全新民宿租赁合同范本下载1(2024版)

编号：__________全新民宿租赁合同范本下载1(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新民宿租赁合同范本1(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章：民宿信息与租赁条件2.1民宿基本信息2.2租赁期限2.3租赁费用2.4租赁押金第三章：租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租客的权利与义务第四章：民宿管理与维护4.1民宿管理4.2民宿维护4.3维修责任第五章：民宿设施与服务5.1民宿设施5.2民宿服务第六章：安全保障6.1个人安全6.2财产安全6.3隐私保护第七章：宠物与吸烟政策7.1宠物政策7.2吸烟政策第八章：预订与入住8.1预订流程8.2入住规定8.3退订政策第九章：违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3赔偿方式第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2信息保护12.3合同附件第十三章：附则13.1合同生效13.2合同解除13.3合同续签第十四章：争议条款14.1适用法律14.2争议解决机构14.3诉讼管辖地合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房东）将其拥有合法所有权或经营管理权的民宿提供给乙方（租客）使用，乙方按照约定支付租金并遵守合同约定的权利义务关系的协议。1.1.2甲方：指拥有民宿所有权或经营管理权的一方。1.1.3乙方：指根据本合同约定租赁甲方民宿的租客。1.1.4民宿：指甲方提供给乙方居住的房屋及其附属设施和提供的相关服务。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二章：民宿信息与租赁条件2.1民宿基本信息民宿地址：_______________________民宿面积：_______________________房间数量：_______________________2.2租赁期限租赁开始日期：____________________租赁结束日期：____________________租赁期限共计：____________________个月。2.3租赁费用租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。押金：人民币____元整（大写：____________________元整）。租金支付方式：每月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期租金。2.4租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。第三章：租赁双方的权利与义务3.1房东的权利与义务3.1.1甲方应保证民宿的基本设施正常运行，确保乙方在租赁期间享有舒适的居住环境。3.1.2甲方有权在提前通知乙方的条件下，进入民宿进行必要的检查和维护。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。3.2租客的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用民宿及配套设施，但不得损害民宿的完整性。3.2.2乙方应合理使用民宿设施，若因使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.2.3乙方应在租赁期满后按照约定退还民宿，并归还甲方提供的所有物品。第四章：民宿管理与维护4.1民宿管理甲方负责日常的民宿管理工作，包括但不限于客房预订、入住登记、退房结算等。4.2民宿维护甲方负责定期对民宿进行维护和保养，确保民宿设施的安全和正常使用。4.3维修责任因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五章：民宿设施与服务5.1民宿设施包括但不限于：家具、家电、床上用品、卫生设施等。5.2民宿服务包括但不限于：清洁服务、咨询服务、代购服务等。第六章：安全保障6.1个人安全甲方应确保民宿区域内的安全，必要时配备安全设施，如烟雾报警器、灭火器等。6.2财产安全甲方应保证民宿内财物的安全，防止盗窃、火灾等意外事件。6.3隐私保护甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息。第七章：宠物与吸烟政策7.1宠物政策乙方不得在民宿内饲养宠物。7.2吸烟政策乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在房间内吸烟。第八章：预订与入住8.1预订流程乙方通过甲方指定的方式进行预订，预订时需提供乙方个人信息及联系方式。8.2入住规定乙方应在约定的入住日期当天办理入住手续，并提供有效身份证件。8.3退订政策乙方如需退订，应提前通知甲方，并根据甲方制定的退订政策办理。第九章：违约与赔偿9.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付租金、提前退租或逾期退租；甲方未按约定提供民宿和服务。9.2赔偿责任违约方应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。9.3赔偿方式赔偿金额可通过协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二章：其他约定12.1通知与送达任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2信息保护双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3合同附件本合同附件包括：民宿设施清单、服务项目清单等。第十三章：附则13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.3合同续签合同期满前，双方可协商续签。第十四章：争议条款14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构争议应提交甲方所在地人民法院解决。14.3诉讼管辖地甲方所在地人民法院具有唯一管辖权。合同编号：____________甲方（房东）：____________乙方（租客）：____________签字日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方变更甲方如需在租赁期间对民宿进行装修或改造，应提前至少一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方因此产生的合理费用，包括但不限于搬迁费、临时住宿费等。1.2甲方转让甲方在租赁期间不得将民宿转让给第三方。如甲方确需转让，应提前至少三个月通知乙方，并取得乙方书面同意。转让后的合同主体变更，由新的房东继续履行本合同约定的义务。1.3甲方权利限制甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金，不得未经乙方同意擅自进入民宿。二、当乙方为主导时2.1乙方使用乙方应合理使用民宿设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。乙方不得在民宿内进行违法活动。2.2乙方转租乙方不得未经甲方同意将民宿转租给第三方。如乙方确需转租，应提前至少一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。转租后的合同主体变更，由新的租客继续履行本合同约定的义务。2.3乙方退租乙方提前退租的，应提前至少一个月通知甲方，并按照甲方制定的退订政策办理。乙方逾期退租的，应支付逾期期间的租金及违约金。三、当有第三方中介时3.1中介服务费如合同履行过程中涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方承担。如乙方同意支付中介服务费，则乙方应直接支付给中介。3.2中介责任中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介解除合同中介不得未经甲方和乙方同意擅自解除合同。如中介确需解除合同，应与甲方和乙方协商一致，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.服务项目清单3.民宿平面图4.房屋钥匙交接记录5.民宿入住指南6.安全设施使用说明7.宠物政策说明8.吸烟政策说明9.维修记录10.租金支付记录11.押金支付记录12.合同续签协议13.转租协议14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、提前退租或逾期退租。2.甲方未按约定提供民宿和服务。3.乙方在民宿内进行违法活动。4.乙方未按约定使用民宿设施，导致设施损坏。5.甲方未经乙方同意擅自进入民宿。6.甲方未保证民宿设施的正常运行和安全。7.甲方未按照约定提前通知乙方进行民宿变更或转让。8.中介未经甲方和乙方同意擅自解除合同。9.中介服务过程中出现过错，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.民宿：指提供给旅客居住的房屋及其附属设施和提供的相关服务。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，合同到期后用于抵扣可能的违约金或损坏赔偿。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在入住时发现民宿设施不符合约定。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复或更换。2.问题：乙方提前退租导致甲方损失。解决办法：按约定扣除违约金，并根据实际情况协商赔偿金额。3.问题：甲方未按约定提供服务导致乙方权益受损。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并立即纠正违约行为。4.问题：合同履行