房地产转让合同补充协议(2024版)

编号：__________房地产转让合同补充协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产转让合同补充协议(2024版)合同目录一、总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨二、房地产转让2.1房地产权属情况2.2转让房地产的范围2.3转让价格及支付方式2.4转让房地产的交付三、补充协议3.1补充协议的签订3.2补充协议与主合同的关系3.3补充协议的生效条件四、税费承担4.1税费的计算4.2税费的支付责任4.3税费的承担方式五、房地产过户5.1过户手续的办理5.2过户期限5.3过户费用六、权利义务6.1转让方的权利义务6.2受让方的权利义务6.3第三方权利义务七、违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律九、合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件十、合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理十一、附则11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的解除和终止十二、其他约定12.1双方的其他约定12.2对本合同的解释十三、合同的签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人十四、合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________一、总则1.1合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产转让事宜达成的一致意见。1.2合同主体资格：本合同甲方（转让方）应具备合法的房地产权属证明，乙方（受让方）应具备购买房地产的合法资格。1.3合同宗旨：本合同的签订旨在明确双方在房地产转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。二、房地产转让2.1房地产权属情况：甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2转让房地产的范围：本合同所涉及的房地产范围具体包括（房产证号/土地使用权证号等）。2.3转让价格及支付方式：双方约定房地产的转让价格为人民币（大写数字），乙方通过银行转账等方式向甲方支付。2.4转让房地产的交付：甲方应在过户手续办理完成后，将房地产交付给乙方。三、补充协议3.1补充协议的签订：双方如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。3.2补充协议与主合同的关系：补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。3.3补充协议的生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。四、税费承担4.1税费的计算：双方按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2税费的支付责任：乙方应承担过户过程中产生的相关税费，甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费。4.3税费的承担方式：税费的支付方式按照双方约定办理。五、房地产过户5.1过户手续的办理：双方应共同到房地产登记机构办理过户手续，提供相关资料。5.2过户期限：双方应自合同签订之日起（具体天数）内完成过户手续。5.3过户费用：过户费用按照相关法律法规的规定和双方约定承担。六、权利义务6.1转让方的权利义务：甲方应保证所转让房地产的权属，按照约定时间完成交付，并协助乙方办理过户手续。6.2受让方的权利义务：乙方按照约定支付转让价格，并承担过户过程中产生的税费。6.3第三方权利义务：如合同涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应义务。七、违约责任7.1转让方的违约责任：甲方未按照约定时间交付房地产，或所转让房地产权属存在纠纷的，应承担违约责任。7.2受让方的违约责任：乙方未按照约定支付转让价格，或未承担过户过程中产生的税费的，应承担违约责任。7.3第三方违约责任：如第三方未按照约定配合过户手续，或未承担相应义务的，应承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。十、合同的终止10.1合同终止的条件：合同终止应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等。10.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于房地产的交付、税费的结算等。十一、附则11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、过户所需的相关资料等。11.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的解除和终止：合同的解除和终止应符合合同约定及法律法规的规定。十二、其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议。12.2对本合同的解释：本合同的解释应符合合同的整体内容和法律法规的规定。十三、合同的签订13.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年。13.2合同签订地点：本合同签订地点为（具体地点）。13.3合同签订人：甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）十四、合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数（如有）为（具体份数），副本由（各方）留存。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房地产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料，并确保过户过程的顺利进行。1.3甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交付房地产，或所转让房地产权属存在纠纷的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付义务：乙方应按照约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方过户义务：乙方应承担过户过程中产生的相关税费，并协助甲方办理过户手续。2.3乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付转让价格，或未承担过户过程中产生的税费的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方办理房地产转让事宜，提供专业服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日第三方中介：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.过户所需的相关资料4.房屋平面图5.物业缴费证明6.供暖缴费证明7.水电气缴费证明8.房屋质量检测报告9.房地产交易税费计算公式10.银行转账证明11.补充协议12.合同解除协议13.争议解决机构的证明文件14.签字盖章的授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，或所转让房地产权属存在纠纷的，构成违约。2.乙方未按照约定支付转让价格，或未承担过户过程中产生的税费的，构成违约。3.第三方中介未按照约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷的，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方。4.转让价格：指双方约定的房地产交易价格。5.税费：指在房地产转让过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、诉讼、仲裁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付转让价格。解决办法：甲方应与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供必要资料。4.问题：第三方中介服务不规范。解决办