场地租赁条款

场地租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将场地出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用该场地。1.2乙方租赁场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租金为每平方米人民币____元/月；（2）租赁期内的其他费用（如水电费、物业管理费等）另行协商确定。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期开始之日起__个工作日内将场地交付给乙方。4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.3乙方在租赁期内如因使用不当导致场地设施损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未能按约定时间交付场地；（2）甲方未能按约定提供场地设施；（3）甲方未经乙方同意擅自改变场地用途；（4）甲方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。（1）乙方未能按约定时间支付租金；（2）乙方未经甲方同意擅自改变场地用途；（3）乙方明确表示或以实际行动表明不履行本合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地租赁合同附加条款3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.场地使用权证书复印件6.租金支付证明7.场地使用状况证明8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付场地，或未能提供合同约定的场地设施。2.甲方未经乙方同意，擅自改变场地用途。3.乙方未能按约定时间支付租金。4.乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付场地或设施。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付场地或设施。如甲方逾期不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方擅自改变场地用途。解决办法：乙方应要求甲方恢复场地原用途，如甲方拒绝恢复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应要求乙方恢复场地原用途，如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，必要时可申请解除或变更合同。五、所有应用场景：1.商业用途：如商场、店铺、办公场所等。2.工业用途：如工厂、仓库、实验室