科技企业孵化器租赁条款

科技企业孵化器租赁条款合同编号：__________科技企业孵化器租赁条款甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家专业的科技企业孵化器，乙方为一家具有创新能力和发展潜力的科技企业，为共同推动科技创新和发展，经双方友好协商，就乙方在甲方孵化器内租赁办公空间的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁标的，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的返还甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得随意变更本合同约定的租赁标的和租赁期限。如确需变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第六条双方的义务6.1甲方应保证租赁标的的安全、合法使用，并按照约定提供相关设施和服务。6.2乙方应按照本合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益。6.3乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁标的详细信息2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁合同解除协议5.押金收据6.租金支付记录7.租赁标的交接清单8.租赁标的返还确认书9.违约金计算公式10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁标的或设施服务不全，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，或擅自改变租赁标的使用目的，或损害甲方权益的，视为乙方违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同条款和国家相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，提供租赁标的的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方提供的租赁标的的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的办公空间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际面积与合同约定不符：重新测量并按实际面积调整租金。2.租赁标的设施不全或损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代设施。3.乙方支付租金困难：与甲方协商延期支付或分期支付。4.甲方未按约定提供服务：甲方应在约定时间内提供服务，否则应支付违约金。5.乙方提前解除合同：按约定办理解除手续，甲方退还剩余押金。6.遇到争议：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技企业