二手房交易贷款合同范文(2024版)

编号：__________二手房交易贷款合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房交易贷款合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：贷款申请3.1贷款人条件3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率第四章：贷款审批4.1贷款审批流程4.2贷款审批结果4.3贷款审批资料第五章：房屋交易5.1房屋交易价格5.2房屋交易方式5.3房屋交易时间5.4房屋交易税费第六章：贷款还款6.1还款方式6.2还款金额6.3还款期限6.4还款账户第七章：担保措施7.1抵押物信息7.2担保人信息7.3担保责任第八章：合同的履行与变更8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同变更条件第九章：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止后的责任处理第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约纠纷解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1信息保密13.2合同的继承13.3法律适用第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期合同编号二手房交易贷款合同范文(2024版)第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：__________1.1.2买方：__________1.1.3贷款机构：__________1.2合同目的1.2.1买方通过贷款购买卖方的二手房。1.3合同依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.3.3《城市房地产管理法》1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，卖方、买方和贷款机构各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋所有权证号：__________2.1.4房屋现状：__________2.2房屋权属证明2.2.1卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋实地查看2.3.1买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。第三章：贷款申请3.1贷款人条件3.1.1买方应具备完全民事行为能力。3.1.2买方应无不良信用记录。3.1.3买方应提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。3.2贷款金额3.2.1买方申请的贷款金额为：__________元。3.3贷款期限3.3.1买方申请的贷款期限为：__________年。3.4贷款利率3.4.1贷款年利率为：__________%。第四章：贷款审批4.1贷款审批流程4.1.1买方按照贷款机构的要求提交贷款申请资料。4.1.2贷款机构在收到完整的贷款申请资料后，对买方的信用状况、还款能力等进行审核。4.2贷款审批结果4.2.1贷款机构应在收到贷款申请资料后__________个工作日内通知买方审批结果。4.3贷款审批资料第五章：房屋交易5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易总价为：__________元。5.2房屋交易方式5.2.1买方通过贷款方式购买房屋。5.3房屋交易时间5.3.1双方约定房屋交易时间为：__________年__________月__________日。5.4房屋交易税费5.4.1买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六章：贷款还款6.1还款方式6.1.1买方选择等额本息还款方式。6.2还款金额6.2.1买方每月还款金额为：__________元。6.3还款期限6.3.1买方按照贷款协议约定的还款期限进行还款。6.4还款账户6.4.1买方应在贷款机构指定的账户内按时还款。第七章：担保措施7.1抵押物信息7.1.1买方同意将所购房屋抵押给贷款机构作为贷款担保。7.2担保人信息7.2.1买方同意提供担保人，担保人应具备完全民事行为能力。7.3担保责任7.3.1担保人对买方的贷款还款承担连带责任。第八章：合同的履行与变更8.1合同履行期限8.1.1双方应按照合同约定的期限履行合同义务。8.2合同履行地点8.2.1本合同履行地点为：__________。8.3合同变更条件8.3.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，如买方违约，卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1买方按期偿还贷款本息；9.2.1.2房屋过户至买方名下。9.3解除和终止后的责任处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按期偿还贷款本息视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决方式10.3.1违约纠纷可通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1双方约定选定__________仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件如下：12.3.1.1买方违约；12.3.1.2合同约定的解除条件成就。第十三章：其他约定13.1信息保密13.1.1双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密。13.2合同的继承13.2.1合同的权利义务可依法继承。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为：__________年__________月__________日。14.3合同有效期14.3.1本合同有效期至：__________年__________月__________日。买方（签字）：贷款机构（签字）：卖方（签字）：担保人（签字）：签订地点：签订地点：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应在合同签订前向乙方和贷款机构提供真实、完整、准确的房屋信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。如甲方提供的信息不真实、不完整或不准确，导致合同无法履行或产生其他损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方承诺甲方承诺在合同履行期间，按照约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。如甲方未能按照约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，甲方应承担违约责任。3.甲方授权甲方授权乙方和贷款机构办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。甲方应积极配合乙方和贷款机构完成相关手续，确保合同顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方应在合同签订前向甲方和贷款机构提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，包括但不限于收入证明、财产证明等。如乙方提供的信息不真实、不完整或不准确，导致合同无法履行或产生其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方承诺乙方承诺在合同履行期间，按照约定的时间和方式向甲方支付购房款，并保证按时偿还贷款本息。如乙方未能按照约定支付购房款或偿还贷款本息的，乙方应承担违约责任。3.乙方授权乙方授权甲方和贷款机构办理与房屋交易相关的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。乙方应积极配合甲方和贷款机构完成相关手续，确保合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应在合同签订前向甲方和乙方提供真实、完整、准确的房屋信息和市场行情，并协助双方完成房屋交易的相关手续。如第三方中介提供的信息不真实、不完整或不准确，导致合同无法履行或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方承担。如双方另有约定的，从其约定。第三方中介的服务费用应在合同签订后支付。3.第三方中介的权益保护第三方中介在合同履行期间依法享有所提供服务的权益，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的佣金等。甲方和乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.收入证明5.财产证明6.房屋现状照片7.贷款申请表8.贷款合同9.房屋买卖合同10.担保合同11.房屋过户证明12.房产抵押登记证明13.合同附件（如有其他附件，请列出）二、违约行为及认定：1.买方未按期偿还贷款本息2.卖方未能按照约定时间交付房屋3.卖方提供的房屋信息不真实、不完整或不准确4.买方提供的个人信息及财务状况不真实、不完整或不准确5.第三方中介提供的房屋信息不真实、不完整或不准确6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.合同主体：指合同双方，包括卖方、买方和贷款机构。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.贷款利率：指贷款年利率，根据中国人民银行规定执行。6.抵押物：指为担保债务的履行而转移给他人的财产。7.担保人：指为债务人的债务承担连带责任的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按时偿还贷款本息。解决办法：催告买方尽快偿还贷款本息，逾期未还的，贷款机构有权采取法律手段追偿。2.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。解决办法：卖方应尽快交付房屋，逾期交付的，应支付违约金或赔偿买方