房地产房屋买卖合同书(2024版)

编号：__________房地产房屋买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产房屋买卖合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三章：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6房屋交易税费第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户时间及费用第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3保修期限第六章：物业管理及公共设施6.1物业管理事项6.2公共设施情况第七章：合同的履行和变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同解除及违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋买卖过程中的保密条款10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规第十二章：合同双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期及生效条件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：________________2.2房屋坐落地址：________________2.3房屋面积：________________2.4房屋规划用途：________________2.5房屋建筑结构：________________第三章：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：________________3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：________________3.2.2付款期限：________________3.3定金：________________3.4首付款：________________3.5贷款事宜：3.5.1贷款金额：________________3.5.2贷款机构：________________3.5.3贷款审批：________________3.6房屋交易税费：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：________________4.3房屋过户手续：________________4.4过户时间及费用：________________第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：________________5.2质量问题的处理：________________5.3保修期限：________________第六章：物业管理及公共设施6.1物业管理事项：________________6.2公共设施情况：________________第七章：合同的履行和变更7.1合同履行期限：________________7.2合同变更条件：________________7.3合同解除及违约责任：________________第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完合同全部义务后，本合同自然终止。9.3合同解除条件：除非法律或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。第十章：其他约定10.1房屋交付前的使用和保管：出卖人应保证房屋在交付前处于适合使用的状态，并负责房屋的保管。10.2房屋买卖过程中的保密条款：双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与合同履行相关的事项，以补充本合同的不足。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，即为合同所涉及的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规：附本合同附件二，包括房屋买卖合同的相关法律法规。第十二章：合同双方签字12.1出卖人签字：出卖人盖章：12.2买受人签字：买受人盖章：第十三章：合同日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自签字盖章之日起生效。第十四章：补充协议14.1补充协议内容：14.1.1双方可以就本合同未尽事宜或需要变更的事项另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。合同编号：请双方在此处签字：（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务：甲方承诺在房屋交付前，将所有物业管理费、水电费等公共费用结清，并保证房屋内部设施的正常运行。2.甲方承诺：甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。3.甲方协助过户：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。4.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额为本合同成交价格的10%。2.乙方支付款项：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房屋成交价格，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的1%。3.乙方义务：乙方应按照合同约定，协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付中介费用。2.中介服务内容：中介应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程咨询等。3.中介责任：中介应保证房屋买卖信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致纠纷，中介应承担全部责任。4.中介违约责任：如中介未能按照合同约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋内部设施清单4.房屋维修保养记录5.物业管理费、水电费等公共费用结清证明6.房屋过户手续所需相关文件和证明材料7.贷款审批文件8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如未结清公共费用、房屋权属问题等。2.甲方未能保证房屋内部设施的正常运行，导致乙方损失。3.乙方未能按照合同约定支付款项，如定金、成交价格等。4.乙方未能协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.中介提供虚假信息，导致甲方和乙方损失。6.中介未能按照合同约定提供服务，如未提供咨询服务、未保证信息真实性等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.贷款审批：指银行对买方贷款申请的审核过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋内部设施损坏或故障。解决办法：甲方应负责修复或更换损坏设施，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付修理费用。2.问题：房屋过户手续复杂，导致拖延。解决办法：双方应积极协助，提供所需文件和证明材料，共同完成过户手续。3.问题：乙方支付款项延误。解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付，如逾期支付，应支付滞纳金。4.问题：中介服务不满意，导