202413年房屋租赁合同范文

编号：__________202413年房屋租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

202413年房屋租赁合同范文合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的配套设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除条款第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用范围和禁止行为6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的维修请求和响应时间第七章：房屋转让和转租7.1房屋的转让条件7.2房屋的转租条件7.3房屋转让和转租的手续和费用第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院10.3争议解决的适用法律第十一章：其他条款11.1房屋保险的购买和费用承担11.2房屋的验收和交付11.3房屋的退租手续和费用结算第十二章：附件12.1房屋的平面图和照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：签署页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同的生效时间14.2合同的终止时间14.3合同的修订和补充条款合同编号2024130001第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年13月30日，在中国北京市签订。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址和面积：甲方出租的房屋位于北京市某区某街道某号，房屋建筑面积为100平方米。2.2房屋的户型和结构：该房屋为三室两厅一厨一卫的户型，结构合理，采光充足。2.3房屋的配套设施和设备：房屋内配备有空调、电视、洗衣机、热水器等基本生活设施。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自2024年14月1日起至2025年13月31日止，共计12个月。3.2租赁期限的续租条款：如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁期限的提前终止条款：如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币5000元。4.2租金的支付方式和时间：乙方应在每月10日前，通过银行转账的方式支付租金给甲方。4.3租金的调整条款：租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。第五章：押金及退还5.1押金的金额和支付时间：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币6000元作为押金。5.2押金的退还条件和时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏和符合合同约定的使用状态下，十个工作日内退还乙方押金。5.3押金的扣除条款：如乙方违反合同约定，导致房屋损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：房屋使用和维护6.1房屋的使用范围和禁止行为：乙方应按合同约定使用房屋，不得将房屋转租、转让给他人，不得改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋的维护和保养责任：甲方负责房屋的基本设施和设备的维护保养，乙方负责房屋内部日常的清洁和保养。6.3房屋的维修请求和响应时间：乙方如遇到房屋问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。第七章：房屋转让和转租7.1房屋的转让条件：甲方如需转让房屋，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。7.2房屋的转租条件：乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.3房屋转让和转租的手续和费用：房屋转让或转租时，应办理相关手续，并支付转让或转租费用，具体费用双方协商确定。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同的解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3违约责任的赔偿方式：违约金的具体金额双方协商确定，赔偿方式按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决的适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1房屋保险的购买和费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。11.2房屋的验收和交付：房屋的验收和交付应在租赁开始日前完成，具体日期由双方协商确定。11.3房屋的退租手续和费用结算：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定办理退租手续，结清水电费等费用，甲方应在十个工作日内退还乙方押金。第十二章：附件12.1房屋的平面图和照片：附件一为本合同涉及的房屋平面图和照片。12.2租赁押金收据：附件二为乙方支付的租赁押金收据。12.3房屋钥匙交付记录：附件三为房屋钥匙交付的记录。第十三章：签署页13.1出租人签字：（甲方签字）13.2承租人签字：（乙方签字）13.3见证人签字（如有）：（见证人签字）第十四章：附则14.1合同的生效时间：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同的终止时间：本合同租赁期满或合同提前终止后失效。14.3合同的修订和补充条款：本合同的修订和补充条款须经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：（甲方签字）乙方（承租人）：（乙方签字）见证人（如有）：（见证人签字）合同编号：2024130001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、更换墙面装修等。甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合租赁目的。2.房屋使用和管理的特别规定乙方不得在房屋内进行违法活动，不得改变房屋的结构和用途，不得擅自转租或转让房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。3.租金支付的额外条款乙方应在每月10日前，通过银行转账的方式支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，具体金额双方协商确定。4.押金退还的补充规定租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在确认房屋无损坏和符合合同约定的使用状态下，十个工作日内退还乙方押金。如房屋有损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受租赁期间提供的设施和设备。乙方应负责房屋内部日常的清洁和保养，并确保房屋的安全和完好。2.租金调整的特别规定租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。如因市场行情变化或其他因素导致租金变动，乙方有权与甲方协商调整租金。3.提前终止合同的额外条款如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到通知后一个月内将房屋交还给乙方。4.转租和转让的补充规定乙方不得将房屋转租给他人，如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。乙方不得擅自转让房屋给他人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务的范围和责任中介方负责协助双方签订合同，提供租赁市场的信息，并协助处理租赁过程中的相关事宜。中介方应保证提供的信息真实准确，并负责协调解决合同履行过程中的问题。2.中介费用的支付和退还中介服务的费用由甲方承担。如因中介方原因导致合同无法履行，甲方有权要求中介方退还已支付的中介费用。中介方应在合同签订后五个工作日内提供正规发票。3.中介的职责和义务中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立地处理租赁双方的事务。中介方不得收取任何额外的费用，除非双方另有约定。4.中介服务合同的终止中介服务合同在合同签订后终止。中介方不得以任何理由要求延长服务期限或收取额外费用。如中介方在合同履行过程中存在违法行为，甲方有权终止中介服务合同，并要求中介方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图和照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋保险单据5.水电费缴费凭证6.房屋维修记录7.租金支付记录8.合同履行情况证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务。3.违约行为的认定：违反合同约定的行为视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋使用权的自然人或法人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期应支付滞纳金。3.问题：房屋转租或转让。解决办法：需提前通知甲方，并经甲方同意，转租或转让手续方可进行。4.问题：合同提前终止。解决办法：双方协商一致，并书面确认