2024本模板二手房买卖合

编号：__________2024本模板。二手房买卖合甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024本模板。二手房买卖合合同目录一、前言1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同目的和依据二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况三、买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况四、房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金支付及退还五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3产权过户手续5.4过户费用承担六、房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担七、合同的履行和违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限九、合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件十、其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等费用结算10.3交易涉及的税费承担十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件十二、合同签订地点和日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期十三、双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章十四、附件说明14.1附件内容说明14.2附件效力合同编号_________一、前言1.1合同当事人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1.3合同目的和依据本合同旨在依法转让房屋所有权，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致订立本合同。二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为：2.2房屋坐落位置房屋位于：2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为：平方米，房屋结构为：2.4房屋所有权性质房屋所有权性质为：2.5房屋使用情况房屋目前使用情况为：三、买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况出卖人姓名：身份证号码：联系方式：3.2买受人基本情况买受人姓名：身份证号码：联系方式：四、房屋交易价格4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：4.2付款方式及期限定金：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起五日内支付给甲方。首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于年月日前支付给甲方。剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，通过银行贷款支付，贷款手续由买受人办理。4.3定金支付及退还定金支付后，买受人如未按约定时间支付首付款或办理贷款手续，甲方有权解除本合同，定金不予退还。如甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权转移手续，甲方应双倍退还定金。五、房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、煤气、物业管理等费用已结清；（3）房屋内外部装修及设施完好；（4）甲方应将房屋内的户口全部迁出。5.3产权过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由双方协商承担。5.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由双方协商确定。六、房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律、法规规定不得买卖的情形，房屋质量符合国家相关标准。6.2房屋维修责任如房屋在交付后出现质量问题，买受人应立即通知甲方，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担。七、合同的履行和违约责任7.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限，应书面协议。7.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照合同约定的条款执行。八、争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在____日内协商解决，逾期未能解决的，按本条第8.1款规定处理。九、合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期等相关事项。十、其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋内的户口全部迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.2物业、水电煤气等费用结算双方应在本合同签订之日起____日内结清水电煤气、物业管理等费用，如有欠费，由甲方负责支付。10.3交易涉及的税费承担本合同交易过程中涉及的税费由双方按照法律法规规定和本合同约定承担。十一、附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方提供出卖人和买受人的身份证明复印件。11.3其他相关文件双方同意将本合同的补充协议、变更协议等与本合同具有同等法律效力的文件作为本合同附件，与本合同一并保管。十二、合同签订地点和日期12.1合同签订地点本合同签订地点为：12.2合同签订日期本合同签订日期为：十三、双方签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）：（签字/盖章）13.2买受人签字盖章买受人（乙方）：（签字/盖章）十四、附件说明14.1附件内容说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证明复印件、相关协议等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件效力本合同附件经双方签字盖章后，与本合同一并构成完整的合同内容，共同约束双方。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺，在房屋交付后，如乙方发现房屋存在重大质量问题，导致无法正常使用，甲方愿意承担修复费用及因此给乙方造成的直接损失。1.2甲方保证甲方保证，在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方愿意承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方义务甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋内的户口全部迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房价，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方义务乙方应在本合同签订之日起____日内，按照甲方的要求，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。2.3乙方额外承诺乙方承诺，在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方愿意承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用由甲方和乙方按照本合同约定的比例承担，具体费用双方与中介公司另行协商确定。3.2中介义务中介公司应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。3.3中介责任中介公司应对本合同的签订及履行承担保密责任，如因中介公司原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1房屋所有权证复印件1.2身份证明复印件1.3房屋买卖合同副本1.4房屋交付及过户相关文件1.5房屋质量保证书1.6房屋维修服务协议1.7付款凭证及收据1.8物业、水电煤气等费用结算单1.9交易涉及的税费支付凭证1.10合同解除协议（如有）1.11合同变更协议（如有）1.12其他相关文件和附件二、违约行为及认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续2.2乙方未按约定时间支付房价或定金2.3甲方提供的房屋存在重大质量问题或不符合约定2.4乙方未按约定使用房屋或未履行合同义务2.5第三方中介未按约定提供服务或造成合同无法履行2.6其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：3.1甲方：指出卖人，拥有房屋所有权并出售房屋的一方3.2乙方：指买受人，购买房屋并支付房价的一方3.3第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构3.4合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务3.5违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金3.6定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱3.7过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续3.8质量保证：指甲方对房屋质量提供的保证3.9维修责任：指因房屋质量问题或使用原因导致损坏时，责任方应承担的修复责任3.10争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式解决争议四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续的解决办法4.2乙方未按约定时间支付房价或定金的解决办法4.3甲方提供的房屋存在重大质量问题或不符