2024合肥二手房买卖合同

编号：__________2024合肥二手房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合肥二手房买卖合同合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金数额及退还第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用4.4产权转移登记时间第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修基金使用第六章：物业管理及费用6.1物业管理公司信息6.2物业管理费用的承担6.3公共维修基金缴纳第七章：交易税费7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3见证人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解释权归属第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件14.4其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系方式：_________1.1.4住址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系方式：_________1.2.4住址：_________1.3见证人信息1.3.1姓名：_________1.3.2身份证号：_________1.3.3联系方式：_________1.3.4住址：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋结构及面积2.3.1结构：_________2.3.2面积：_________2.4土地使用权证号：_________2.5土地使用权性质：_________第三章：房屋交易价格3.1房屋成交价格：￥_________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________3.2.2付款期限：_________3.3定金数额及退还3.3.1定金数额：￥_________元3.3.2定金退还条件：_________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件：_________4.3过户手续及费用：_________4.4产权转移登记时间：_________第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：_________5.2房屋维修责任：_________5.3维修基金使用：_________第六章：物业管理及费用6.1物业管理公司信息：_________6.2物业管理费用的承担：_________6.3公共维修基金缴纳：_________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________8.3见证人违约责任8.3.1违约行为：_________8.3.2违约责任：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式：_________9.2争议解决机构：_________第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：_________10.2合同解除条件：_________第十一章：合同的转让11.1合同转让条件：_________11.2合同转让程序：_________第十二章：附则12.1合同生效条件：_________12.2合同终止条件：_________12.3合同解释权归属：_________第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用：_________13.2双方约定的其他事项：_________第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件14.4其他相关文件出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________见证人（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议和法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无效或无法履行，甲方应承担由此产生的一切法律责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续，并确保房屋符合交付条件。如有特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.甲方承诺：甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.甲方授权：甲方授权乙方或第三方中介办理房屋过户手续，并同意支付相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实有效，如因乙方信息不实导致合同无法履行，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.乙方义务：乙方应按照合同约定的付款方式和期限，支付房屋购买款项。如有特殊情况导致无法按时付款，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.乙方权益：乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业服务等。4.乙方要求：乙方要求房屋在交付时，应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内负责修复，并承担修复期间的相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。包括但不限于提供房屋信息、协调双方关系、办理过户手续等。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式，应在合同中明确约定。3.第三方中介责任：第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同无效或无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介服务期限：第三方中介应在本合同约定的服务期限内，完成房屋买卖交易的相关手续。如因中介原因导致交易未能在约定时间内完成，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间完成房屋所有权转移手续房屋交付时不符合约定质量标准提供虚假房屋信息2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款项提供虚假个人信息未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为提供虚假或错误信息未按约定时间完成过户手续未履行合同约定的服务职责三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，表明土地的使用权归谁所有。3.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约当事人因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复期间的相应费用。2.问题：乙方未能按时付款解决办法：乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任，协商延期付款或分期付款。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合第三方中介完成过户