2024一手二手房购房合同协议1

编号：__________2024一手二手房购房合同协议[1]甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024一手二手房购房合同协议[1]合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的目的和原则第二章：房源信息2.1房源的基本情况2.2房源的权属证明2.3房源的现状描述第三章：购房者信息3.1购房者的身份证明3.2购房者的联系方式3.3购房者的购买能力证明第四章：购房合同的主要内容4.1购房者的购买意向4.2房源的成交价格4.3付款方式和时间4.4交房时间及条件4.5产权过户手续第五章：购房者的义务和权利5.1购房者的义务5.2购房者的权利第六章：卖方（开发商）的义务和权利6.1卖方的义务6.2卖方的权利第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1购房者违约的责任8.2卖方违约的责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3公共设施和配套设备第十一章：附件11.1房源的权属证明复印件11.2购房者身份证明复印件11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1购房者签字12.2卖方（开发商）签字第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章：附则14.1本合同的解释权14.2本合同的修订历史14.3本合同的签订日期合同编号2024001第一章：总则1.2本合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日，在____市（县）签订。1.3本合同的目的和原则：本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方合法权益。第二章：房源信息2.1房源的基本情况：房源位于____市（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2房源的权属证明：乙方需提供合法的房屋所有权证或其他权属证明文件，以证明乙方对房源拥有完全的所有权。2.3房源的现状描述：乙方应向甲方如实描述房源的现状，包括设施设备、家具家电等。第三章：购房者信息3.1购房者的身份证明：甲方需提供有效的身份证明文件，以证明甲方的购房资格。3.2购房者的联系方式：甲方应提供准确的联系方式，以便双方在合同履行过程中进行有效沟通。3.3购房者的购买能力证明：甲方应提供具备购房能力的证明，如收入证明、资产证明等。第四章：购房合同的主要内容4.1购房者的购买意向：甲方明确表示购买乙方所拥有的房源。4.2房源的成交价格：房源的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3付款方式和时间：甲方同意采取____方式支付房款，分____期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：甲方在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第二期：甲方在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；第三期：甲方在____年__月__日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.4交房时间及条件：乙方应在____年__月__日前将房源交付给甲方，交房条件为：____。4.5产权过户手续：乙方应协助甲方办理房源的产权过户手续，过户费用由甲方承担。第五章：购房者的义务和权利5.1购房者的义务：甲方应按照合同约定支付房款，配合乙方完成产权过户手续。5.2购房者的权利：甲方有权按照合同约定获得房源的所有权，享受房源的使用权。第六章：卖方（开发商）的义务和权利6.1卖方的义务：乙方应按照合同约定交付房源，保证房源的权属清晰，配合甲方完成产权过户手续。6.2卖方的权利：乙方有权按照合同约定收取房款，要求甲方履行合同约定的义务。第八章：违约责任8.1购房者违约的责任：如甲方未按照合同约定支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房款总额的1%。8.2卖方违约的责任：如乙方未能按照合同约定交付房源，或房源的权属存在纠纷，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房款总额的1%。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给人民法院。第十章：其他约定10.1税费承担：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。10.2物业管理费：房源的物业管理费由甲方承担，具体费用按物业公司规定执行。10.3公共设施和配套设备：乙方保证房源所在小区的公共设施和配套设备完好，不影响甲方的正常使用。第十一章：附件11.1房源的权属证明复印件：乙方应向甲方提供房源的权属证明文件的复印件。11.2购房者身份证明复印件：甲方应向乙方提供身份证明文件的复印件。11.3其他相关文件：双方同意的其他与本合同有关的文件。第十二章：双方签字12.1购房者签字：（此处留白，供甲方签字）12.2卖方（开发商）签字：（此处留白，供乙方签字）第十三章：合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。13.2合同的终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。13.3合同的解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除本合同。第十四章：附则14.1本合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2本合同的修订历史：本合同未经双方书面同意，不得修改或补充。14.3本合同的签订日期：本合同于____年__月__日签订。（此处留白，供双方签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房源交付及质量保证甲方要求乙方在交付房源时，保证房源的质量符合国家相关标准和行业规定。如房源存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后30日内负责修复，如乙方未按时修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房款总额的1%。甲方附加条款二：产权过户时间保障甲方要求乙方在合同约定的时间内完成房源的产权过户手续。如乙方未能按时完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房款总额的1%。甲方附加条款三：补充赔偿如乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的补充赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房价调整如在合同签订后，房源所在地区的房价发生变动，乙方有权根据实际情况调整房价，但需与甲方协商一致。乙方附加条款二：房源交付及附属设施乙方保证在交付房源时，将附属设施（如家具、家电等）一并交付给甲方。如附属设施存在问题，乙方应在收到甲方通知后30日内负责修复或更换，如乙方未按时修复或更换，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的房款总额的1%。乙方附加条款三：补充赔偿如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的补充赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介服务费用包括但不限于房源信息提供、沟通协调、协助办理过户手续等。第三方中介附加条款二：中介责任的承担如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介附加条款三：保密条款双方同意第三方中介对在合同履行过程中获取的双方个人信息和房源信息予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源的权属证明复印件2.购房者身份证明复印件3.房源现状描述文档4.付款凭证复印件5.产权过户手续相关文件6.物业管理费收费标准7.公共设施和配套设备说明书8.第三方中介服务费用支付凭证9.第三方中介责任承担协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款2.乙方未按约定时间交付房源3.乙方提供的房源存在质量问题4.乙方未能按时完成产权过户手续5.第三方中介未能提供约定的服务6.第三方中介泄露双方信息和房源信息三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方就房源买卖达成的书面协议。2.房源：指乙方拥有的二手房屋，包括房屋结构、面积等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房源的所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房源交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付房款解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未能按时交付房源解决办法：乙方应按照合同约定及时交付房源，如延迟交付，应承担违约责任。3.问题：房源存在质量问题解决办法：乙方应在收到甲方通知后30日内负责修复或更换，如乙方未按时修复或更换，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：未能按时完成产权过户手续解决办法：乙方