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文档简介
购房诚意金协议范本合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________,土地使用权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,房屋的现状为____________________。第二条诚意金2.1本协议签订时,乙方应向甲方支付购房诚意金人民币____元整(大写:____________________元整),作为乙方购买房屋的诚意保证。2.2乙方支付诚意金后,甲方应向乙方出具收据,并在本协议签订后____个工作日内,将诚意金存入双方约定的银行账户,由双方共同监管。第三条购房合同3.1本协议签订后,双方应按照相关法律法规和政策规定,协商签订正式的购房合同。3.2购房合同的内容应包括但不限于:房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。3.3双方应在购房合同签订后____个工作日内,向相关部门办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金。4.2违约金的标准为:人民币____元整(大写:____________________元整)。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.购房合同模板5.诚意金收据6.银行账户信息7.购房相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将诚意金存入双方约定的银行账户2.乙方未在规定时间内完成购房手续3.双方未按照购房合同约定履行义务4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符5.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续6.乙方未按照约定时间支付房款三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证:证明土地使用权的法律文件。3.诚意金:购买房屋时,买家支付给卖家的一种保证金。4.购房合同:甲方出售房屋,乙方购买房屋的正式合同。5.违约金:违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间存入诚意金:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行约定;如甲方仍不履行,乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间完成购房手续:甲方有权扣除部分或全部诚意金作为赔偿。3.双方未按照购房合同约定履行义务:双方应重新协商,达成一致后继续履行合同;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符:乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的诚意金。5.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续:乙方有权要求甲方承担违约责任,并支付违约金。6.乙方未按照约定时间支付房款:甲方有权要求乙方承担违约责任,并支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方为房
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