游乐场土地租赁合同(2024版)

编号：__________游乐场土地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

游乐场土地租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁土地使用目的5.1承租方使用目的5.2出租方对使用目的的认可第六章：租赁土地使用范围6.1允许使用的范围6.2禁止使用的范围第七章：维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八章：保险8.1保险责任8.2保险费用第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1环境保护13.2法律法规遵守第十四章：附件14.1土地使用权证14.2租赁土地现状照片14.3相关法律法规文件第八章：保险8.1保险责任乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，并将甲方作为第一受益人。8.2保险费用保险费用由乙方承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。第十章：违约责任10.1出租方违约责任如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式如合同执行中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同解除条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同解除。第十三章：其他约定13.1环境保护乙方应遵守国家环境保护法律、法规，确保游乐场运营不会对周边环境造成污染。13.2法律法规遵守双方均应遵守与本合同有关的法律法规，确保合同的合法性。第十四章：附件14.1土地使用权证附件中应包含土地使用权证的复印件。14.2租赁土地现状照片附件中应包含租赁土地现状的照片。14.3相关法律法规文件附件中应包含与本合同有关的法律、法规文件。甲方（出租方）：________________________授权代表：（签名）日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________________授权代表：（签名）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外租金优惠：如乙方在租赁期内完成约定的经营目标，甲方给予乙方一定的租金优惠。具体优惠条件和标准由双方另行协商确定。2.优先购买权：若甲方出售租赁土地及地上设施，乙方享有优先购买权。本条款的优先购买权仅限于租赁期内。3.土地使用权转让：在租赁期内，如甲方需转让土地使用权，应优先通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。4.甲方对乙方的业务支持：甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、许可等手续，以及提供必要的业务支持。5.甲方对乙方的宣传支持：甲方同意乙方在租赁土地上设置广告牌，用于宣传乙方业务。具体广告设置事宜由双方协商确定。6.甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等变更事项，甲方应确保乙方的租赁权益不受影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.经营范围限制：乙方仅能在租赁土地上经营游乐场业务，不得从事其他业务。2.投资额度要求：乙方在租赁期内应确保对租赁土地的投资额度达到双方约定的金额。3.设施建设标准：乙方应按照甲方要求及国家相关规定，建设符合质量、安全、环保等标准的游乐设施。4.租金支付保障：乙方应在每年租金支付截止日前，向甲方支付当年租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。5.业务数据共享：乙方同意将游乐场的业务数据定期分享给甲方，以便甲方了解乙方的经营状况。6.乙方变更：如乙方发生合并、分立、解散等变更事项，乙方应确保甲方的租赁权益不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方为本次租赁合同提供服务，乙方应支付中介服务费用。具体费用金额及支付方式由双方协商确定。2.中介方的责任：中介方应确保本次租赁合同的合法性、有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。3.中介方保密义务：中介方应对本次租赁合同及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。4.中介方退出：如中介方未能履行合同约定的义务，双方均有权要求中介方退出本次租赁合同的签订过程。5.中介方收费方式：中介方的收费方式可以为固定费用或者按照租赁金额的一定比例收取。具体收费方式由双方协商确定。6.中介方责任期限：中介方应对本次租赁合同的签订及履行承担一定的责任期限。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁土地现状照片3.相关法律法规文件4.甲方授权代表身份证明5.乙方授权代表身份证明6.租赁土地使用规划许可证7.游乐场经营许可证8.保险单据9.合同签订地人民法院联系方式10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行合同约定的义务未能提供必要的业务支持未能确保乙方的租赁权益不受影响提前终止合同且未提供合理补偿2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能达到约定的投资额度未能建设符合标准和安全要求的游乐设施未经甲方同意改变土地用途3.违约行为的认定：违约行为应由违约方承担相应责任违约方应支付违约金或赔偿损失违约方未能履行合同义务导致合同无法履行，对方有权解除合同三、法律名词及解释：1.游乐场土地租赁合同：指甲方出租土地给乙方，乙方支付租金并使用土地建设游乐场的合同。2.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。3.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。4.租赁期限：指合同规定的租赁开始至结束的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.解除合同：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在合同约定的支付截止日前支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。2.问题：土地使用不符合约定解决办法：甲方应确保土地及地上设施符合合同约定，如不符合，应进行修复或赔偿。3.问题：第三方中介未能履行义务解决办法：双方有权要求中介方退出合同签订过程，并要求中介方承担相应责任。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协