2024版购买房产合同范本

编号：__________2024版购买房产合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购买房产合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章：房产描述2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3房产所有权及使用权第三章：购买价格3.1房产购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户手续及费用第五章：房产保修5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十章：其他约定10.1房产交易税费10.2房产保险10.3物业服务费用第十一章：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容第十三章：合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的保管合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。1.2合同当事人甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：1.3合同宗旨甲乙双方通过友好协商，甲方同意出售房屋，乙方同意购买该房屋，并明确双方的权利和义务。第二章：房产描述2.1房产位置及面积房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.2房产现状房产为__________（新房/二手房），装修状况为__________（豪华装修/一般装修/毛坯房）。2.3房产所有权及使用权甲方保证对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三章：购买价格3.1房产购买价格双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在__________日内将购房款支付给甲方。第四章：交付及过户4.1房产交付时间双方约定房产交付时间为__________年__________月__________日。4.2房产交付条件房产交付条件如下：（1）甲方将房产证、土地使用权证等相关证件办理齐全；（2）甲方结清物业费、水电费等相关费用；（3）房产无任何权利纠纷及瑕疵。4.3过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。第五章：房产保修5.1保修范围甲方对售出的房产提供的保修范围包括：（1）结构主体；（2）屋面；（3）卫生间、厨房防水；（4）给排水系统；（5）电气系统。5.2保修期限保修期限自房产交付之日起计算，为__________年。5.3保修责任在保修期限内，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换，并承担相应费用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同条款，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第七章：违约责任7.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约责任（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在重大质量问题；（3）未按约定办理过户手续。（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定履行合同义务。本章所述违约责任的具体数额和赔偿方式，双方可在本合同附件中约定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为__________，适用法律为《中华人民共和国法律》。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户至乙方名下；（2）甲乙双方另有约定。9.3合同续约条件本合同到期后，如甲乙双方仍需继续履行合同，可协商续约。第十章：其他约定10.1房产交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产保险房产保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房产价值。10.3物业服务费用物业服务费用由乙方按照物业管理规定支付。第十一章：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容甲乙双方在本合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。第十三章：合同的签署13.1签署地点本合同于__________签署。13.2签署时间本合同签署时间为__________年__________月__________日。13.3签署人甲方（卖方）：签字：__________乙方（买方）：签字：__________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订书面修订协议。14.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在房产交付前，将房产现状保持良好，确保房产不受损坏或损失。若因甲方原因导致房产损失，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，按时交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方授权甲方授权乙方或第三方中介代表其处理与房产交易相关的事宜，包括但不限于过户手续、缴纳税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款乙方应按照合同约定的支付方式和时间，将购房款支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，合理使用和保管房产，并负责房产的维护和保养。2.3乙方授权乙方授权甲方或第三方中介代表其处理与房产交易相关的事宜，包括但不限于过户手续、缴纳税费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于房源信息提供、合同签订、过户手续等。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定方式支付。若因第三方中介原因导致房产交易出现问题，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易税费清单4.房产保险单复印件5.物业服务费用支付证明6.房产过户手续相关文件7.补充协议8.合同修订记录9.甲方授权书10.乙方支付购房款证明11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方提供的房产存在重大质量问题3.甲方未按约定办理过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行合同义务6.第三方中介未按约定协助完成房产交易7.第三方中介泄露甲乙双方个人信息和房产信息三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。3.过户：将房产所有权和使用权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：协商延期交付，违约金按逾期交付金额日利率计算。2.问题：房产存在质量问题解决办法：甲方负责修复，必要时支付赔偿金。3.问题：乙方未按约定支付购房款解决办法：催告乙方支付，逾期付款按合同约定处理。4.问题：过户手续