2024公司厂房租赁合同

编号：__________2024公司厂房租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024公司厂房租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：租赁物描述2.1厂房基本情况2.2厂房设施与设备2.3厂房使用权范围第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用与管理5.1使用范围与要求5.2维修责任5.3保险责任5.4安全生产管理第六章：租赁物的返还6.1返还时间与方式6.2返还条件6.3返还后的检查与确认第七章：违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1租赁物转让12.2租赁物抵押12.3租赁物继承第十三章：附件13.1厂房平面图13.2租赁物清单13.3相关法律法规与技术标准第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同签署人14.3合同备案程序与时间合同编号202401第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_______公司，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.1.2承租人：_______公司，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2合同标的1.2.1厂房位于_______，总面积为_______平方米。1.3合同签订时间与地点1.3.1本合同于_______年_______月_______日签订于_______。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二章：租赁物描述2.1厂房基本情况2.1.1厂房结构为_______，建筑年份为_______。2.1.2厂房现有_______层楼，_______个入口。2.2厂房设施与设备2.2.1厂房内现有设备清单见附件一。2.3厂房使用权范围2.3.1承租人享有厂房及其附属设施的使用权，但不包括所有权。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起。3.2租赁结束时间3.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将厂房及设备返还给出租人。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报原审批机关批准。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整条款4.4.1租金调整应根据市场行情和双方协商确定，并签订书面调整协议。第五章：租赁物的使用与管理5.1使用范围与要求5.1.1承租人只能将厂房用于_______目的，不得擅自改变用途。5.2维修责任5.2.1出租人负责厂房及附属设施的维修保养，确保其正常使用。5.3保险责任5.3.1承租人应按照合同约定办理厂房及设备保险，并将保险单副本交出租人留存。5.4安全生产管理5.4.1承租人应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产和作业安全。第六章：租赁物的返还6.1返还时间与方式6.1.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将厂房及设备返还给出租人。6.2返还条件6.3返还后的检查与确认6.3.1双方应共同进行返还后的检查，确认厂房及设备的完好程度，并签署确认书。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对与处理8.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与机构9.2.1诉讼应在_______人民法院提起。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序10.3.1变更或解除合同应遵循相应的法律程序，并报原审批机关备案。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除等。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，承租人应按照合同约定将厂房及设备返还给出租人，并办理相关手续。第十二章：其他条款12.1租赁物转让12.1.1出租人在租赁期间不得将厂房转让给第三方。12.2租赁物抵押12.2.1出租人不得在租赁期间将厂房抵押给第三方。12.3租赁物继承12.3.1租赁期间，如出租人去世，其继承人应继续履行合同。第十三章：附件13.1厂房平面图13.1.1厂房平面图作为本合同附件，详见附件一。13.2租赁物清单13.2.1租赁物清单作为本合同附件，详见附件二。13.3相关法律法规与技术标准13.3.1与本合同有关的国家法律法规和技术标准详见附件三。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于_______年_______月_______日签订于_______。14.2合同签署人14.2.1出租人授权代表：_______，身份证号：_______。14.2.2承租人授权代表：_______，身份证号：_______。14.3合同备案程序与时间14.3.1合同签署后，双方应按照法定程序将合同备案，备案时间为签署之日起_______个工作日内。（合同当事人签字盖章区域）出租人（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________承租人（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，对于厂房的任何出售或转让行为的优先购买权。具体行使方式及条件如下：（1）甲方应在收到出售或转让通知后_______日内，向乙方提出购买意愿。（2）甲方购买价格不应高于市场同期交易价格。（3）甲方购买权行使不得影响乙方的租赁权。1.2甲方对厂房的改善和增设甲方有权对厂房进行改善和增设设施，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。改善和增设设施的所有权归甲方所有，租赁期满后，甲方应按照约定条件移除或留置。1.3甲方对租赁物的检查权甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的安全与合法使用。检查时间应提前通知乙方，乙方应协助甲方进行检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用目的限制乙方承诺仅将厂房用于合法目的，不得用于任何非法活动。如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。2.2乙方的维修与保养义务2.3乙方的保险责任乙方应按甲方要求办理厂房及设备的保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的服务内容中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助双方签订合同，并协助处理租赁期间的相关事务。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用数额及支付方式在合同中约定。3.3中介的责任与义务中介应诚实守信，提供真实可靠的租赁信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4中介的保密义务中介有义务对甲乙双方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.租赁物清单3.相关法律法规与技术标准4.保险公司提供的保险单副本5.租赁物改善和增设设施清单6.合同备案证明7.第三方中介提供的服务内容详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违反优先购买权的认定2.甲方未按时支付租金的认定3.甲方未履行保险责任的认定4.甲方未按约定使用租赁物的认定5.乙方未按时支付租金的认定6.乙方未履行维修保养义务的认定7.乙方未按约定使用租赁物的认定8.中介未如实提供租赁信息的认定9.中介未履行保密义务的认定10.中介未提供合同约定服务的认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.优先购买权：出租人在租赁期间内，对于厂房的任何出售或转让行为的优先购买权利。4.保险责任：承租人应按甲方要求办理厂房及设备的保险，并将保险单副本交甲方留存。5.第三方中介：协助甲乙双方签订合同，并协助处理租赁期间的相关事务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容。2.租金支付出现延迟解决办法：乙方应在延迟后立即支付，并向甲方支付延迟期间的滞纳金。3.厂房设施损坏解决办法：乙方负责修复，如需更换，承担相应费用