无底薪房产销售合同范本(2024版)

编号：__________无底薪房产销售合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

无底薪房产销售合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和范围1.3合同文件的组成1.4合同的生效和终止第二章：房产销售代理2.1房产代理的范围和内容2.2房产代理的期限2.3房产代理的权限和责任2.4房产代理的费用和支付方式第三章：销售目标和任务3.1销售目标的规定3.2销售任务的分配和执行3.3销售目标的调整和变更3.4销售任务的完成和评估第四章：销售价格和优惠政策4.1房产销售价格的制定4.2价格调整和变更的条件4.3优惠政策的规定和执行4.4价格争议的解决方式第五章：销售渠道和推广5.1销售渠道的选择和开发5.2推广活动的策划和执行5.3销售渠道的管理和维护5.4推广效果的评估和反馈第六章：客户服务和管理6.1客户服务的内容和标准6.2客户信息的管理和保密6.3客户投诉的处理和解决6.4客户满意度调查和评估第七章：销售合同的签订和履行7.1销售合同的签订程序7.2销售合同的主要条款和内容7.3销售合同的履行和变更7.4销售合同的解除和终止第八章：销售业绩的考核和奖励8.1销售业绩的考核指标和方法8.2销售奖励的规定和执行8.3销售业绩的评估和反馈8.4奖励的发放和结算第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式和程序9.2调解和协商的实施9.3仲裁和诉讼的选择和执行9.4争议解决的费用承担第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果10.4合同变更和解除的费用处理第十一章：合同的违约责任11.1违约行为的认定和处理11.2违约责任的承担方式11.3违约责任的免除条件11.4违约行为的赔偿标准第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同终止和解除的法律后果12.4合同终止和解除的费用处理第十三章：合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序13.2合同转让的条件和程序13.3合同继承和转让的法律后果13.4合同继承和转让的费用处理第十四章：其他条款和规定14.1保密条款的制定和执行14.2法律适用和管辖的规定14.3合同附件的说明和解释14.4合同的签订日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和范围甲乙双方同意，甲方授权乙方作为其在中华人民共和国境内房产销售业务的独家代理，乙方根据甲方的要求进行销售活动，并按照本合同的约定向甲方支付代理费用。1.3合同文件的组成（1）本合同；（2）附件一：房产代理范围和内容；（3）附件二：房产代理期限；（4）附件三：房产代理权限和责任；（5）附件四：房产代理费用和支付方式。1.4合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年。第二章：房产销售代理2.1房产代理的范围和内容乙方作为甲方的独家代理，负责在代理期限内按照甲方提供的房产信息进行销售活动，包括但不限于客户开拓、推广、洽谈、签约、收款等。2.2房产代理的期限代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3房产代理的权限和责任乙方在代理期限内拥有独家销售权，有权代表甲方与客户签订销售合同，并负责履行合同约定的义务。2.4房产代理的费用和支付方式代理费用为销售总额的____%，支付方式为每月支付一次，乙方应在每月____日前将上一月代理费用支付给甲方。第三章：销售目标和任务3.1销售目标的规定乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标详见附件一。3.2销售任务的分配和执行乙方根据销售目标和客户需求，合理分配销售任务，并采取有效措施进行销售。3.3销售目标的调整和变更甲方有权根据市场情况和实际销售情况调整销售目标，并书面通知乙方。3.4销售任务的完成和评估乙方应在每月度对销售任务完成情况进行评估，并将评估报告提交给甲方。第四章：销售价格和优惠政策4.1房产销售价格的制定乙方应根据市场情况和甲方要求制定房产销售价格，并报甲方备案。4.2价格调整和变更的条件甲方有权根据市场情况和实际销售情况调整销售价格，并书面通知乙方。4.3优惠政策的规定和执行乙方应根据甲方要求制定并执行优惠政策，以确保房产销售的顺利进行。4.4价格争议的解决方式如双方在价格问题上发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地法院解决。第五章：销售渠道和推广5.1销售渠道的选择和开发乙方应根据市场需求和甲方要求选择和开发销售渠道，包括但不限于线上线下渠道。5.2推广活动的策划和执行乙方应策划并执行各种推广活动，以提高房产的知名度和销售量。5.3销售渠道的管理和维护乙方应对销售渠道进行有效管理和维护，确保销售渠道的稳定和高效。5.4推广效果的评估和反馈乙方应定期对推广效果进行评估，并将评估报告和反馈意见提交给甲方。第六章：客户服务和管理6.1客户服务的内容和标准乙方应提供包括但不限于看房、咨询、售后等客户服务，并按照甲方提供的服务标准执行。6.2客户信息的管理和保密乙方应严格管理和保密客户信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。6.3客户投诉的处理和解决乙方应对客户的投诉进行及时、妥善的处理和解决，确保客户的合法权益。6.4客户满意度调查和评估乙方应定期进行客户满意度调查和评估，以了解客户需求和提高服务质量。第八章：销售业绩的考核和奖励8.1销售业绩的考核指标和方法甲方应制定合理的销售业绩考核指标，包括但不限于销售额、销售套数等。乙方应按照甲方要求每月提交销售业绩报告。8.2销售奖励的规定和执行甲方根据乙方的销售业绩，按照附件五的奖励规定给予乙方奖励。奖励发放时间为每月5日前。8.3销售业绩的评估和反馈甲方应定期对乙方的销售业绩进行评估，并将评估结果和反馈意见书面通知乙方。8.4奖励的发放和结算奖励的发放和结算按照附件五的约定执行。第九章：合同争议的解决9.1争议解决的方式和程序如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2调解和协商的实施双方应共同寻求专业调解机构进行调解，以解决争议。调解不成的，再行诉讼。9.3仲裁和诉讼的选择和执行双方同意，任何一方均可选择仲裁或诉讼解决争议。如选择仲裁，仲裁地点为甲方所在地。9.4争议解决的费用承担双方应承担各自诉讼或仲裁费用。如有调解成功，调解费用由败诉方承担。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。10.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方在合同有效期间所发生的权利和义务。10.4合同变更和解除的费用处理合同变更和解除的费用按照双方协商的结果执行。第十一章：合同的违约责任11.1违约行为的认定和处理违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务。甲方有权要求乙方承担违约责任。11.2违约责任的承担方式乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的免除条件如乙方因不可抗力导致违约，经甲方同意，可免除违约责任。11.4违约行为的赔偿标准违约行为的赔偿标准按照甲方实际损失计算。第十二章：合同的终止和解除12.1合同终止的条件和程序合同终止条件包括但不限于合同期限届满、甲方解除合同等。合同终止前，乙方应按照甲方要求完成各项义务。12.2合同解除的条件和程序合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、甲方解除合同等。合同解除前，乙方应按照甲方要求完成各项义务。12.3合同终止和解除的法律后果合同终止和解除不影响双方在合同有效期间所发生的权利和义务。12.4合同终止和解除的费用处理合同终止和解除的费用按照双方协商的结果执行。第十三章：合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。13.2合同转让的条件和程序如甲方同意将本合同转让给第三方，应签订书面转让协议，并经乙方同意。13.3合同继承和转让的法律后果合同继承和转让不影响乙方权益。13.4合同继承和转让的费用处理合同继承和转让的费用按照双方协商的结果执行。第十四章：其他条款和规定14.1保密条款的制定和执行双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2法律适用和管辖的规定本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为甲方所在地。14.3合同附件的说明和解释附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。甲方签字：____________________________乙方签字：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务的补充甲方除享有本合同规定的一切权利外，还有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售活动。1.2甲方对销售价格的调整权如市场发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。乙方应按照调整后的价格进行销售。1.3甲方对销售渠道的指定权甲方有权指定乙方使用的销售渠道，包括但不限于线上线下渠道。乙方应按照甲方的要求进行渠道开发和管理。1.4甲方对推广活动的监督权甲方有权对乙方举办的推广活动进行监督，确保推广活动符合甲方的要求，并对推广活动的效果进行评估。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利和义务的补充乙方除享有本合同规定的一切权利外，还有权要求甲方提供必要的销售支持和培训，以确保乙方的销售活动能够顺利进行。2.2乙方对销售价格的调整建议权如乙方认为销售价格需要调整，有权向甲方提出调整建议。甲方应在收到建议后____日内回复乙方。2.3乙方对销售渠道的选择权在不违反甲方要求的前提下，乙方有权选择适合自己的销售渠道，并进行渠道的开发和管理。2.4乙方对推广活动的自主权乙方有权自主策划和执行推广活动，但应确保推广活动符合甲方的要求，并提前向甲方报告。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应负责为甲方和乙方提供公平、公正的交易平台，并确保双方的权益得到保障。3.2第三方中介的服务费用第三方中介有权向甲方和乙方收取合理的服务费用，具体费用标准应提前告知双方。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介的争议调解权如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可自行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产代理范围和内容2.房产代理期限3.房产代理权限和责任4.房产代理费用和支付方式5.销售业绩考核指标和方法6.奖励规定7.房产销售价格调整和变更条件8.优惠政策规定和执行9.销售渠道选择和开发10.推广活动策划和执行11.销售合同签订和履行12.销售业绩考核和奖励发放13.合同变更和解除14.合同违约责任15.合同争议解决方式16.合同继承和转让17.保密条款18.法律适用和管辖19.合同签订日期和地点二、违约行为及认定：1.未履行合同义务2.迟延履行合同义务3.不适当履行合同义务4.泄露商业秘密5.违反合同约定的其他行为三、法律名词及解释：1.房产代理：指甲方委托乙方作为其房产销售业务的独家代理，负责销售活动。2.销售渠道：指房产销售的途径，包括线上线下等。3.推广活动：指为了提高房产销售量而进行的各种宣传和营销活动。4.销售业绩：指房产销售的数量和金额等指标。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：双方应共同分析原因，采取有效措施提高销售业绩。2.销售渠道出现问题：双方应共同寻找合适的解决