送中心，并按照合同约定支付租金的场景。3.适用于甲方违反合同约定，