2024个人二手房交易买卖合同

编号：__________2024个人二手房交易买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人二手房交易买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三章：交易双方基本信息3.1卖家基本信息3.2买家基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款及还款方式4.5尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七章：交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的手续办理第十二章：其他约定12.1房屋交易相关税费12.2房屋交付后的物业管理12.3双方的其他约定第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1卖家同意将该房屋出售给买家，买家同意购买该房屋，双方自愿签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同的生效和解释1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1该房屋的房屋所有权证号/不动产权证书号为：2.1.2该房屋的建筑结构、户型、面积等具体状况详见附件。2.2房屋权属证明2.2.1卖家应向买家出示该房屋的房屋所有权证/不动产权证书原件。2.3房屋现状说明（如：出租、空置、占用等）第三章：交易双方基本信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家的全名：3.1.2卖家的身份证号码：3.1.3卖家的联系方式：3.2买家基本信息3.2.1买家的全名：3.2.2买家的身份证号码：3.2.3买家的联系方式：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：（如：人民币陆佰万元整）4.2定金支付4.2.1买家应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（如：人民币叁拾万元整）4.3首付款支付4.3.1买家应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：（如：人民币壹佰万元整）4.4贷款及还款方式4.4.1买家如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及还款责任。4.5尾款支付4.5.1买家应于房屋过户完成后支付尾款人民币（大写）：（如：人民币贰佰万元整）第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖家应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买家。5.1.2房屋交付的条件为：该房屋的所有权转移手续办理完毕，且买家已支付完毕应付款项。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相应的过户费用。5.3过户费用承担5.3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，分担过户所产生的费用。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖家保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。6.2维修责任及费用承担（如：由卖家承担/由买家承担）第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1卖家未按约定时间、条件交付该房屋的，应支付违约金人民币（大写）：（如：人民币拾万元整）8.1.2买家未按约定时间支付价款的，应支付违约金人民币（大写）：（如：人民币拾万元整）8.2违约责任承担8.2.1违约金的具体数额和支付方式由双方在合同附件中约定。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.1.2合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章。10.2合同解除条件10.2.1在履行本合同过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2.2合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件（如：房屋过户手续办理完毕、买家支付完毕全部价款等）11.2合同终止后的手续办理11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合办理房屋权属转移等相关手续。第十二章：其他约定12.1房屋交易相关税费12.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中的税费。12.1.2具体税费的承担方式由双方在合同附件中约定。12.2房屋交付后的物业管理12.2.1房屋交付后，买家的物业管理费等相关费用由买家自行承担。12.3双方的其他约定12.3.1双方在合同附件中可以就其他事项进行约定。第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人出卖人（卖家）：（签字）（盖章）买受人（买家）：（签字）（盖章）见证人（如有）：（签字）（盖章）合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺该房屋在交付给乙方之前，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。1.2甲方义务甲方应保证该房屋的权属清晰，并负责办理房屋过户所需的所有手续。1.3甲方违约如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。2.3乙方违约如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费用第三方中介应向双方提供专业的房地产交易服务，并按照约定收取服务费用。3.2中介义务第三方中介应保证房源的真实性，并协助双方办理房屋交易手续。3.3中介违约如第三方中介违反本合同的约定，应向双方支付违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。3.4中介责任第三方中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋现状说明附件4.交易双方身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋交付后的物业管理协议7.贷款协议及相关文件8.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖家违约行为未能按约定时间、条件交付房屋提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实未能办理或拖延办理房屋过户手续2.买家违约行为未能按约定时间支付价款提供虚假个人信息或隐瞒重要事实未能协助办理房屋过户手续3.第三方中介违约行为未能提供真实的房源信息未能协助双方完成房屋交易手续泄露双方个人信息或商业秘密三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并签订书面协议。2.房屋质量问题解决方案：卖家应在交付前保证房屋质量，如有问