个人房屋抵押借款合同范本.(2024版)

编号：__________个人房屋抵押借款合同范本.(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋抵押借款合同范本.(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋所有权证明2.2房屋基本情况2.3房屋位置及用途第三章：借款人信息3.1借款人身份证明3.2借款人信用状况3.3借款人还款能力第四章：贷款金额、期限及用途4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款用途第五章：利率及还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款时间表第六章：抵押物价值评估6.1抵押物价值评估报告6.2抵押物价值变动风险第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权设立7.2抵押权实现条件7.3抵押权实现方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他约定12.1合同附件12.2合同的保管12.3信息的保密第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的修订历史14.3合同签订日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体本合同的签订主体为具有完全民事行为能力的借款人和贷款人。1.3合同目的本合同的目的是为了规范借款方和贷款方之间的贷款行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款方按照约定还清全部贷款本息之日终止。第二章：房屋信息2.1房屋所有权证明借款方应向贷款方提供房屋所有权证明文件，以证明借款方对抵押房屋享有合法所有权。2.2房屋基本情况借款方应向贷款方提供房屋的基本情况，包括房屋的座落位置、面积、结构、使用性质等信息。2.3房屋位置及用途借款方应向贷款方说明抵押房屋的具体位置和拟用途，以便贷款方评估抵押物的价值。第三章：借款人信息3.1借款人身份证明借款方应向贷款方提供有效的身份证明文件，以证明其身份的真实性和合法性。3.2借款人信用状况借款方应向贷款方如实提供其信用状况，包括贷款、信用卡使用记录等。3.3借款人还款能力借款方应向贷款方提供其还款能力的证明，如工作证明、收入证明等。第四章：贷款金额、期限及用途4.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整。4.2贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。4.3贷款用途借款方应按照约定的用途使用贷款，如用于购房、装修等。第五章：利率及还款方式5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率【】%。5.2还款方式借款方应按照约定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金等。5.3还款时间表借款方应按照约定的还款时间表进行还款，如每月的还款日为【】日。第六章：抵押物价值评估6.1抵押物价值评估报告借款方应向贷款方提供抵押房屋的价值评估报告，以证明抵押物的价值。6.2抵押物价值变动风险借款方应承担抵押物价值变动的风险，如抵押物价值下降导致贷款方权益受损的风险。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更任何一方如要变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议进行变更。8.2合同解除在合同期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）借款方按照约定还清全部贷款本息；（2）合同双方协商一致提前终止合同；（3）发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法继续履行。第九章：违约责任9.1借款人违约情形（1）未按约定的期限和方式还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2贷款人违约情形（1）未按约定的期限和方式放款；（2）未按约定的利率收取利息；（3）未按约定的方式提供服务。9.3违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。10.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改任何一方如要修改本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议进行修改。11.3合同解除合同的解除应按照本合同第八章的约定办理。第十二章：其他约定12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证明、身份证明、信用状况证明、还款能力证明等。12.2合同的保管本合同及其附件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。12.3信息的保密双方应对本合同签订过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承本合同在借款方死亡后，其合法继承人应继续履行本合同的约定。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四章：附则14.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的条款和诚实信用原则。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订了本合同；（2）__年__月__日，双方就本合同的【】条款进行了修订。14.3合同签订日期与地点本合同于【】年【】月【】日在【】签订。借款方（签字）：日期：____年__月__日贷款方（签字）：日期：____年__月__日（双方可自行填写合同编号）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大甲方在本合同有效期内，如发现借款方有违约行为，有权要求借款方立即改正，并承担相应的违约责任。同时，甲方有权提前收回贷款，并要求借款方支付因此产生的费用。2.甲方审查权甲方有权对借款方的信用状况、还款能力等进行审查。如甲方认为借款方不符合贷款条件，有权拒绝提供贷款。3.甲方处置抵押物权一旦借款方未按约定还款，甲方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款方的贷款本息及其他相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按期还款义务乙方应按约定的期限和方式还款，如乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。2.乙方提供信息义务乙方应向甲方如实提供其信用状况、还款能力等信息。如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任。3.乙方维护抵押物价值义务乙方应采取合理措施，确保抵押物的价值不下降。如因乙方原因导致抵押物价值下降，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在本合同签订过程中，应客观、公正地提供服务，协助甲方和乙方达成贷款协议。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方承担。如一方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的责任第三方中介如未履行其职责，导致本合同签订过程中出现纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.信用状况证明4.还款能力证明5.房屋价值评估报告6.贷款申请表7.贷款合同草稿8.贷款审批文件9.抵押设立证明10.还款计划表11.贷款合同续约申请12.贷款提前还款申请13.违约通知书14.仲裁申请书15.诉讼起诉状二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的期限和方式还款2.借款方未按约定的用途使用贷款3.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实4.贷款方未按约定的期限和方式放款5.贷款方未按约定的利率收取利息6.双方未按约定的期限和方式履行合同其他条款7.借款方未维护抵押物价值导致价值下降8.借款方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人以其房屋作为担保物，用以担保贷款本息及违约金等债务的财产。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款方：指申请贷款并以其个人房屋作为抵押物的一方。4.贷款方：指提供贷款并享有抵押权的一方。5.利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。6.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定还款解决办法：发送违约通知书，要求借款方立即还款，必要时可通过法律途径追究违约责任。2.问题：抵押物价值下降解决办法：借款方应采取措施维护抵押物价值，如不能履行，应承担相应赔偿责任。3.问题：合同纠