招商出租商铺合同范本(2024版)

编号：__________招商出租商铺合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

招商出租商铺合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺定义1.4合同相关术语解释第二章：商铺出租条件及期限2.1出租商铺的条件2.2商铺出租期限2.3租赁续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款第四章：商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.2商铺装修及变更4.3商铺日常管理4.4出租方的监督与检查第五章：维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六章：保险及责任承担6.1保险购买6.2保险理赔流程6.3责任承担原则第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十章：其他约定10.1商铺转让10.2商铺抵押10.3租赁合同的备案与登记第十一章：出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务第十二章：承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务第十三章：合同的附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案流程14.3合同的保管与使用合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法人代表：__________1.2承租方主体信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法人代表：__________1.3商铺定义1.3.1商铺位置：__________1.3.2商铺面积：__________1.3.3商铺现状：__________1.4合同相关术语解释1.4.1租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。1.4.2租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间段。第二章：商铺出租条件及期限2.1出租商铺的条件2.1.1商铺须具备相关法律法规规定的经营条件。2.2商铺出租期限2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，承租方有权按照同等条件优先续约。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付租金。3.4租金调整条款3.4.1租金调整按照合同约定的条件和程序进行。第四章：商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.1.1承租方只能将商铺用于约定的经营活动。4.2商铺装修及变更4.2.1承租方进行装修须事先征得出租方同意，并遵守相关规定。4.3商铺日常管理4.3.1承租方应负责商铺的日常管理和维护。4.4出租方的监督与检查4.4.1出租方有权对商铺的经营活动进行监督和检查。第五章：维修责任及费用5.1维修责任划分5.1.1出租方负责商铺的非人为损坏的维修。5.2维修费用承担5.2.1因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。5.3维修申请及处理流程5.3.1承租方发现商铺需要维修时，应及时通知出租方，并按照流程处理。第六章：保险及责任承担6.1保险购买6.1.1承租方应购买商铺保险，并提交保险单复印件给出租方。6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故时，承租方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3责任承担原则6.3.1除法律明确规定外，双方按照约定和公平原则承担各自责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件按照法律法规和合同约定执行。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除需经双方协商一致，并办理相关手续。第九章：违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.1.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或人民法院诉讼。8.3法律适用及管辖8.3.1本合同适用中华人民共和国法律，并由____仲裁委员会或____人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照法律法规和合同约定执行。9.3合同解除程序9.3.1合同解除按照合同约定和法律法规规定的程序执行。第十一章：其他约定10.1商铺转让10.1.1承租方不得擅自转让商铺，如确需转让，应事先征得出租方同意。10.2商铺抵押10.2.1承租方不得将商铺用作抵押。10.3租赁合同的备案与登记10.3.1租赁合同的备案与登记按照相关法律法规执行。第十二章：出租方的权利与义务11.1出租方的权利11.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并对商铺进行必要的管理。11.2出租方的义务11.2.1出租方应保证商铺的基本设施完好，并承担相应的维修责任。第十三章：承租方的权利与义务12.1承租方的权利12.1.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享受合同约定的权益。12.2承租方的义务12.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并合理使用商铺。第十四章：合同的签署与备案13.1合同签署程序13.1.1合同经双方协商一致后，由双方代表签署。13.2合同备案流程13.2.1合同签署后，双方应当按照规定向相关部门备案。13.3合同的保管与使用13.3.1双方应当妥善保管合同副本，并按照合同约定使用。（合同双方签字盖章处）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租赁期间，不得将商铺用于与甲方业务有竞争关系的经营活动。1.1.2甲方有权在合同期内对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。1.2甲方提供的服务与设施1.2.1甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内予以修复。1.2.2甲方应提供商铺的消防安全设施，并保证其正常运行。1.3甲方维修责任及费用1.3.1甲方负责商铺建筑结构的维修和保养，确保商铺的安全和稳定。1.3.2因甲方原因导致商铺损坏的，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围2.1.1乙方应按照合同约定和相关部门的要求，合法经营，不得擅自改变经营范围。2.1.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.2乙方的租金支付2.2.1乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付租金。2.2.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期租金的__%。2.3乙方的使用与保管2.3.1乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。2.3.2乙方在合同期内应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色与责任3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。3.1.2中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题，并保守合同双方的商业秘密。3.2中介的服务费用3.2.1中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为租金的__%。3.2.2中介费用的支付方式为每半年支付一次，支付时间与租金支付时间相同。3.3中介的退出机制3.3.1当甲乙双方协商一致，决定解除合同时，中介应在合同解除后的__个工作日内办理退出手续。3.3.2中介退出时，应向甲乙双方提供完整的合同履行报告，并协助双方办理合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.甲方主体资质证明文件4.乙方主体资质证明文件5.租赁合同备案登记表6.商铺装修方案及审批文件7.商铺经营许可证复印件8.商铺保险单复印件9.合同变更协议10.合同解除协议11.违约纠纷处理协议12.消防安全责任书13.商铺转让协议（如有）14.商铺抵押协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供商铺及配套设施1.2未按约定时间支付租金1.3未履行合同约定的维修责任1.4提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未按约定使用商铺2.3未履行合同约定的维修责任2.4擅自转让或抵押商铺3.第三方中介违约行为3.1未履行协调沟通职责3.2未客观公正处理合同问题3.3未保守合同双方商业秘密3.4未按约定时间办理退出手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.维修责任：指因使用不当或自然损耗导致的商铺及配套设施的维修责任。7.保险：指为商铺及经营活动购买的保险，以减少风险损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，必要时寻求