2024年商铺租赁合同协议书年

2024年商铺租赁合同协议书年出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权。如乙方需续租，应在租期届满前一个月向甲方提供续租申请，经甲方同意后，双方再共同签订房屋租赁合同，并办理相关手续。如乙方未在一个月内提交续租申请或双方就续租事宜无法达成一致，视为乙方自愿放弃续租，甲方有权在合同期满后将商铺出租给其他第三方。

四、租金及保证金支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金金额及时间支付，如有逾期，应按照每逾期一天向甲方支付相当于月租金______的违约金。

2.为确保乙方按照本合同约定的用途使用该商铺以及全面履行本合同所规定的义务和条款，乙方应在签订本合同的同时向甲方一次性支付人民币______元作为保证金。

3.租金金额为人民币______元整/月(大写金额：__________________)。租金每季度支付一次，自合同签订日起计算。具体支付时间如下：

第一季度租金于______年____月____日前支付；

第二季度租金于______年____月____日前支付；

第三季度租金于______年____月____日前支付；

第四季度租金于______年____月____日前支付；

五、商铺的使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应妥善使用和维护该商铺及其附属设施。如因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施的损坏，由乙方承担相应的维修费用或赔偿责任。

2.甲方应保证其对该商铺拥有合法所有权及使用权并保证该商铺无纠纷。否则，由此造成乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。

3.合同期满或提前终止合同时，乙方应将该商铺清洁干净后交还给甲方。除掉乙方自行装修的部分，清洁费用由乙方承担。返还时，应保证该商铺原有设施和功能的完好(正常损耗的除外)，并接受甲方的验收和监督。

六、违约处理

1.如乙方未按时足额支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付相当于月租金______的违约金。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的(如商铺所有权发生变更导致新的所有权人不同意乙方继续使用商铺等)，应赔偿乙方的直接经济损失。如因乙方原因提前终止本合同的，应提前一个月书面通知甲方并应承担相应的违约责任。

3.任何一方未能履行本合同约定的义务或违反本合同规定的，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

七、其他条款

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.双方就本合同内容协商一致的书面修改意见可作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.本合同条款如涉及国家法律法规规定变更的，按国家法律法规规定执行。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。

6.以上内容为租赁商铺的详细协议内容，甲乙双方均已明确以上内容并自愿签署以上协议。

7.通知与送达：甲乙双方在履行本协议过程中相互发送的任何书面通知或者书面材料均应按照以下地址或号码送达