2024年个人商铺租赁合同范本

2024年个人商铺租赁合同范本合同双方：

出租方：（商铺业主姓名）：张三

联系方式：（联系方式）

承租方：（以下简称“承租人”）李四

联系方式：（联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，双方达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：商铺位于（商铺具体地址）。

2.商铺面积：商铺面积为xx平方米（建筑面积/使用面积）。

二、租赁期限

租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

三、租金和押金

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：租金标准为每平方米每月xx元人民币，总计每月租金为人民币xx元。租金支付方式如下：乙方应于每月起始日之前将当月租金转入甲方指定账户。

2.押金：甲方同意在签订本合同时向乙方收取押金人民币xx元。租赁期届满，乙方按照约定将商铺交还给甲方，并付清所有费用后，甲方应在十个工作日内将押金全额退还给乙方。

四、租赁用途

乙方承诺将该商铺用于以下目的：xxx。乙方不得擅自改变商铺用途，不得将其转租或用于违法用途。

五、交付和返还

1.交付时间：甲方应在租赁期开始前，将商铺交付给乙方进行装修和使用。双方应在本合同签订后另行签订租赁合同协议书，对商铺的具体交付时间和方式进行约定。

2.返还条件：租赁期届满，乙方应将商铺及其附属设施、设备恢复原状，并按照约定将商铺交还给甲方。如有损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、装修和改造

1.乙方可以对商铺进行装修和改造，但不得影响商铺的结构和安全，也不得影响其他业主的正常生活和经营。

2.乙方在装修和改造时，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关规定。如有违反，甲方有权要求乙方拆除违规部分，并要求乙方承担相应的费用和赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方应按照约定用途使用商铺，如擅自改变用途或将其转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应按照约定支付租金和其它费用，如有逾期或未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方如有其他违反合同约定或违反法律法规的行为，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力因素导致任何一方不能履行合同，不视为违约，但应及时通知对方并协助对方处理善后事宜。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及在签订、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露或公开。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同条款如涉及法律法规的调整或变化，以最新生效的法律法规为准。

5.其他需要约定的内容：____________________________________________________________________

出租方：（签字）张三

联系方式：（联系方式）

承租方：（签字）李四

联系方