科技企业孵化园区租赁合同

科技企业孵化园区租赁合同合同编号：__________科技企业孵化园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁园区事宜达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的园区，租赁面积为__________平方米。具体租赁场地面积及位置以甲方提供的《租赁场地明细表》为准。1.2乙方租赁园区的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体调整数额双方协商确定。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.2甲方应负责园区内的安全管理，确保乙方及员工的人身和财产安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按照甲方提供的《租赁场地明细表》使用租赁场地。5.2乙方应在租赁期内妥善保管园区内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得在园区内进行违法经营活动，不得擅自转租、转让或转借租赁场地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地明细表2.乙方经营范围及资质证明3.甲方提供的园区基础设施清单4.租赁押金支付凭证5.租金支付记录6.租赁场地使用证明7.乙方违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁场地，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。3.乙方擅自转租、转让或转借租赁场地，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供水、电、通讯等基础设施，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。5.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定费用的，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁场地正常使用支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如逾期严重，可解除合同并要求赔偿。2.乙方损坏园区设施：要求乙方按市价赔偿。3.乙方违法经营：要求乙方立即停止违法活动，并根据情节严重程度解除合同。4.甲方未提供基础设施：协商解决，要求甲方尽快提供；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。5.甲方干涉乙方经营活动或收取未约定费用：协商解决，要求甲方停止干涉或退还已收取费用；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.科技企业孵化园区出租方与承租方之间的租赁关系。2.创业公司、初创企业等寻求