楼盘销售合作协议

楼盘销售合作协议合同编号：__________鉴于销售方拥有上述楼盘的销售权，购买方愿意购买该楼盘的房产，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条合作项目1.1销售方同意向购买方销售位于__________的楼盘房产，具体房屋信息见附件一。1.2购买方同意购买上述楼盘的房产，并按照本协议约定的价格、付款方式及时间向销售方支付房款。第二条房屋价格及付款方式2.1双方约定上述楼盘房产的价格为每平方米人民币__________元，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2购买方同意按照下列第__________种方式支付房款：（1）一次性付款：购买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至销售方指定的银行账户。（2）按揭付款：购买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向销售方提交按揭申请材料，并按照银行的要求办理相关手续。（3）分期付款：购买方应按照本协议约定的付款时间表分期支付房款，具体付款时间及金额见附件二。第三条交付及办理产权登记3.1销售方应按照合同约定，向购买方交付符合交付条件的房屋。双方约定，房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2购买方应自房屋交付之日起____个工作日内，向销售方支付房屋产权登记费用，并按照销售方的指导办理产权登记手续。3.3销售方应自购买方办理完产权登记手续之日起____个工作日内，将房屋所有权证和土地使用权证交付给购买方。第四条双方的权利和义务4.1销售方的权利和义务：（1）保证房屋的质量和结构安全，符合国家相关标准和规定。（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合交付条件。（3）提供办理产权登记所需的相关资料，并协助购买方办理产权登记手续。（4）按照本协议约定，向购买方开具房款收据及发票。4.2购买方的权利和义务：（1）按照约定时间支付房款，并按照本协议约定的付款方式进行支付。（2）自房屋交付之日起，承担房屋的保管和维护责任。（3）按照销售方的要求，配合办理产权登记手续。（4）按照本协议约定，向销售方支付房屋产权登记费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2销售方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件的，购买方有权要求销售方支付延期交付违约金，违约金计算方式为：每延期一日，按照房款的__________‰计算。5.3购买方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式支付房款的，销售方有权要求购买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款的__________‰计算。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证和土地使用权证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋信息附件二：付款时间表一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：付款时间表二、违约行为及认定：1.销售方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。2.购买方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式支付房款。3.双方未友好协商解决纠纷，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.销售方：指拥有上述楼盘销售权的当事人。2.购买方：指愿意购买上述楼盘房产的当事人。3.交付条件：指房屋达到国家相关标准和规定，可以交付使用的状态。4.产权登记：指购买方按照销售方的指导，办理房屋所有权证和土地使用权证的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的计算方式进行计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售方延迟交付房屋：购买方有权要求销售方支付延期交付违约金，并按照本协议约定的违约金计算方式进行计算。2.购买方延迟支付房款：销售方有权要求购买方支付逾期付款违约金，并按照本协议约定的违约金计算方式进行计算。3.房屋质量问题：购买方有权要求销售方承担维修、更换或赔偿责任。4.纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.销售方与购买方之间的楼盘房产交易。2.适用于购买