2024年房地产买卖委托管理合同

2024年房地产买卖委托管理合同委托方（以下简称甲方）：____________________

受托方（以下简称乙方）：____________________

根据有关法律、法规及有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方委托乙方进行房地产买卖及后期委托管理事项达成如下协议：

一、委托范围

1.甲方自愿将自有房地产买卖及后期委托管理事宜委托乙方代理，具体包括：

（1）房地产的买卖手续；

（2）房地产买卖后的日常管理。

2.具体房地产情况如下：

位置：____________________；面积：____________________；产权情况：______________；其他特殊情况：______________。

二、乙方权利和义务

权利：

1.依据本合同约定为甲方利益全权处理甲方所委托事宜；

2.在甲方委托范围内，甲方对乙方所委托的房地产享有转委托权；

3.有按照本合同约定向甲方收取相关费用的权利。

义务：

1.认真、谨慎、全面履行甲方委托的事项，最大限度地维护甲方的合法权益；

2.乙方不得利用甲方名义进行违法违规行为；

3.依法纳税；

4.按时全面履行本合同约定的义务；

5.按时向甲方报告房地产管理及收益情况。

三、管理事项包括但不限于：

1.房地产的维修、保养；

2.水、电、气等费用的交纳；

3.房地产的出租、出售；

4.房地产的抵押贷款；

5.房屋结构变动及装修；

6.物业管理的有关事项；

7.其他与房地产有关的管理事项。

四、管理费用及支付方式

1.管理费用由甲方承担，乙方收取甲方的委托管理费用标准为：房屋总价款的______%。乙方应在每月/季度按时向甲方交纳上述费用。该费用应直接向甲方出具正式发票。

2.支付方式：现金/支票/银行转账。双方确定，按以下第______方式支付：a.现金：甲方在签订本合同时，直接向乙方支付人民币______元作为定金。b.支票：甲方应按照本合同约定的金额和时间，将所需款项填写为支票抬头后交付给乙方。c.银行转账：双方应协商决定开户银行、账号等信息，并确保乙方能够正常、安全地使用该账户。在收到款项后，乙方应向甲方出具收据或发票等有效凭证。

五、违约责任和赔偿方式

1.若乙方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。若逾期未整改，甲方有权解除本合同并要求赔偿全部损失。

2.若甲方未能按照本合同的约定支付相关费用或损失，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方承担因此产生的合理费用。若逾期未支付或因此产生纠纷，乙方有权解除本合同并要求赔偿全部损失。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决因此产生的问题，并确保双方的利益不受影响。

4.若双方在本合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产全部管理事项结束时终止。双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议如下：____________________（双方协商一致后填写）

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同附件、补充协议及有关合同文书均具有同等法律效力。

3.本合同中的手写部分与打印部分具有同等效力。本合同的签订、解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在此声明已阅读并理解本合同的所有条款，并自