商品房认购书示范文本(2024版)

编号：__________商品房认购书示范文本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房认购书示范文本(2024版)合同目录第一章：认购人信息1.1认购人基本信息1.2认购人身份证明文件1.3认购人与开发商的联系方式第二章：商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房规划用途2.4商品房建筑结构2.5商品房建筑规模2.6商品房户型信息2.7商品房装修标准2.8商品房预售许可证号第三章：认购商品房信息3.1认购商品房的楼栋号3.2认购商品房的房号3.3认购商品房的面积3.4认购商品房的单价3.5认购商品房的总价3.6认购商品房的付款方式3.7认购商品房的付款金额第四章：认购商品房的交付条件4.1商品房交付时间4.2商品房交付标准4.3商品房交付违约责任第五章：认购商品房的产权办理5.1商品房产权证办理时间5.2商品房产权证办理费用5.3商品房产权证办理流程5.4商品房产权证办理违约责任第六章：认购人的权利与义务6.1认购人的权利6.2认购人的义务第七章：开发商的权利与义务7.1开发商的权利7.2开发商的义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章：合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的违约责任10.1违约责任认定10.2违约金计算方式10.3违约责任免除第十一章：合同的附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同的保管第十二章：合同附件12.1商品房户型图12.2商品房装修标准说明12.3商品房预售许可证复印件12.4认购人身份证明文件复印件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的补充条款第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）合同编号_________第一章：认购人信息1.1认购人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2性别：____________________1.1.3国籍：____________________1.1.4出生日期：________________1.1.5身份证号码：________________1.2认购人身份证明文件1.2.1身份证复印件：附页1.3认购人与开发商的联系方式1.3.1联系电话：________________1.3.2电子邮箱：________________1.3.3通讯地址：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房项目名称：____________________2.2商品房项目地址：____________________2.3商品房规划用途：____________________2.4商品房建筑结构：____________________2.5商品房建筑规模：____________________2.6商品房户型信息：____________________2.7商品房装修标准：____________________2.8商品房预售许可证号：____________________第三章：认购商品房信息3.1认购商品房的楼栋号：____________________3.2认购商品房的房号：____________________3.3认购商品房的面积：____________________3.4认购商品房的单价：____________________3.5认购商品房的总价：____________________3.6认购商品房的付款方式：____________________3.7认购商品房的付款金额：____________________第四章：认购商品房的交付条件4.1商品房交付时间：____________________4.2商品房交付标准：____________________4.3商品房交付违约责任：____________________第五章：认购商品房的产权办理5.1商品房产权证办理时间：____________________5.2商品房产权证办理费用：____________________5.3商品房产权证办理流程：____________________5.4商品房产权证办理违约责任：____________________第六章：认购人的权利与义务6.1认购人的权利：____________________6.2认购人的义务：____________________第七章：开发商的权利与义务7.1开发商的权利：____________________7.2开发商的义务：____________________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：8.1.1认购人因特殊情况需变更合同条款的，应在合同签订后____日内提出书面申请。8.1.2开发商在合同签订后发现合同存在重大误解或合同条款不合法的，有权提出变更要求。8.2合同变更的程序：8.2.1双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除的条件：8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.4合同解除的程序：8.4.1双方应协商确定解除后的权利义务处理办法。8.4.2解除协议经双方签字盖章后生效，原合同即告解除。第九章：合同的争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1争议解决地点为____________________。9.3争议解决时效：9.3.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决。第十章：合同的违约责任10.1违约责任认定：10.1.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。10.1.2违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。10.2违约金计算方式：10.2.1违约金为合同总价款的____%。10.3违约责任免除：10.3.1因不可抗力导致违约的，双方均不负违约责任。第十一章：合同的附则11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的商品房交付时间到达后，合同终止。11.3合同的保管：11.3.1双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十二章：合同附件12.1商品房户型图：附页12.2商品房装修标准说明：附页12.3商品房预售许可证复印件：附页12.4认购人身份证明文件复印件：附页第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项：13.1.1____________________________________13.2双方约定的补充条款：13.2.1____________________________________第十四章：合同的签署14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字（或盖章）：14.3.1认购人签字（或盖章）：14.3.2开发商签字（或盖章）：签名：____________________日期：____________________签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权说明：该条款赋予了甲方在合同签订后，对项目房源的优先购买权，以保障甲方的利益。2.甲方主导的附加条款二：价格调整条款内容：如合同签订后，商品房市场价格发生重大变化，甲方有权要求乙方按照市场价格进行调整，以确保甲方的利益不受损失。说明：该条款旨在保护甲方在市场价格波动时的利益，使甲方在合同签订后，能享受到市场价格的合理调整。3.甲方主导的附加条款三：质量保障条款内容：甲方有权要求乙方在商品房交付时，提供完整的质量保证书和售后服务承诺，以确保甲方在使用商品房过程中的质量权益。说明：该条款强化了乙方在商品房质量方面的责任，为甲方在使用商品房时提供了质量保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：交付时间调整条款内容：如乙方因特殊情况导致商品房交付时间延迟，乙方有权根据实际情况调整交付时间，并提前通知甲方。说明：该条款给予了乙方在交付时间上的调整权，以应对特殊情况，确保商品房的顺利交付。2.乙方主导的附加条款二：价格优惠条款内容：如乙方在合同签订后，提供其他优惠措施，甲方有权根据实际情况享受相应的价格优惠。说明：该条款旨在鼓励乙方提供优惠措施，以回馈甲方，使甲方在购房过程中能获得更多的实惠。3.乙方主导的附加条款三：售后服务条款内容：乙方承诺在商品房交付后，提供完善的售后服务，包括但不限于物业维修、绿化维护等。说明：该条款明确了乙方在售后服务方面的责任，为甲方在使用商品房后提供了便捷的服务保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：信息披露条款内容：第三方中介有义务向甲方和乙方披露商品房项目的所有相关信息，包括但不限于项目规划、配套设施等。说明：该条款要求第三方中介在商品房交易过程中，提供真实、全面的信息，以保障甲乙双方的权益。2.第三方中介的附加条款二：服务费用条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如有产生额外费用，需提前征得甲乙双方同意，并按照约定进行支付。说明：该条款明确了第三方中介在服务过程中的费用问题，避免了因费用产生纠纷。3.第三方中介的附加条款三：中立立场条款内容：第三方中介在甲乙双方交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保交易的公平、公正。说明：该条款要求第三方中介在商品房交易过程中，遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房户型图2.商品房装修标准说明3.商品房预售许可证复印件4.认购人身份证明文件复印件5.商品房项目规划图纸6.商品房项目配套设施说明7.商品房项目交付标准8.商品房项目售后服务承诺9.合同补充协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决方式说明13.合同签署授权书14.合同双方签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，视为违约。2.甲方未按约定时间办理合同手续的，视为违约。3.甲方未按约定时间接受商品房交付的，视为违约。4.乙方未按约定时间交付商品房的，视为违约。5.乙方未按约定标准提供商品房的，视为违约。6.乙方未按约定提供售后服务的，视为违约。7.第三方中介未按约定提供信息的，视为违约。8.第三方中介未按约定保持中立立场的，视为违约。9.合同双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指符合我国法律法规规定的，用于销售的商业住宅房屋。3.预售许可证：指开发商在商品房尚未竣工前，获得的一种销售许可。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决方式：指合同双方在发生纠纷时，选择的解决途径。8.售后服务：指商品房交付后，开发商提供的各项服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按时支付购房款项，如有特殊情况，应及时与乙方沟通协商。2.问题：乙方未按约定时间交付商品房。解决办法：乙方应按