铁路沿线综合整治规划工作方案

PAGEPAGE1大庆市铁路沿线综合整治规划工作方案大庆市规划建筑设计研究院200一、规划背景根据大庆市铁路沿线综合整治总体实施方案要求，对铁路沿线规划红线范围内区域进行重新规划设计，以还油还绿为主，根据城市发展和油田产能建设需要，编制整治区域概念规划、控详规划和修建性详细规划。以人为本，以改善城市环境质量，优化城市景观为目的，充分考虑寒冷地区和运动景观特点，合理进行绿化树种的配置，将铁路沿线建设成为一条生态、景观、防护于一体的绿色景观廊道。采用点线结合、突出重点的原则，生态防护与美化并重的原则，高起点规划高标准建设好景观廊道。因此我院编制《大庆市铁路沿线综合整治规划》。二、规划原则与依据规划原则1、符合总体规划的原则铁路沿线的综合整治要依据城市总体规划要求对各区段提出的具体要求，使铁路与城市建设发展相协调，充分结合沿线各区自然及人文特点，塑造具有大庆特色的铁路沿线景观。2、点、线结合，突出重点的原则结合铁路沿线两侧现状的具体情况，对途经建成区——点，做为重点整治的对象，对沿途连接各建成区的带型空间——线，做为重点绿化景观带的建设。3、生态防护与美化并重的原则铁路沿线景观绿化带的建设，不仅要考虑到构架城市整个生道路交通分析图规划方案总平面图沿线空间形态规划图沿线整体景观设计图景观系统分析图空间及视线分析图生态系统分析图及其他需表达设计意图的分析图（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册3、时间安排2007年1月1日--2007年2月10日4、规划取费（1）取费依据：《城市规划设计收费标准》（国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号）（2）收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷=136.81万元，依据《黑龙江省城市规划设计行业收费指导意见》概念规划收费标准按其相应阶段规划收费标准的40-50%收取，即136.81万元×40%=54.72万元（二）控制性详细规划阶段1、规划内容（1）根据城市总体规划和分区规划对本规划范围的规划要求以及与周围环境的相互关系，确定其用地功能布局、空间结构及环境要求，提出规划设计要点。（2）确定规划范围内用地的界线，规定用地内适建、不适建或有条件允许建设的建筑类型。（3）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。（4）提出各地块的建筑体量、体型、色彩的要求。（5）确定各级道路红线位置、控制点坐标和标高。（6）确定规划范围内配套公共服务设施的位置,并提出重要的配套设施项目和空间环境要求，计算并列表说明规划范围内配套公共服务设施的项目、规模、用地面积、建筑面积和设置数。（7）根据规划容量确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。（8）制定相应的土地使用与建筑管理规定。（9）编制控制性详细规划的法定文件与技术文件。2、规划成果（1）文字部分：规划说明书、文本、基础资料汇编（2）图纸部分：区域位置图土地使用现状图土地使用规划图道路系统规划图地块编号图配套公共服务设施规划图城市设计引导图工程管线综合规划图各区段分幅图则（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册3、时间安排2007年2月11日--2007年3月31日4、规划取费（1）取费依据：《城市规划设计收费标准》（国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号）（2）收费标准：15工日/公顷×85元/工日×1073公顷=136.81万元（三）修建性详细规划阶段1、规划内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证。（2）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。（3）对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。（4）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（5）市政工程管线规划设计和管线综合。（6）竖向规划设计。（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益2、规划成果（1）文字部分：规划说明书（2）图纸部分：规划地段位置图规划地段现状图规划总平面图道路交通规划图竖向规划图综合工程管网规划图城市设计引导图鸟瞰图相关效果图（3）多媒体部分：汇报演示片、打大图、做图册3、时间安排2007年4月1日--2007年4月30日4、规划取费（1）取费依据：《城市规划设计收费标准》（国家物价局、建设部文件[1993]价费字168号）（2）收费标准：（1800+960+150）工日×85元/工日=24.73万元，区内建筑设计、单项工程管线设计、绿化、土方等单项设计按定额的33%另计，即24.73万元×33%=8.16万元。24.73万元+8.16万元=32.89万元六、编制人员安排项目总负责人：刘吉宁院长项目总协调人：戴世智副院长项目负责人：杨海军规划分院院长规划专业负责人：崔征规划分院所长参加编制人员：刘洪亮张凯峰许娜朱广娟韩树伟刘宝军葛明张雪雁孙海明郑成龙奥蕾何建辉郭宏杰姜峰盖宇市政工程专业负责人：邢万海市政分院院长参加编制人员：娄金梅谢刚吴畏孙德庆朴雪银于春龙李立冬马文鑫环境专业负责人：盛江环境分院院长参加编制人员：聂晶裴晓红缪丹