2024版个人商铺租赁合同协议书范文

编号：__________2024版个人商铺租赁合同协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人商铺租赁合同协议书范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同目的和原则1.4合同效力第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置和面积2.2商铺现状及使用要求2.3商铺交付时间及条件第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限长度3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金调整条款第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3相关规定遵守第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章：商铺维修和保养7.1维修责任分配7.2保养要求7.3维修和保养的执行第八章：保险及税务8.1保险责任8.2保险办理及费用承担8.3税务责任及费用承担第九章：合同的变更和解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序9.3解除后的责任及权益处理第十章：违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿金额及方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1租金优惠政策13.2租赁期间的其他费用13.3双方约定的其他条款第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同解除或终止后的剩余租金处理14.3合同的废止及替代合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.3商铺：指位于_________的编号为_________的商铺。1.2合同签订依据1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，由出租人和承租人自愿签订的。1.3合同目的和原则1.3.1出租人将商铺出租给承租人，承租人承租商铺进行经营活动。1.3.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置和面积2.1.1商铺位于_________，面积为_________平方米。2.2商铺现状及使用要求2.2.1商铺现状：_________。2.2.2承租人应按现状使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。2.3商铺交付时间及条件2.3.1商铺交付时间：本合同生效后_________个工作日内。2.3.2商铺交付条件：商铺及附属设施完好，无障碍物，可正常使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间：本合同生效之日起。3.1.2租赁结束时间：租赁期限届满之日起。3.2租赁期限长度3.2.1租赁期限为_________年，自租赁开始之日起计算。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限、租金等条款。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元人民币。4.2租金支付时间及方式4.2.1租金每_________支付一次，支付方式为银行转账。4.3租金调整条款4.3.1租赁期满前_________个月，双方可重新协商租金调整事项。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.1.1承租人租赁商铺用于_________。5.2经营范围5.2.1承租人经营范围为_________。5.3相关规定遵守5.3.1承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人应保证商铺的基本设施完好，提供正常的使用条件。6.1.2出租人不得干涉承租人的正常经营活动。6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人按约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2.2承租人应按时支付租金，并遵守国家的法律法规。第七章：商铺维修和保养7.1维修责任分配7.1.1出租人负责商铺及附属设施的日常维修和保养。7.1.2承租人负责商铺内部设施的日常维修和保养。7.2保养要求7.2.1承租人应按照商铺使用说明进行设施保养，确保设施的正常运行。7.3维修和保养的执行7.3.1维修和保养应由专业人员进行，并确保商铺的安全和正常使用。第八章：保险及税务8.1保险责任8.1.1承租人应按约定办理商铺保险，并将出租人列为共同受益人。8.2保险办理及费用承担8.2.1承租人应在租赁开始前办理商铺保险，保险费用由承租人承担。8.3税务责任及费用承担8.3.1承租人应按照国家税收法律法规的规定，自行办理税务登记，并承担相关税费。第九章：合同的变更和解除9.1变更条件及程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件及程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后的责任及权益处理9.3.1解除合同后，承租人应按照约定退还商铺，出租人应退还剩余租金。第十章：违约责任10.1违约行为及责任10.1.1出租人未按约定提供商铺的，应承担违约责任。10.1.2承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.2违约赔偿金额及方式10.2.1违约赔偿金额根据违约程度和损失大小确定，具体金额和方式由双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点及法院11.2.1仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。11.2.2诉讼地点为_________，法院为_________。第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除合同。第十三章：其他约定13.1租金优惠政策13.2租赁期间的其他费用13.2.1租赁期间，除租金外，承租人还需承担水、电、物业管理等费用。13.3双方约定的其他条款13.3.1双方还可以约定其他事项，如_________。第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除或终止后的剩余租金处理14.2.1合同解除或终止后，承租人应按照约定退还商铺，出租人应退还剩余租金。14.3合同的废止及替代14.3.1本合同一旦有效签署，即取代所有之前的洽谈、协议和谅解。合同编号_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方要求承租人按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如承租人需变更用途，需提前书面申请并获得甲方批准。1.2甲方维修责任条款除甲方负责的商铺及附属设施的日常维修和保养外，对于承租人使用过程中造成的设施损坏，甲方应在接到通知后_________个工作日内进行修复，费用由承租人承担。1.3甲方租金调整条款甲方有权在租赁期满前_________个月，书面通知承租人调整租金，具体调整金额和比例根据市场行情及甲方经营策略确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围条款乙方应严格按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规。2.2乙方租金支付条款乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。2.3乙方保险条款乙方应在租赁开始前办理商铺保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。如乙方未按约定办理保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款如合同涉及第三方中介，中介服务费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后_________个工作日内支付给中介方。3.2中介责任条款中介方应确保合同双方的合法身份和资质，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置和面积证明文件2.商铺现状及使用要求详细说明3.租金支付记录表格4.租金调整通知模板5.保险单据复印件6.税务登记证明文件7.维修和保养服务记录8.经营范围许可证明文件9.合同变更协议范本10.合同解除协议范本11.争议解决申请表格12.租金优惠证明文件13.租赁期间其他费用明细表14.双方约定的其他条款证明文件二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供商铺，视为违约。2.出租人未按约定履行维修和保养责任，视为违约。3.承租人未按约定支付租金，视为违约。4.承租人未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或设施，视为违约。5.承租人未按约定办理保险，视为违约。6.双方未按约定履行合同变更或解除程序，视为违约。7.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同当事人，包括出租人、承租人和第三方中介。2.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。3.违约责任：指违约行为所产生的法律后果，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的商铺使用费用。5.维修和保养：指对商铺及附属设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。6.保险：指为商铺及附属设施办理的保险，以保障合同双方的利益。7.税务：指承租人按照国家税收法律法规的规定，自行办理税务登记，并承担相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，费用由承租人承担。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金，应支付应付租金的_________%作为