简单档口租赁合同范本

简单档口租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条档口基本信息1.1档口地址：____________________1.2档口面积：____________________1.3档口用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证档口在租赁期间符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。（2）依法维护乙方合法权益，确保乙方正常经营。（3）按照约定及时收取租金，提供相关服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同约定的用途使用档口。（2）妥善保管档口设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协商一致。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离档口。5.3租赁期满，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供档口，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.档口租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.档口所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期间损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供档口干涉乙方正常经营活动未按约定及时收取租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用档口未妥善保管档口设施，造成损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供档口，或干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金，或未按约定使用档口，视为乙方违约。双方均有违约行为，互相承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指档口的所有权人，拥有档口的出租权。2.承租方：指租赁档口的当事人，享有档口的使用权。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁档口的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：遇到问题：档口设施在使用过程中出现损坏。解决办法：双方协商确定修复费用，乙方承担相应费用。2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.经营活动受限：遇到问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。