2024版建设工程合同讲义

编号：__________2024版建设工程合同讲义甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版建设工程合同讲义合同目录第一章：合同主体及资质1.1发包人及其资质1.2承包人及其资质1.3设计人及其资质1.4监理人及其资质第二章：合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三章：合同价格及支付3.1合同价格3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5质量保证金第四章：合同履行及工期4.1合同履行时间4.2工期要求4.3延期开工4.4提前竣工4.5工期违约责任第五章：工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理5.4工程质量保修第六章：设计与变更6.1设计责任6.2设计变更6.3变更程序6.4变更费用第七章：施工安全管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全事故处理7.4环保要求第八章：违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿金额的计算8.3违约金的支付8.4损失赔偿责任的限制第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除和终止后的权利和义务第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让11.2合同继承第十二章：合同的附则12.1合同生效条件12.2合同的有效期限12.3合同的修订第十三章：附件13.1合同附件目录13.2附件内容第十四章：其他14.1合同争议的补充规定14.2合同解除和终止的补充规定14.3合同的补充协议合同编号_________第一章：合同主体及资质1.1发包人及其资质1.1.1发包人全称1.1.2发包人法定代表1.1.3发包人注册地址1.1.4发包人联系方式1.2承包人及其资质1.2.1承包人全称1.2.2承包人法定代表1.2.3承包人注册地址1.2.4承包人联系方式1.2.5承包人资质证书编号1.3设计人及其资质1.3.1设计人全称1.3.2设计人法定代表1.3.3设计人注册地址1.3.4设计人联系方式1.3.5设计人资质证书编号1.4监理人及其资质1.4.1监理人全称1.4.2监理人法定代表1.4.3监理人注册地址1.4.4监理人联系方式1.4.5监理人资质证书编号第二章：合同标的及工程概况2.1工程名称2.1.1工程所在地2.1.2工程性质2.1.3工程规模2.2工程地点2.2.1详细地址2.2.2地理位置描述2.3工程规模2.3.1建筑面积2.3.2结构类型2.3.3工程总投资估算2.4工程内容2.4.1工程主要建设内容2.4.2工程次要建设内容2.5工程预算2.5.1工程总预算2.5.2各分部分项预算第三章：合同价格及支付3.1合同价格3.1.1合同总金额3.1.2币种3.1.3支付方式3.2预付款3.2.1预付款比例3.2.2预付款支付时间3.3工程进度款3.3.1进度款支付比例3.3.2进度款支付时间3.4竣工结算3.4.1竣工结算方式3.4.2竣工结算时间3.5质量保证金3.5.1质量保证金比例3.5.2质量保证金支付时间第四章：合同履行及工期4.1合同履行时间4.1.1工程开工日期4.1.2工程竣工日期4.1.3缺陷责任期4.2工期要求4.2.1合同工期4.2.2提前竣工奖励4.2.3延期竣工违约金4.3延期开工4.3.1延期开工条件4.3.2延期开工程序4.4提前竣工4.4.1提前竣工条件4.4.2提前竣工程序4.5工期违约责任4.5.1工期延误的责任4.5.2提前竣工的责任第五章：工程质量及标准5.1工程质量要求5.1.1设计文件要求5.1.2施工标准及规范5.2质量检验5.2.1施工过程中的质量检验5.2.2竣工验收的质量检验5.3质量争议的处理5.3.1质量争议的提出5.3.2质量争议的处理程序5.4工程质量保修5.4.1保修期限5.4.2保修范围5.4.3保修责任第六章：设计与变更6.1设计责任6.1.1设计人设计责任6.1.2设计人设计质量保证6.2设计变更6.2.1变更条件6.2.第八章：违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1发包人违约责任8.1.2承包人违约责任8.1.3设计人违约责任8.1.4监理人违约责任8.2赔偿金额的计算8.2.1直接经济损失的计算8.2.2间接经济损失的计算8.3违约金的支付8.3.1违约金的比例8.3.2违约金的支付时间8.4损失赔偿责任的限制8.4.1赔偿责任的上限8.4.2损失赔偿的特殊情况第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2协商解决9.2.1协商解决的程序9.2.2协商解决的时间限制9.3调解解决9.3.1调解的组织9.3.2调解的结果效力9.4仲裁解决9.4.1仲裁委员会的选择9.4.2仲裁裁决的执行9.5诉讼解决9.5.1诉讼管辖法院9.5.2诉讼的启动第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1发包人解除合同的条件10.1.2承包人解除合同的条件10.2合同终止的条件10.2.1工程竣工验收合格10.2.2合同到期10.3解除和终止后的权利和义务10.3.1解除和终止后的合同处理10.3.2解除和终止后的经济处理第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让11.1.1转让的条件11.1.2转让的程序11.2合同继承11.2.1继承的条件11.2.2继承的程序第十二章：合同的附则12.1合同生效条件12.1.1合同生效的前提12.1.2合同生效的证明文件12.2合同的有效期限12.2.1合同的有效期限12.2.2合同期限的延长条件12.3合同的修订12.3.1合同修订的条件12.3.2合同修订的程序第十三章：附件13.1合同附件目录13.1.1附件一：设计图纸13.1.2附件二：技术规范13.1.3附件三：工程量清单13.2附件内容13.2.1附件一的内容13.2.2附件二的内容13.2.3附件三的内容第十四章：其他14.1合同争议的补充规定14.1.1争议解决的补充规定14.1.2争议解决的例外情况14.2合同解除和终止的补充规定14.2.1解除和终止的补充规定14.2.2解除和终止的例外情况14.3合同的补充协议14.3.1补充协议的签订条件14.3.2补充协议的生效程序合同编号_________发包人签字：_____________________日期：____年__月__日承包人签字：_____________________日期：____年__月__日设计人签字：_____________________日期：____年__月__日监理人签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更权甲方根据项目需求，有权对工程设计、施工内容、施工时间等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方验收权工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。乙方应提供完整的设计文件、施工记录、质量检测报告等相关资料，以便甲方进行验收。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方工期保障乙方应保证工程按合同约定的工期完成。如因乙方原因导致工程延期，应按照合同约定支付违约金。2.2乙方质量保障乙方应按照合同约定的质量标准完成工程。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付合同约定的质量违约金。2.3乙方保密义务乙方应对与工程相关的甲方商业秘密、技术秘密等进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，监督工程进度、质量、安全等方面，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的调解权如甲方与乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果对双方具有约束力。3.3第三方中介的监督权第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，如发现违反合同约定的行为，有权要求甲乙双方予以纠正。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：设计图纸附件二：技术规范附件三：工程量清单附件四：设计变更通知附件五：施工计划附件六：施工记录附件七：质量检测报告附件八：工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。未按约定提供设计图纸、技术规范等必要资料。未按约定时间完成工程验收。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成工程或提前竣工。工程质量不符合约定的质量标准。未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密。3.第三方中介违约行为及认定：未按约定协调甲方与乙方的关系。未按约定监督工程进度、质量、安全等方面。未按约定进行调解或监督。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约行为：违反合同约定的行为。3.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。4.工期：合同约定的工程完成时间。5.质量：工程符合设计文件、技术规范等的程度。6.安全：工程施工过程中的人员伤亡和财产损失的防范。7.监理：对工程施工过程进行监督、检查和管理的行为。8.验收：对工程完成情况进行检查、评估和确认的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟、人力不足等。解决办法：协商调整施工计划、增派人力、提前采购材料等。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：及时整改、更换不