2024无偿租赁土地合同范本

编号：__________2024无偿租赁土地合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024无偿租赁土地合同范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方的权益第二章：土地租赁基本情况2.1土地位置与面积2.2土地现状与用途2.3土地租赁期限第三章：租赁土地的使用权3.1使用权的范围与限制3.2使用权的转让3.3使用权的终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁土地的维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的期限第六章：保险与责任6.1保险责任6.2第三方损害责任6.3不可抗力因素第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼地点与法院第十章：合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延续方式第十一章：其他约定11.1土地租赁合同的备案11.2合同的保密条款11.3合同的附件第十二章：合同双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三章：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四章：附则14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期14.3合同的修订历史合同编号2024LC001第一章：前言1.1合同背景甲方（出租人）拥有位于________的面积为____平方米的土地，乙方（承租人）计划租用该土地用于________用途。1.2合同目的本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同双方的权益甲乙双方经协商一致，甲方同意将土地出租给乙方，乙方同意按约定租金和期限租赁甲方土地。第二章：土地租赁基本情况2.1土地位置与面积土地位于____________________，总面积为____平方米。2.2土地现状与用途土地现状为________，乙方拟将该土地用于________用途。2.3土地租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租赁土地的使用权3.1使用权的范围与限制乙方享有租赁土地的使用权，但不得改变土地用途，未经甲方同意，不得转让或转租。3.2使用权的转让乙方如需转让或转租租赁土地使用权，须经甲方书面同意。3.3使用权的终止租赁期满或合同提前解除后，乙方应将土地使用权归还甲方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租金支付时间乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五章：租赁土地的维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责维护土地的基本设施，确保土地的使用安全。5.2承租人的维修责任乙方负责日常土地的维修与保养，确保土地的正常使用。5.3维修与保养的期限维修与保养期限为租赁期限内。第六章：保险与责任6.1保险责任乙方应自行办理土地保险，并承担保险费用。6.2第三方损害责任如土地在使用过程中发生第三方损害，责任由乙方承担。6.3不可抗力因素因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按约定退还土地，并支付相关费用。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按双方约定或依法解决。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁。9.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3诉讼地点与法院如选择诉讼，诉讼地点为____，法院为____。第十章：合同的生效、终止与延续10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或双方达成终止协议时，合同终止。10.3合同的延续方式租赁期满后，双方可协商续签合同。第十一章：其他约定11.1土地租赁合同的备案本合同签订后，双方应按法律规定进行备案。11.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。11.3合同的附件附件包括：土地使用权证、租赁土地现状照片等。第十二章：合同双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，履行土地维修责任。12.2承租人的权利与义务乙方有权按合同约定使用土地，履行维修与保养责任。第十三章：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点如前述章节所述。第十四章：附则14.1合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订历史本合同共修订____次，最新修订日期为____年__月__日。甲方（出租人）：________________________营业执照号：________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________________营业执照号：________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：________________签字：甲方（出租人）：乙方（承租人）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期限内决定土地的使用用途，但应提前一个月通知乙方。说明：此条款是为了确保甲方在土地使用方面的决策权，同时保障乙方的合法权益。甲方在变更土地用途时，应充分考虑乙方的利益，提前通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的调整。2.如遇国家征收土地，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。说明：此条款是为了保障乙方的合法权益，在土地被征收时，甲方有义务提前通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。这有助于减少因土地征收给乙方带来的损失。3.甲方应保证土地在使用过程中符合国家有关环保、安全等方面的法律法规。说明：此条款是为了确保土地在使用过程中，不会对环境和乙方造成负面影响。甲方作为土地的所有者，有义务确保土地的使用符合国家有关环保、安全等方面的法律法规。二、当乙方为主导时1.乙方有权在合同期限内提出改善土地设施的建议，甲方应认真考虑并答复。说明：此条款是为了保障乙方在使用土地过程中的权益，乙方可以根据实际需要提出改善土地设施的建议，甲方则有义务考虑乙方的建议并给予答复。2.乙方应按约定使用土地，如改变土地用途，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：此条款是为了确保乙方按照约定的用途使用土地，如乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。这有助于维护甲方的权益，防止乙方擅自改变土地用途。三、当有第三方中介时1.第三方中介在合同签订过程中，应客观、公正地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。说明：此条款是为了确保第三方中介在合同签订过程中的职责，第三方中介有义务客观、公正地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，以确保合同的顺利进行。2.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款是为了保护合同双方的隐私权益，第三方中介有义务保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。这有助于维护合同双方的合法权益。3.第三方中介在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时提醒并协助解决。说明：此条款是为了确保第三方中介在合同履行过程中的责任，第三方中介有义务在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，及时提醒并协助解决，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地现状照片3.环保、安全等相关法律法规文件4.租赁土地维修与保养记录5.租金支付凭证6.合同变更、解除的书面协议7.保险单据8.第三方中介的资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供土地或土地不符合约定用途未按约定时间交付土地或提前收回土地未履行维修责任导致土地无法使用2.乙方违约行为未按约定用途使用土地或改变土地用途未通知甲方未按约定时间支付租金未履行日常维修与保养责任导致土地损害3.违约行为的认定违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有土地使用权并有权出租土地的一方2.承租人：指租赁土地并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租人支付给出租人的土地使用费用5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并书面约定2.土地现状与约定不符解决方案：双方现场核实，协商解决或按照合同条款处理3.租金支付纠纷解决方案：查看支付凭证，协商解