2024信阳房屋租赁合同范本格式

编号：__________2024信阳房屋租赁合同范本格式甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024信阳房屋租赁合同范本格式合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨和原则第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁续约条款3.3租赁期限相关费用第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间及方式4.3租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金金额及退还条件5.2押金退还流程5.3房屋损坏及维修责任5.4物业管理费5.5水电费等其他费用第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋保险6.4房屋转让或转租第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：房屋交还10.1房屋交还时间及条件10.2房屋交还时的检查及确认第十一章：其他约定11.1房屋押金支付凭证11.2房屋租赁合同续签凭证11.3房屋租赁合同解除凭证第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单12.2相关法律法规及政策文件第十三章：附则13.1合同的生效、终止和废除13.2合同的解释及适用范围13.3合同的修订历史及版本号第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：信阳市X房地产开发有限公司乙方（承租方）：_________1.1.1出租方定义：指依法拥有租赁房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方定义：指依法租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨和原则本合同的宗旨是双方平等、自愿、公平、诚实守信的原则订立本合同，并共同遵守本合同的约定。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于信阳市区街道号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋使用性质该房屋使用性质为住宅。2.3房屋设施和条件房屋内设施包括：家具、家电、中央空调、供暖设备等。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁开始时间为2024年X月X日，结束时间为2029年X月X日。3.2租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁期限相关费用租赁期限内，乙方应支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月的5日前，乙方可以选择银行转账、、等方式支付。4.3租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金的调整应根据市场行情和甲方的合理要求进行协商。第五章：押金及其他费用5.1押金金额及退还条件押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2押金退还流程租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3房屋损坏及维修责任租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.4物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.5水电费等其他费用水电费等其他费用按照实际使用情况由乙方承担。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规范乙方应按照房屋使用规范和甲方提供的设施使用说明使用房屋及附属设施。6.2房屋维修责任租赁期间，因房屋本身原因造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。6.3房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。6.4房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租，应提前3个月通知甲方，并按照甲方的要求重新签订租赁合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件及后果合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十章：房屋交还10.1房屋交还时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。10.2房屋交还时的检查及确认双方应在租赁期满或合同解除后共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交还确认书》。第十一章：其他约定11.1房屋押金支付凭证乙方支付押金后，甲方应出具《押金收据》。11.2房屋租赁合同续签凭证租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应签订新的租赁合同，并注明“续签”。11.3房屋租赁合同解除凭证合同解除后，双方应签订《房屋租赁合同解除协议》。第十二章：附件12.1房屋照片及设施清单附件一：房屋照片及设施清单12.2相关法律法规及政策文件附件二：相关法律法规及政策文件第十三章：附则13.1合同的生效、终止和废除本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。13.2合同的解释及适用范围本合同的解释及适用范围均以中华人民共和国法律为准。13.3合同的修订历史及版本号本合同为首次签订，版本号为1.0。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）：信阳市X房地产开发有限公司授权代表：_________签字：_________盖章：_________14.2承租方签字盖章乙方（承租方）：_________签字：_________盖章：_________14.3见证方签字盖章（如有）见证方：_________签字：_________盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对房屋的管理和维护权，确保房屋的安全和正常使用。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确甲方的责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。3.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期满后的义务，确保房屋及附属设施的交还顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方提供的设施使用说明使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款旨在明确乙方的使用义务，防止乙方擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的安全和正常使用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确乙方的责任，防止乙方因使用不当造成房屋及附属设施的损坏。3.乙方在租赁期间有权按照本合同约定转租或转让租赁房屋，但需提前通知甲方，并按照甲方的要求重新签订租赁合同。条款说明：此条款旨在明确乙方的转租和转让权利，确保乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照本合同约定履行其职责，包括但不限于协助双方办理租赁手续、协调解决租赁期间的问题等。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保第三方中介能够履行其在合同中的角色。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致的损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的信息提供责任，防止第三方中介提供虚假信息导致双方损失。3.第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性和公正性。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的中立立场，确保合同的公平性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施未履行维修、保养义务导致房屋及附属设施损坏提前终止合同未按规定提供补偿2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金、押金及其他费用未按约定使用房屋及附属设施导致损坏未经甲方同意转租或转让租赁房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或未履行信息核实义务未协助双方办理租赁手续或协调解决租赁期间问题偏袒任何一方导致合同公平性受损三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.押金：为确保履行合同义务，乙方支付给甲方的担保金额。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施损坏责任归属不清解决办法：双方共同检查确认损坏情况，签署《房屋损坏确认书》，明确责任归属。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：合同变更或解除协商不一致解决办法：双方可寻求第三方调解或仲裁，达成一致后签署书面协议。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋用于居住说