公积金贷款房离婚协议(2024版)

编号：__________公积金贷款房离婚协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公积金贷款房离婚协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词定义第三章：公积金贷款房3.1房产信息3.2公积金贷款条件3.3贷款额度与利率3.4贷款申请流程第四章：离婚协议4.1离婚原因4.2财产分割4.3子女抚养权4.4赡养费与生活费第五章：房产过户与转让5.1房产过户流程5.2转让条件5.3过户费用5.4转让手续第六章：还款责任与方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款处理第七章：权利与义务7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十章：双方声明与承诺10.1真实性声明10.2遵守法律法规10.3维护社会公德第十一章：附件11.1房产证复印件11.2公积金贷款合同11.3离婚证复印件第十二章：其他约定12.1补充条款12.2修改说明12.3合同续签第十三章：签署与盖章13.1签署日期13.2签署地点13.3双方签字13.4盖章第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同副本14.3合同公示合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（男方）与乙方（女方）因离婚，就双方共同财产中的公积金贷款房进行分割，达成如下协议。1.2合同目的：确保双方在离婚后的权益得到保障，公平、公正地分割共同财产。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间的公积金贷款房离婚协议。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）公积金贷款房：指甲方与乙方共同购买的，使用公积金贷款支付的部分或全部房款，并登记在双方名下的房屋。（2）离婚原因：指导致甲方与乙方离婚的原因，包括但不限于双方性格不合、生活矛盾不可调和等。2.2名词定义：（1）甲方：指合同中的男方。（2）乙方：指合同中的女方。第三章：公积金贷款房3.1房产信息：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房产证号：____________________（4）公积金贷款银行：____________________3.2公积金贷款条件：（1）甲方与乙方具备公积金贷款的资格。（2）甲方与乙方共同申请公积金贷款。3.3贷款额度与利率：（1）贷款额度：根据房屋价值及甲方与乙方公积金账户余额确定。（2）贷款利率：按照公积金贷款利率执行。3.4贷款申请流程：（1）甲方与乙方共同向公积金管理中心提交贷款申请。（2）公积金管理中心审批通过后，办理贷款手续。第四章：离婚协议4.1离婚原因：甲方与乙方因（具体原因）决定离婚。4.2财产分割：（1）公积金贷款房归甲方所有。（2）甲方支付给乙方房屋分割款：人民币____元。4.3子女抚养权：（1）子女姓名：____________________（2）子女抚养权归：____________________（3）非抚养方支付子女抚养费：人民币____元/月。4.4赡养费与生活费：（1）甲方支付给乙方赡养费：人民币____元/月。（2）甲方承担乙方及其子女的生活费用：人民币____元/月。第五章：房产过户与转让5.1房产过户流程：（1）甲方与乙方共同向房产交易中心提交过户申请。（2）房产交易中心审核通过后，办理过户手续。5.2转让条件：（1）甲方拥有完全产权。（2）乙方同意放弃房屋所有权。5.3过户费用：按照房产交易中心的规定执行。5.4转让手续：（1）甲方与乙方共同办理房产转让手续。（2）转让手续完成后，乙方放弃对房屋的所有权。第六章：还款责任与方式6.1还款责任：甲方承担公积金贷款的还款责任。6.2还款方式：（1）甲方每月按时向公积金管理中心还款。（2）甲方可以选择等额本息或等额本金还款方式。6.3还款期限：按照公积金贷款合同约定的还款期限执行。6.4逾期还款处理：甲方逾期还款的，按照公积金管理中心的规定处理。第八章：争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家仲裁机构，否则按照法院诉讼程序处理。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。第十章：双方声明与承诺10.1真实性声明：甲乙双方声明，本合同所载内容真实、准确、完整，无任何虚假陈述。10.2遵守法律法规：甲乙双方承诺，在合同履行过程中，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规。10.3维护社会公德：甲乙双方承诺，在合同履行过程中，将积极维护社会公德，不得损害社会公共利益。第十一章：附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份。11.2公积金贷款合同：附公积金贷款合同一份。11.3离婚证复印件：附离婚证复印件一份。第十二章：其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2修改说明：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。12.3合同续签：本合同期满后，如甲乙双方仍需续签，应提前一个月协商，并签订新的合同。第十三章：签署与盖章13.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点：____________________。13.3双方签字：甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________13.4盖章：甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第十四章：附则14.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同公示：本合同自签署之日起，应在甲乙双方居住地的社区进行公示。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如乙方在合同签订后五年内决定出售该房产，甲方享有优先购买权，乙方应提供同等条件下的购买机会。1.2甲方有权决定房产的装修和改造：甲方在房产过户后，有权对房产进行装修和改造，但应确保不损害房产的结构和安全。1.3甲方承担物业费和维修费用：甲方在房产过户后，应承担房产的物业费和日常维修费用。1.4甲方有权变更房产用途：甲方在房产过户后，有权将房产用于自住、出租或出售，但应遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方支付额外的赡养费：如甲方财务状况发生变化，乙方有权要求甲方支付额外的赡养费，以保证其生活品质。2.2乙方有权探望子女：乙方在任何时间均有权探望子女，甲方应予以配合和支持。2.3乙方有权要求甲方支付子女教育费用：如子女的教育费用超过原协议的约定，乙方有权要求甲方支付额外的教育费用。2.4乙方有权继承房产：如甲方在合同签订后去世，乙方有权按照法律规定继承该房产的一部分。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方办理房产过户、贷款还款等相关手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介的费用：甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用，包括但不限于咨询费、手续费等。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，并确保房产过户、贷款还款等手续的顺利进行。3.4第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致房产过户、贷款还款等手续出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.公积金贷款合同复印件3.离婚证复印件4.甲方收入证明5.乙方收入证明6.子女出生证明7.物业费缴纳证明8.维修费用清单9.装修改造方案10.教育费用证明11.甲方死亡证明（如适用）12.继承法律文件（如适用）13.第三方中介服务协议14.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：指甲方未能按照公积金贷款合同约定的还款期限和金额按时还款。2.乙方未按约定支付赡养费：指乙方未能按照合同约定的金额和时间支付赡养费。3.甲方未履行房产过户手续：指甲方未能按照合同约定的时间完成房产过户手续。4.乙方未履行离婚协议：指乙方未能按照离婚协议约定的条款履行其义务。5.第三方中介未按时完成服务：指第三方中介未能按照服务协议约定的时间完成相关服务。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指利用个人及其配偶的公积金账户余额，向公积金管理中心申请的住房贷款。2.离婚协议：指双方在离婚过程中达成的关于财产、子女抚养等方面的书面协议。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.赡养费：指离婚后，非抚养方按照约定支付给抚养方的费用，以维持其生活品质。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：甲方应尽快与公积金管理中心沟通，协商还款计划，避免逾期利息的产生。2.问题：乙方未按约定支付赡养费。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付赡养费及逾期利息。3.问题：甲方未履行房产过户手续。解决办法：甲方应尽快与乙方共同前往房产交易中心办理过户手续，避免违约责任的发生。4.问题：乙方未履行离婚协议。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行离婚协议。5.问题：第三方中介未按时完成服务。解决办法：甲方与乙