土地抵押合同(2024版)

编号：__________土地抵押合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地抵押合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：抵押物描述2.1抵押土地权属证明2.2抵押土地位置、面积及用途2.3抵押土地使用权取得方式2.4抵押土地现状描述第三章：抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权设立期限3.4抵押权设立费用第四章：抵押权行使4.1抵押权行使条件4.2抵押权行使程序4.3抵押权行使期限4.4抵押权行使方式第五章：债务人义务5.1债务人履行债务的方式5.2债务人按期还款义务5.3债务人提供担保义务5.4债务人配合抵押权行使义务第六章：抵押权人义务6.1抵押权人妥善保管抵押物义务6.2抵押权人按约定使用抵押物义务6.3抵押权人协助债务人办理抵押手续义务6.4抵押权人及时解除抵押义务第七章：合同的变更、转让和终止7.1合同变更条件7.2合同转让条件7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理事项第八章：违约责任8.1债务人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订版本11.3合同的签订日期第十二章：合同附件12.1抵押土地权属证明复印件12.2债务人还款计划表12.3抵押权设立费用明细表第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方签署的补充协议第十四章：全篇结束14.1合同结束14.2合同双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方为抵押权人，乙方为债务人。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：抵押物描述2.1抵押土地权属证明乙方须向甲方提供合法有效的土地使用权证或其他证明文件，以证明乙方对抵押土地拥有合法的使用权。2.2抵押土地位置、面积及用途抵押土地位于____________________，面积为____________________平方米，用途为____________________。2.3抵押土地使用权取得方式乙方通过____________________方式取得该土地使用权。2.4抵押土地现状描述抵押土地现状为____________________，包括但不限于地形、地貌、基础设施等情况。第三章：抵押权设立3.1抵押权设立条件本合同签订且乙方同意将抵押土地使用权设定为抵押权。3.2抵押权设立程序甲方与乙方共同向土地管理部门申请设立抵押权，并按照相关部门的要求提交所需的文件和资料。3.3抵押权设立期限抵押权设立期限为自本合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。3.4抵押权设立费用抵押权设立费用包括但不限于登记费、评估费等，由乙方承担。第四章：抵押权行使4.1抵押权行使条件债务人未按期履行债务，甲方有权依法行使抵押权。4.2抵押权行使程序甲方行使抵押权应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定进行。4.3抵押权行使期限抵押权行使期限为自债务履行期限届满之日起两年内。4.4抵押权行使方式甲方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押土地使用权等。第五章：债务人义务5.1债务人履行债务的方式乙方应按合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。5.2债务人按期还款义务乙方应按合同约定的还款期限和还款金额按期还款。5.3债务人提供担保义务乙方应按合同约定提供必要的担保，并保证担保的有效性。5.4债务人配合抵押权行使义务乙方应配合甲方行使抵押权，提供相关文件和资料，并协助办理相关手续。第六章：抵押权人义务6.1抵押权人妥善保管抵押物义务甲方应妥善保管抵押土地使用权，确保其不受损害。6.2抵押权人按约定使用抵押物义务甲方未经乙方同意，不得擅自使用抵押土地使用权。6.3抵押权人协助债务人办理抵押手续义务甲方应协助乙方办理抵押手续，提供必要的文件和资料。6.4抵押权人及时解除抵押义务债务人按期履行债务，甲方应在债务履行完毕后及时解除抵押权。第八章：违约责任8.1债务人违约责任乙方未按期履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的每日千分之五。8.2抵押权人违约责任甲方未按约定行使抵押权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的每日千分之五。8.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，由乙方承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构本合同争议的仲裁机构为____________________。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。第十一章：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的修订版本本合同的修订版本以双方签署的书面文件为准。11.3合同的签订日期本合同签订日期为____________________。第十二章：合同附件12.1抵押土地权属证明复印件12.2债务人还款计划表12.3抵押权设立费用明细表第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方可另行签订补充协议。13.2双方签署的补充协议补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：全篇结束14.1合同结束本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.2合同双方签字盖章页甲方（抵押权人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（债务人）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前解除抵押权条款甲方在债务履行期限届满前，有权提前解除抵押权。提前解除抵押权的条件为：乙方提前一次性清偿本合同约定的全部债务。2.甲方行使抵押权的通知条款甲方行使抵押权前，应提前书面通知乙方。通知内容包括行使抵押权的日期、地点、方式等。3.甲方妥善保管抵押物条款甲方应妥善保管抵押土地使用权，确保其不受损害。如因甲方保管不善导致抵押物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方不得擅自使用抵押物条款未经乙方同意，甲方不得擅自使用抵押土地使用权。如甲方擅自使用造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方协助乙方办理抵押手续条款甲方应协助乙方办理抵押手续，提供必要的文件和资料。如因甲方协助不当导致抵押手续办理不成的，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按期履行债务条款乙方应按合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务。如乙方未按期履行债务，应支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的每日千分之五。2.乙方提供担保的条款乙方应按合同约定提供必要的担保，并保证担保的有效性。如乙方提供的担保无效，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方配合甲方行使抵押权条款乙方应配合甲方行使抵押权，提供相关文件和资料，并协助办理相关手续。如乙方不配合导致甲方行使抵押权受阻的，乙方应承担相应的责任。4.乙方妥善保管抵押物条款乙方应妥善保管抵押土地使用权，确保其不受损害。如因乙方保管不善导致抵押物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方不得擅自转让抵押物条款未经甲方同意，乙方不得擅自转让抵押土地使用权。如乙方擅自转让造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责条款第三方中介负责协助甲乙双方办理抵押权设立、行使等相关手续。如因第三方中介原因导致手续办理不成的，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的保密条款第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密予以保密。如第三方中介泄露秘密导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的服务费用条款第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。如双方未协商一致，第三方中介不得收取服务费用。4.第三方中介的违约责任条款第三方中介未按约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金。违约金为第三方中介服务费用的两倍。5.第三方中介的解除合同条款甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件为：第三方中介未按约定履行义务，或甲乙双方另有约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押土地权属证明2.债务人还款计划表3.抵押权设立费用明细表4.补充协议5.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定行使抵押权2.甲方未妥善保管抵押物3.甲方擅自使用抵押物4.甲方未协助乙方办理抵押手续5.乙方未按期履行债务6.乙方未提供有效担保7.乙方未配合甲方行使抵押权8.乙方擅自转让抵押物9.第三方中介未按约定履行义务10.第三方中介泄露商业秘密三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。2.债务人：指借款人或者承担其他债务责任的人。3.抵押权人：指拥有抵押权的人。4.抵押物：指设定抵押权的财产。5.担保：指债务人或者第三人为债务的履行提供财产担保。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方行使抵押权时，乙方不配合。解决办法：甲方可以书面通知乙方行使抵押权的日期、地点、方式等，并要求乙方配合。如乙方仍不配合，甲方可以依法申请法院强制执行。2.问题：抵押土地使用权受到损害。解决办法：甲方应立即采取措施保护抵押物，并有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：乙方未按期履行债务。解决办法