婚前购房财产约定协议书

婚前购房财产约定协议书合同编号：__________甲方（购买方）：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（未婚配偶）：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________一、财产归属1.1该房产系甲方婚前购买，属于甲方婚前个人财产。1.2该房产的产权归甲方所有，甲方对该房产拥有完全的处置权。二、财产权益2.1甲方有权对该房产进行出租、出售、赠与、抵押等处置行为，无需征得乙方同意。2.2甲方在行使对该房产的处置权时，应当遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。三、财产分割3.1在双方婚姻关系存续期间，该房产的增值部分应当按照甲方的婚前财产比例进行分割。3.2若双方在婚姻关系存续期间对该房产进行了重大改造，改造部分的财产权益应当按照双方的实际贡献进行分割。四、财产继承4.1双方同意，若甲方先行去世，该房产的全部权益归乙方所有，乙方不得向甲方家属主张任何权益。4.2双方同意，若乙方先行去世，该房产的全部权益归甲方所有，甲方不得向乙方家属主张任何权益。五、保密条款5.1双方应当对该房产的购买、处置等事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方违反本协议第五条第一款的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（购买方）：____________乙方（未婚配偶）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.双方婚姻状况证明5.房产交易合同6.房产评估报告7.贷款合同及相关文件8.房产过户税费支付凭证9.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按照约定行使对该房产的处置权，视为违约。3.甲方未按照约定对该房产进行保密，视为违约。4.乙方未按照约定履行分割财产的义务，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买方，具有购房权和处置权的一方。2.乙方：指未婚配偶，对购房财产有知情权，但不具有购房权和处置权的一方。3.婚前个人财产：指甲方在婚前已经拥有并独立支配的财产。4.房产：指位于______市______区______路______号的房产。5.处置权：指甲方对房产进行出租、出售、赠与、抵押等行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或者按照合同约定向甲方追讨欠款。2.问题：甲方未按照约定行使对该房产的处置权。解决办法：乙方可以与甲方协商处理，或者按照合同约定向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定对该房产进行保密。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定履行分割财产的义务。解决办法：甲方可以与乙方协商处理，或者按照合同约定向法院提起诉讼。5.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方可以寻求第三方调解，或者按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为婚前购买房产，希望明确财产归属和权益。2.乙方为未婚配偶，希望了解和保护自己在房产中的