2024租赁房地产合同

编号：__________2024租赁房地产合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁房地产合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房地产描述1.4术语定义第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四章：使用与保管4.1承租方使用范围4.2出租方维护责任4.3承租方的保管义务4.4共同使用及特殊规定第五章：维修与保养5.1维修责任划分5.2维修请求及响应5.3定期检查与维护5.4维修费用承担第六章：保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序6.3未购买保险的后果第七章：变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的程序7.4解除合同后的处理第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任认定及处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1合同的公示与备案10.2合同的转让10.3附件及补充协议第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章：租金及相关费用的计算和支付12.1租金计算方法12.2押金支付及退还12.3物业费支付12.4水电费等其他费用支付第十三章：房屋交付及验收13.1房屋交付时间及方式13.2验收程序及标准13.3房屋返还时的要求第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同签订日期及地点合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________1.3房地产描述1.3.1房地产名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3房地产面积：__________1.3.4房地产用途：__________1.4术语定义1.4.1出租方：指合同1.1条所述的出租方。1.4.2承租方：指合同1.2条所述的承租方。1.4.3房地产：指合同1.3条所述的房地产。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为：__________。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为：__________。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。2.3.2续约后的租赁期限、租金等条件由双方另行协商确定。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月__________元。3.2租金支付周期3.2.1租金每__________支付一次。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过__________方式支付租金。3.4租金调整条款3.4.1租金调整机制如下：__________。第四章：使用与保管4.1承租方使用范围4.1.1承租方仅限于__________使用房地产。4.2出租方维护责任4.2.1出租方负责维护房地产的结构安全及设施设备正常运行。4.3承租方的保管义务4.3.1承租方应妥善保管房地产，并承担因保管不善造成的损失。4.4共同使用及特殊规定4.4.1双方共同使用的设施包括但不限于：__________。4.4.2特殊规定：__________。第五章：维修与保养5.1维修责任划分5.1.1出租方负责维修房地产的设施设备及结构安全。5.1.2承租方负责日常使用中的小修小补。5.2维修请求及响应5.2.1承租方发现房地产及设施设备存在问题时，应立即通知出租方。5.2.2出租方接到维修请求后，应尽快安排维修。5.3定期检查与维护5.3.1出租方应定期对房地产进行检查与维护。5.4维修费用承担第六章：保险责任6.1保险购买及有效期限6.1.1承租方应购买__________保险，保险有效期至合同结束。6.2保险理赔程序6.2.1发生保险事故时，承租方应按保险公司的要求进行理赔。6.3未购买保险的后果6.3.1承租方未购买保险导致的一切损失，由承租方自行承担。第八章：违约责任8.1出租方违约行为8.1.1如出租方未按合同约定提供房地产，应支付违约金__________元。8.1.2如出租方未按约定时间维修房地产，应支付违约金__________元。8.2承租方违约行为8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金__________元。8.2.2如承租方未按约定使用房地产，应支付违约金__________元。8.3违约责任认定及处理8.3.1违约责任的认定和处理按中华人民共和国相关法律法规执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及程序9.2.1双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁程序按仲裁委员会的规定进行。第十章：其他条款10.1合同的公示与备案10.1.1合同签订后，双方应向房地产管理部门进行备案。10.2合同的转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.3附件及补充协议10.3.1合同附件包括：__________。10.3.2补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。11.3合同终止条件11.3.1合同终止条件按合同约定的租赁期限届满或其他终止条款执行。第十二章：租金及相关费用的计算和支付12.1租金计算方法12.1.1租金按每月__________元计算。12.2押金支付及退还12.2.1承租方应在签订合同时支付押金__________元。12.2.2合同终止后，押金扣除应付费用后，剩余部分无息退还。12.3物业费支付12.3.1物业费由承租方支付，标准为每月__________元。12.4水电费等其他费用支付12.4.1水电费等其他费用按实际使用量由承租方支付。第十三章：房屋交付及验收13.1房屋交付时间及方式13.1.1房屋交付时间为：__________。13.1.2交付方式：__________。13.2验收程序及标准13.2.1验收程序：__________。13.2.2验收标准：__________。13.3房屋返还时的要求13.3.1房屋返还时应保持租赁开始时的状态。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史14.2.1合同修订历史如下：__________。14.3合同签订日期及地点14.3.1本合同签订日期为：__________。14.3.2签订地点为：__________。（出租方签字）（承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对乙方使用房地产的行为进行监督和管理，确保乙方的使用符合合同约定。1.2甲方应确保房地产的安全和舒适性，提供必要的设施和服务。1.3甲方有权在合同期内对房地产进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。1.4甲方应承担因履行合同而产生的全部费用，除非合同另有约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用途。2.3乙方应按照约定的期限和方式支付租金和其他费用，否则甲方有权采取相应的措施。2.4乙方有权在合同期内提出对房地产的合理改进和建议，甲方应给予考虑和答复。附加条款三：第三方中介的特殊规定3.1第三方中介应履行合同约定的义务，包括提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。3.2第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任，并承担相应的违约金。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应提供必要的协助和咨询，确保合同的履行和双方的权益。这些附加条款的目的是为了确保合同的履行和双方的权益得到保护。甲方作为出租方，应确保房地产的安全和舒适性，并提供必要的设施和服务。乙方作为承租方，应按照约定的用途使用房地产，并妥善保管和维护房地产。第三方中介作为协助方，应提供真实、准确的信息，并协助双方签订合同。同时，第三方中介应承担因其原因导致合同纠纷的责任，并承担相应的违约金。保密条款的加入是为了保护合同双方的信息不被泄露给无关第三方。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解这些附加条款，确认无误后签字盖章。这些附加条款将与原合同具有同等法律效力，对双方都具有约束力。如果双方在履行合同过程中出现纠纷或争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。希望双方能够遵守合同约定，共同维护合同的履行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.租金支付证明3.押金支付及退还协议4.物业费支付证明5.水电费等其他费用支付证明6.房屋交付及验收证明7.保险单据8.房屋改造升级计划9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未能提供合同约定的房地产未能按时维修或提供的设施设备故障未按约定时间支付租金或其他费用2.承租方违约行为未能按合同约定支付租金未能按约定使用房地产未能妥善保管和维护房地产3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规双方应共同协商认定违约行为并提供证据违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指合同中1.1条所述的出租方。2.承租方：指合同中1.2条所述的承租方。3.房地产：指合同中1.3条所述的房地产。4.租金：指合同中3.1条所述的租金金额。5.违约金：指合同中8.1条和8.2条所述的违约行为所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：双方应明确租金支付期限，承租方应在规定时间内支付租金。如有延迟，应立即协商解决，必要时可依法采取措施。2.问题：房地产交付不符合约定解决办法：双方应共同进行验收，如发现问题，应立即通知出租方进行维修或更换。如有严重问题，可协商延迟交付时间或解除合同。3.问题：设施设备故障解决办法：出租方