2024年关于店铺转让租赁合同条款

2024年关于店铺转让租赁合同条款一、合同双方

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

二、店铺基本情况

店铺地址：______________________

店铺面积：______________________

店铺装修情况：______________________

三、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将店铺交还甲方，除非双方另有约定。

四、租金和押金

1.租金：每月租金为____元人民币（以下简称“元”），每期支付时间为下期租金支付日前一日。

2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。租赁期满，乙方交还店铺并经甲方确认无损后，押金全额退还乙方。

五、转让费及付款方式

1.转让费：本店铺的转让费为____元，包括店铺现有装修、设备和货物。

2.付款方式：乙方应在签订本合同时向甲方支付转让费的____%作为定金（金额为____元）。签订合同后____日内，乙方应支付剩余的转让费款项（金额为____元）至甲方指定账户。

六、店铺使用权

1.乙方在租赁期内享有本店铺的使用权。未经甲方同意，乙方不得将店铺转租或与他人共享。

2.乙方应妥善使用和维护店铺内的装修、设备和货物，如有损坏或丢失，应按照本合同的相关规定承担赔偿责任。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金，并按照乙方的使用情况收取必要的物业费用和其他相关费用。

2.甲方有义务保证本合同的合法性和有效性，并协助乙方解决相关法律问题。

3.甲方应确保店铺的产权清晰，无任何债权债务纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。

4.甲方应提供必要的协助和配合，以确保乙方顺利完成店铺的交接。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用店铺，并享有店铺内的使用权、收益权和转租权。

2.乙方应按照约定支付租金和相关费用，不得拖欠或拒付。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法犯罪活动。

4.乙方应妥善保管和使用店铺内的装修、设备和货物，如有损坏或丢失，应按照本合同的相关规定承担赔偿责任。

5.乙方应尊重甲方和周围居民的权益，不得扰民，不得侵犯他人的合法权益。

九、合同的变更和解除

1.本合同双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.若乙方拖欠租金或相关费用达____日以上，甲方有权单方面解除本合同，并可追究乙方的违约责任。

3.若发生不可抗力因素致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.若因国家政策变动或政府行为需要提前终止合同，双方应提前解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以签订日期的书面文件为准。

4.本合同中的所有货币金额均以签订时通行的货币为准。如有汇率损失由责任方承担。

5.本合同解释权归甲方所有。

6.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）双方身份证复印件；（2）店铺产权证明复印件；（3）其他相关补充协议等。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应当认真履行本合同，并按照约定行使权利和承担义务。在履行