2024年湖南常用版购房合同模板

2024年湖南常用版购房合同模板甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋类型：______________________

3.房屋面积：共计______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米。

4.房屋权属证书编号：_______________

第二条购房价格及支付方式

1.双方约定购房总价款为______元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

（2）分期付款：双方约定分期支付购房款，具体支付时间和金额以双方签订的补充协议为准。

（3）贷款付款：双方应协商确定贷款银行、贷款额度、贷款期限等贷款事宜，并按照银行及有关部门的有关规定办理相关手续。

第三条房屋交付及违约责任

1.甲方应在乙方付清全部购房款后，将房屋交付给乙方。

2.如甲方未按约定时间交付房屋，应按照逾期交付的部分金额每天向乙方支付违约金。逾期超过______天，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付的全部购房款并承担相应的违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方未能按约定时间取得房屋权属证书，应承担相应的违约责任。

第四条产权登记及过户手续办理

1.双方应共同办理房屋权属证书的登记及过户手续。所需税费和手续费用按照国家有关规定和双方约定执行。

2.如因甲方原因导致乙方不能取得房屋权属证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付的全部购房款并承担相应的违约责任。

3.在办理房屋权属证书过程中，双方应积极配合，共同办理。如因一方原因导致另一方无法取得房屋权属证书，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

第五条合同解除和变更

1.在本合同履行过程中，双方可以协商一致解除本合同。

2.本合同经双方签字确认后，不得擅自变更。如因一方原因导致本合同需要变更或解除，应经双方协商一致并按法律规定办理相关手续。

3.本合同中的任何条款的变更，均应经双方书面同意并签署新的书面协议。未经双方签署新的书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的任何条款。

第六条解决争议的方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条其他未尽事宜，按照国家有关法律、法规和政策执行，并由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同项下的房屋权属证书及其他相关文件由甲方保管。附件：房屋户型图、房屋质量检测报告等与本合同有关的文件。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）乙方（买受人）：____________________（盖章）签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日注意事项：请仔细阅读本合同条款，认真填写或选择相关内容，并确保理解无误。在签订合同时，双方应当充分了解各自权利义务和风险，避免产生纠纷。如有疑问，应当及时咨询专业法律人士意见。如有涂改，应当在涂改处签字确认。本合同中涉及到的所有金额均应当为人民币。本合同中未提及到的补充协议或约定，应当按照国家法律法规和政策规定以及双方协商一致的内容执行。本合同中涉及到的所有文件应当是书面形式，包括但不限于书面文字、图表、数据、电子文档等。双方应当妥善保管本合同及相关文件，以备查验。本合同解释权归甲