私人自建房屋买卖合同范文

私人自建房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次：人民币__________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；第2次：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；第3次：人民币__________元，于__________年__________月__________日前支付；以此类推。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日为房屋交付日。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交予乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权证齐全，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，否则应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.3乙方应按照约定时间支付房款，否则应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。4.4乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构图5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定提供房屋权证，或权证不齐全，构成违约。4.乙方未按约定承担房屋管理维护责任，构成违约。5.甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致交易失败，构成违约。6.乙方未按约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.私人自建房屋：指个人在自有土地上自建的自用房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.所有权转移：买方取得房屋所有权，成为房屋的合法所有人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。双方可协商延期交付事宜，或解除合同并返还定金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。双方可协商延期支付事宜，或解除合同并返还定金。3.房屋权证不齐全：甲方应保证房屋权证齐全，如权证不齐全，甲方应承担违约责任。双方可协商补充权证事宜，或解除合同并返还定金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如手续办理缓慢，可协商加快办理进度。如因客观原因导致过户手续无法办理，双方可协商解决办法。5.房屋存在重大瑕疵：甲方应如实告知乙方房屋现状，如故意隐瞒房屋瑕疵，甲方应承担违约责任。乙方发现房屋存在重大瑕疵，有权解除合同并要求返还定金。五、所有应用