2024年简易版房屋抵押贷款合同模板

2024年简易版房屋抵押贷款合同模板抵押权人：XXX

抵押人：XXX

为确保XXXX年XX月XX日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经审查，同意接受抵押人的房地产抵押。经双方商定，现将有关事项如下：

第一条抵押物基本情况

名称：XXXX，产权证号：XXXX，结构：XX，房龄：XX年，建筑面积：XX平方米，详细地址：XXXX。

第二条抵押物价值及价值范围

该抵押物价值为XX万元人民币，价值范围：XX。

第三条抵押期限

借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日为债务履行期限届满之日，债务履行期限届满日为XXXX年XX月XX日。

第四条抵押担保范围

本合同抵押担保范围限于主合同约定的借款人应承担的债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权所需其他费用。

第五条抵押物保管和返还

抵押合同履行期间，抵押人应妥善保管抵押财产，保持抵押物完好无损。在抵押期间因抵押人的过失造成抵押物损失的责任自负。抵押权人有权随时检查抵押人保管的财产及保管情况，并有权在抵押物上设置抵押权人必要的留置。储存、保管及运输等条件，抵押人不得擅自变卖抵押物或对抵押物权利设置任何权利负担。抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知抵押权人并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向抵押权人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。由此引起的一切费用均由抵押人负责。贷款清偿后，抵押人可向抵押权人申请注销抵押权手续，抵押关系终止。在返还抵押物时，如存在折旧或损耗的情形，应按双方认可的方式或金额由抵押人自行负责。

第六条保险

为维护抵押物的完好，抵押人应在贷款清偿前向保险公司投保，并取得保险单正本将保险单正本交贷款人保管。保险金额应不低于贷款本息额总和的120%。投保期限应不短于借款期限。贷款清偿后，投保人应退还贷款人保管的保险单正本。如保险赔偿金不足以偿还贷款本息及费用，应由抵押人继续负责清偿。

第七条抵（质）押登记事项

本合同自依法设立抵（质）押登记之日起生效。届时双方当事人应到有关房管部门办理登记手续，办理抵（质）押登记费用由双方当事人各半负担。

第八条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除本合同，需经双方当事人协商一致达成书面协议。在变更或解除本合同的过程中，如因国家政策发生重大变化或不可抗力致使本合同无法执行时，可依法变更或解除。在变更或解除合同的过程中，发生的一切费用由双方当事人各半负担。在本合同被变更或解除之前，本合同仍然有效。

第九条违约责任

1.在本合同有效期内，借款人不得擅自提前支用借款；如需提前还款，应提前通知借款人并经借款人同意方可办理；否则，借款人有权按本合同第四条的约定提前计收利息或提前收回部分乃至全部借款本金。

2.如借款人未按照本合同约定的用途使用借款资金，贷款人有权停止发放尚未发放的借款资金；已经发放的，有权提前收回部分乃至全部借款本金和全部利息。同时借款人和贷款人均应承担违约责任；借款人应当向贷款人支付全部贷款本金作为违约金；贷款人有权将借款人的违约行为向有关个人征信管理部门报告并提请其依法追究借款人的违约责任。

3.合同有效期内，发生下列事项的之一的，贷款人有权在以下选择中对其所采取的措施：

（1）借款人改变借款用途（如挪用等）；（2）借款人经营状况恶化且可能丧失履行债务能力；（3）借款人转移财产、抽逃资金、逃避责任；（4）借款人的任何其他债务到期（包括债权人到期要求清偿的本息）而无法按时偿还；（5）其他严重影响借款安全及其偿债能力的原因；上述情况