简易房屋买卖合同协议书(2024版)

编号：__________简易房屋买卖合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简易房屋买卖合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止1.4法律的适用和争议解决第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状2.3房屋的所有权证明第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及费用第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任的承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十章：其他约定10.1房屋的保险10.2房屋的物业管理第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方的身份证明复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效13.1合同的生效条件13.2合同生效的时间第十四章：其他14.1合同的复制和保管14.2合同的公开和保密合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务甲方应保证其对房屋的处分权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，除非依法或按约定解除，否则双方应履行合同至约定条件满足。1.4法律的适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的现状房屋现状为______________________________________________________________________。2.3房屋的所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息甲方姓名或名称：________________甲方住所地：________________3.2买受人的基本信息乙方姓名或名称：________________乙方住所地：________________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的价格本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及支付时间银行转账：____元现金支付：____元第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方使用。5.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并保证房屋的结构安全。6.2维修责任的承担除法定保修范围和保修期限外，房屋在过户后的维修责任由乙方承担。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。7.2合同解除的条件和程序除非依法或按约定解除，否则双方应履行合同至约定条件满足。任何一方要求解除合同的，应书面向对方提出，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人的违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内，向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋的保险双方同意自房屋过户之日起，由乙方负责办理并支付房屋保险费用。10.2房屋的物业管理乙方应承担房屋后续的物业管理费用。第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方的身份证明复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字出卖人签字：________________日期：____年__月__日12.2买受人签字买受人签字：________________日期：____年__月__日第十三章：合同生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他14.1合同的复制和保管双方均应保存本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。14.2合同的公开和保密除依法应当公开的信息外，双方应对本合同的内容予以保密。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情形。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施齐全等。1.3房屋过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。1.4房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并保证房屋的结构安全。自房屋交付之日起，房屋的质量和结构安全问题由甲方承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款的支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。2.2乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，并确保房屋的安全和完好。若乙方导致房屋损毁或损坏，乙方应承担修复费用。2.3房屋保险乙方应自房屋过户之日起，负责办理并支付房屋保险费用。保险费用包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。2.4乙方对房屋的转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。若乙方违反此规定，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为双方的见证人和协助人，负责协助双方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续等。3.2第三方中介的费用双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.3第三方中介的责任第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，若因第三方中介的过错导致合同无效或产生争议，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋保险单复印件6.过户费用清单7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定保证房屋质量未按约定协助乙方完成过户手续2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未合理使用房屋导致损毁或损坏未经甲方同意擅自转让房屋3.第三方中介违约行为：未按约定协助双方履行合同义务泄露合同内容给第三方未按约定保密双方信息三、法律名词及解释：1.简易房屋买卖合同：指双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，形成的书面合同。2.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定延期交付的具体时间，并考虑是否需要支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、费用增加等情况。解决办法：甲方和乙方应共