2024出租房屋可转租合同

编号：__________2024出租房屋可转租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024出租房屋可转租合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4转租定义及条件第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿第五章：转租条款5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续5.4转租租金处理第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七章：合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3合同解除或终止后的处理第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3转租违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修责任10.3房屋检查第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二章：合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三章：解除和终止后的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同期限14.3合同副本合同编号2024RT001第一章：合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：_______________注册地址：_______________联系人：_______________联系电话：_______________1.2承租人信息承租人全称：_______________注册地址：_______________联系人：_______________联系电话：_______________1.3房屋信息房屋地址：_______________房屋面积：_______________房屋类型：_______________1.4转租定义及条件转租定义：承租人在合同期限内，经出租人同意，将租赁的房屋部分或全部转租给他人的行为。转租条件：承租人需征得出租人书面同意，且不得违反本合同其他条款。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：_______________2.2租赁结束日期租赁结束日期：_______________2.3续租条款如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三章：租金及支付方式3.1租金金额每月租金：_______________元3.2租金支付周期租金每_______________支付一次。3.3租金支付方式承租人应通过_______________方式支付租金至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整：如遇市场变化，双方可协商调整租金，需书面确认。第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租人只能将房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护责任承租人应负责日常维护，合理使用房屋及设施。4.3房屋损坏赔偿承租人损坏房屋及设施的，应按市价赔偿。第五章：转租条款5.1转租条件承租人需征得出租人书面同意，且不得违反本合同其他条款。5.2转租通知期限承租人转租的，应提前一个月通知出租人。5.3转租手续承租人应向出租人提交转租协议及新承租人的相关信息。5.4转租租金处理转租租金高于或低于原租金的，差额部分归_______________所有。第六章：押金及退还6.1押金金额押金金额：_______________元6.2押金退还条件合同结束，且房屋无损坏的，押金无息退还。6.3押金退还方式押金通过_______________方式退还至承租人指定账户。第八章：违约责任8.1出租人违约责任如出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人违约责任如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。8.3转租违约责任如承租人转租违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_______________。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1房屋保险承租人应购买房屋保险，保险费用由承租人承担。10.2房屋维修责任出租人负责大修，承租人负责小修。10.3房屋检查出租人可定期检查房屋及设施，承租人应配合。第十一章：附件11.1房屋照片附房屋内外照片_______________张。11.2租赁押金收据附押金收据正本一份。11.3房屋钥匙交接记录附钥匙交接记录一份。第十二章：合同变更12.1合同变更条件双方同意且不违反法律法规的，可变更合同。12.2合同变更程序变更合同应书面签署，经双方签字盖章后生效。第十三章：解除和终止后的权利和义务13.1出租人的权利和义务合同解除或终止后，出租人应退还承租人剩余租金。13.2承租人的权利和义务合同解除或终止后，承租人应搬离房屋，并交还钥匙。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限本合同期限为_______________个月。14.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：出租人（甲方）：______________________________承租人（乙方）：______________________________签订日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或个人用途。乙方应确保租赁房屋符合甲方指定的用途。1.2甲方检查权甲方或其授权代表有权在租赁期间内对租赁房屋进行定期检查，以确保乙方遵守合同条款。乙方应提供必要的便利。1.3甲方优先购买权如乙方拟将租赁房屋转售，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少一个月通知甲方，并提供出售条件和价格。1.4甲方维修责任甲方负责租赁房屋的主要维修和保养工作。如房屋设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。1.5甲方变更权甲方有权变更本合同的任何条款，但应确保乙方的利益不受实质性不利影响。变更应以书面形式进行，并经乙方签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租限制乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给任何第三方。违反此条款的，乙方应承担违约责任。2.2乙方使用限制乙方不得将租赁房屋用于非法或违反公共秩序的活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同。2.3乙方租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金。2.4乙方维修责任乙方负责租赁房屋的日常维修和保养。如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.5乙方提前终止权乙方在租赁期限内享有提前终止合同的权利。提前终止需提前一个月书面通知甲方，并支付提前终止违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用由双方按约定方式支付。3.2中介费用支付时间中介费用的支付时间及方式由双方在合同补充条款中约定。如乙方未按时支付中介费用，甲方有权终止合同。3.3中介责任限制第三方中介对租赁交易的顺利进行负责。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介信息准确性中介应确保提供给双方的房屋信息准确无误。如因中介提供虚假信息导致损失，中介应承担赔偿责任。3.5中介服务范围中介的服务范围包括但不限于房屋租赁、物业咨询、合同签订协助等。具体服务内容由双方在合同补充条款中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋保险单据5.维修记录6.租金支付记录7.转租协议8.房屋检查报告9.合同续签记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行维修责任提前终止合同2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物未按时履行维修责任未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未按约定提供中介服务未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给乙方。2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方，有权使用和居住在该房屋内。3.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同效力消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：乙方应在租赁期限内按时支付租金，如延误，应支付迟延履行违约金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应负责日常维修，如设施损坏，应及时通知甲方，并承担修复费用。3.问题：未经同意转租解决办法：乙方不得未经甲方