2024版场地租赁租赁合同

编号：__________2024版场地租赁租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版场地租赁租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效、变更和解除第二章：租赁场地2.1场地的位置和面积2.2场地的现状和用途2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁物的交付和收回第三章：租赁物的使用和维护3.1承租人的使用义务3.2承租人的维护义务3.3出租人的监督义务3.4租赁物的保险第四章：租金支付4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八章：其他条款8.1合同的转让8.2合同的附件8.3合同的修订8.4合同的解除和终止第九章：合同的签订9.1合同签订的时间和地点9.2合同签订人的代表资格9.3合同的副本第十章：租赁场地的现状描述10.1场地设施清单10.2场地现状的照片和视频第十一章：租赁场地的使用规划11.1承租人的使用计划11.2出租人的审核意见第十二章：租金支付凭证12.1租金支付的银行转账记录12.2租金支付的现金收据第十三章：违约行为记录13.1出租人的违约行为记录13.2承租人的违约行为记录第十四章：附件14.1租赁场地的规划图纸14.2租赁场地的相关法律法规合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于__________的场地租赁权。1.3合同的签订地点和时间本合同于__________年__________月__________日，在__________签订。1.4合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：租赁场地2.1场地的位置和面积甲方同意将位于__________的场地，面积为__________平方米，租赁给乙方使用。2.2场地的现状和用途乙方租赁场地用作__________。乙方应保证租赁用途符合场地的现状和甲方的要求。2.3租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.4租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为每平方米每月__________元，总计__________元。2.5租赁物的交付和收回甲方应在合同生效之日起__________日内将租赁场地交付给乙方。租赁期满后，乙方应在__________日内将租赁场地无条件退还甲方。第三章：租赁物的使用和维护3.1承租人的使用义务乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.2承租人的维护义务乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，保证场地的安全、卫生和正常使用。3.3出租人的监督义务甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督，确保乙方按约定使用场地。3.4租赁物的保险乙方应按甲方的要求，为租赁场地办理保险，并将保险单副本交甲方备案。第四章：租金支付4.1租金的计算方式租金按每月__________元计算，每季度支付一次。4.2租金的支付时间乙方应在每季度的第一天支付租金。4.3租金的支付方式乙方可通过银行转账或现金支付租金。4.4租金的调整租金调整事项在本合同期限内不予考虑。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除的条件合同解除须经双方协商一致，并书面确认。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任甲方如未按约定时间、地点交付租赁场地，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任乙方如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁场地，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议提交__________人民法院管辖。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他条款8.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2合同的附件本合同附件包括：场地现状描述、租赁场地使用规划、租金支付凭证、违约行为记录等。8.3合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并书面确认。8.4合同的解除和终止本合同的解除和终止，应依照本合同第五章的约定办理。第九章：合同的签订9.1合同签订的时间和地点本合同于__________年__________月__________日，在__________签订。9.2合同签订人的代表资格甲方代表：__________，职务：__________乙方代表：__________，职务：__________9.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：租赁场地的现状描述10.1场地设施清单清单包括但不限于：__________、__________、__________等。10.2场地现状的照片和视频第十一章：租赁场地的使用规划11.1承租人的使用计划乙方应向甲方提交租赁场地的使用计划，内容包括：用途、规模、时间等。11.2出租人的审核意见甲方应在一个工作日内对乙方的使用计划给予审核意见。第十二章：租金支付凭证12.1租金支付的银行转账记录乙方支付租金的银行转账记录应作为支付凭证。12.2租金支付的现金收据乙方支付租金的现金收据应作为支付凭证。第十三章：违约行为记录13.1出租人的违约行为记录甲方应记录并及时通知乙方任何违约行为。13.2承租人的违约行为记录乙方应记录并及时通知甲方任何违约行为。第十四章：附件14.1租赁场地的规划图纸规划图纸应包括：场地布局、设施配置、交通规划等。14.2租赁场地的相关法律法规包括但不限于：土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方如因特殊情况需要变更租赁场地，应提前__________个月通知乙方，并协商解决变更后的租赁事宜。说明：本条款保障了甲方在必要时对租赁场地进行变更的权利，同时也保障了乙方的合法权益。1.2甲方维修义务甲方应保证租赁场地及设施的安全性、正常使用性，如设施出现故障，甲方应在__________小时内进行维修。说明：本条款明确了甲方的维修义务，确保了乙方在使用租赁场地时的安全与便利。1.3甲方监督义务甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督，确保乙方按约定使用场地，如发现乙方有违反约定行为，甲方有权要求乙方立即改正。说明：本条款强化了甲方的监管责任，有利于维护租赁场地的正常使用秩序。1.4甲方优先购买权如乙方有意将租赁场地转租或转让给第三方，乙方应提前__________个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。说明：本条款保障了甲方在租赁场地转租或转让过程中的优先权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用义务乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动，不得损害场地及设施。说明：本条款强调了乙方在使用租赁场地时的责任，确保了场地的正常使用和维护。2.2乙方维护费用乙方应承担租赁场地及设施的日常维护、管理费用，确保场地及设施的安全、正常使用。说明：本条款明确了乙方在租赁场地维护管理方面的责任，有利于保障场地的良好状态。2.3乙方提前解除合同权乙方如因特殊情况需要提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。说明：本条款保障了乙方在特殊情况下提前解除合同的权利，同时对甲乙双方的权益进行了平衡。2.4乙方转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：本条款限制了乙方的转租行为，有利于维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方在合同签订过程中提供服务，乙方向中介方支付的中介服务费用为__________元。说明：本条款明确了中介服务的费用，有利于规范中介市场的收费行为。3.2中介的义务中介方应保证甲乙双方的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同签订过程中出现纠纷，中介方应承担相应的责任。说明：本条款规定了中介方的义务，有利于保障甲乙双方的合法权益。3.3中介的保密义务中介方应对合同签订过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：本条款保护了甲乙双方的隐私权，避免了信息泄露可能带来的风险。3.4中介的协助义务中介方应协助甲乙双方办理合同签订、变更、解除等相关手续，确保合同的顺利进行。说明：本条款明确了中介方在合同签订过程中的协助义务，有利于提高合同签订的效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施清单2.租赁场地使用规划3.租金支付凭证4.违约行为记录5.租赁场地的规划图纸6.租赁场地的相关法律法规7.场地现状描述8.合同签订人的身份证明文件9.合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间、地点交付租赁场地未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁场地未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为的具体表现违约行为的认定标准违约行为的法律后果三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁场地的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的场地。2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：查阅支付凭证，确认支付金额和时间，如有问题，与甲方协商解决。3.问题：租赁场地使用范围变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。4.问题：