2024版一次性付清房屋买卖合同协议书

编号：__________2024版一次性付清房屋买卖合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版一次性付清房屋买卖合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期和地点1.4合同解释权第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋交付时间及条件2.4房屋质量保证第三章：价款及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证3.4房款交付的确认第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收条件4.3验收不合格的处理4.4房屋交付后的责任承担第五章：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3售后服务承诺5.4争议解决方式第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果6.3违约责任6.4合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式7.4违约金的支付期限第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院8.4法律适用第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋户口迁移9.3房屋抵押及解除抵押9.4双方约定的其他事项第十章：合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋共有权人同意出售证明10.3房屋买卖合同相关法律法规10.4其他重要文件第十一章：双方签字11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字11.4签字日期第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.2合同生效的时间12.3合同生效的证据12.4合同生效后的履行第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的权益处理13.4合同终止的备案第十四章：附则14.1合同的续签14.2合同的修订14.3合同解除或终止后的保密条款14.4合同的废止合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋所有权证号：1.2.4房屋现状：1.3合同签订日期和地点1.3.1签订日期：1.3.2签订地点：1.4合同解释权1.4.1解释权归属：第二章：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1转移时间：2.1.2转移条件：2.2房屋过户手续2.2.1办理过户所需材料：2.2.2过户费用承担：2.3房屋交付时间及条件2.3.1交付时间：2.3.2交付条件：2.4房屋质量保证2.4.1质量保证期限：2.4.2质量保证范围：第三章：价款及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2价格确定依据：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.3支付凭证3.3.1支付凭证类型：3.3.2支付凭证提供时间：3.4房款交付的确认3.4.1房款交付确认方式：3.4.2房款交付确认时间：第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：4.1.2交付方式：4.2房屋验收条件4.2.1验收条件：4.2.2验收期限：4.3验收不合格的处理4.3.1处理方式：4.3.2处理期限：4.4房屋交付后的责任承担4.4.1承担责任的情形：4.4.2责任承担方式：第五章：售后服务及保修5.1售后服务内容5.1.1服务内容：5.1.2服务联系方式：5.2保修期限及范围5.2.1保修期限：5.2.2保修范围：5.3售后服务承诺5.3.1服务承诺：5.3.2承诺履行保障：5.4争议解决方式5.4.1争议解决方式：5.4.2争议解决机构：第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除条件及后果6.2.1解除条件：6.2.2解除后果：6.3违约责任6.3.1违约情形：6.3.2违约责任承担：6.4合同变更和解除的程序6.4.1变更程序：6.4.2解除程序：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：8.1.2争议解决机构：8.2仲裁机构8.2.1仲裁机构名称：8.2.2仲裁地点：8.3诉讼管辖法院8.3.1诉讼管辖法院：8.4法律适用8.4.1适用法律：第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.1.1税费承担方式：9.2房屋户口迁移9.2.1迁移责任方：9.3房屋抵押及解除抵押9.3.1抵押情况说明：9.4双方约定的其他事项9.4.1其他事项：第十章：合同附件10.1房屋所有权证10.1.1证号：10.2房屋共有权人同意出售证明10.2.1同意出售证明文件：10.3房屋买卖合同相关法律法规10.3.1法律法规名称：10.4其他重要文件10.4.1文件名称：第十一章：双方签字11.1卖方签字11.1.1签字人姓名：11.1.2身份证号码：11.2买方签字11.2.1签字人姓名：11.2.2身份证号码：11.3见证人签字11.3.1签字人姓名：11.3.2身份证号码：11.4签字日期11.4.1签字日期：第十二章：合同生效条件12.1合同生效的前提条件12.1.1条件一：12.1.2条件二：12.2合同生效的时间12.2.1生效时间：12.3合同生效的证据12.3.1生效证据：12.4合同生效后的履行12.4.1履行内容：第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1终止条件：13.2合同终止的程序13.2.1终止程序：13.3合同终止后的权益处理13.3.1权益处理方式：13.4合同终止的备案13.4.1备案部门：第十四章：附则14.1合同的续签14.1.1续签条件：14.2合同的修订14.2.1修订条件：14.3合同解除或终止后的保密条款14.3.1保密内容：14.4合同的废止14.4.1废止条件：卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务甲方应在合同签订前，确保其对房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。同时，甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.甲方违约如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。3.甲方权益保障甲方在合同签订后，有权监督乙方按期支付房款，并有权对房屋进行查验。如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务乙方应在合同签订后，按期支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.乙方权益保障乙方在合同签订后，有权对房屋进行查验，并有权要求甲方按合同约定履行售后服务及保修义务。如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方特殊权益如乙方因特殊情况需要提前交付房屋，乙方有权要求甲方提前交付，并与甲方协商确定提前交付的日期。如甲方未按约定提前交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务内容中介在合同签订过程中，应提供专业的咨询、斡旋和协助办理过户等服务。中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。2.中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。如中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为中介费用的20%。3.中介权益保障中介在合同签订后，有权要求甲方和乙方按合同约定支付中介费用。如甲方和乙方未按期支付中介费用，中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付逾期付款的违约金，违约金为中介费用的20%。4.中介保密义务中介在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露双方的身份信息、联系方式和交易信息。如中介违反保密义务，导致双方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋买卖合同相关法律法规4.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2房屋质量不符合合同规定1.3未履行售后服务及保修义务2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付房款2.2未协助甲方办理房屋过户手续2.3未按合同约定履行售后服务及保修义务3.中介违约行为3.1未提供真实、准确的房屋信息3.2未按约定时间办理过户手续3.3泄露双方身份信息、联系方式和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意将房屋出售给他人的法律文件。3.售后服务及保修义务：卖方在房屋交付后，按照约定提供售后服务及保修的责任。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：房屋质量不符合合同规定解决办法：甲方应承担维修责任，如无法修复，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：中介未提供真实、准确的房屋信息解决