2024版二手房分期买卖合同模板

编号：__________2024版二手房分期买卖合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房分期买卖合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力1.4合同的解释和修订第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋产权纠纷及瑕疵声明第三章：买卖双方的基本情况及承诺3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况3.3双方的权利和义务3.4房屋交易价格及支付方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及费用承担4.3房屋交付前的维护和保养4.4房屋交付后的质量问题处理第五章：房屋交易款项5.1交易款项的支付时间及方式5.2首付款及尾款的数额和支付5.3款项支付的凭证和记录5.4违约金及赔偿金的计算方式第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行的期限和条件6.2出卖人的违约责任6.3买受人的违约责任6.4违约金的计算方式第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖法院7.3仲裁或诉讼的时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的责任处理第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3房屋买卖合同补充协议9.4其他重要文件第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的税费承担10.2房屋交易过程中的保密条款10.3房屋交易后的物业管理及维修责任10.4双方约定的其他事项第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规的变更对合同的影响第十三章：合同的附则13.1合同的签署、生效和备案13.2合同的保存和保管13.3合同的翻译版本第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的完整性和完整性声明14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同的解释和修订1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。1.4.2本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状描述2.3.1甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。2.4房屋产权纠纷及瑕疵声明2.4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.4.2如乙方发现标的房产存在重大瑕疵或纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第三章：买卖双方的基本情况及承诺3.1出卖人基本情况3.1.1甲方名称（姓名）：__________3.1.2甲方联系方式：__________3.2买受人基本情况3.2.1乙方名称（姓名）：__________3.2.2乙方联系方式：__________3.3双方的权利和义务3.3.1甲方应按本合同约定履行义务，保证标的房产的权属清晰、无瑕疵。3.3.2乙方应按本合同约定履行义务，按时支付购房款项。3.4房屋交易价格及支付方式3.4.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4.2乙方支付购房款项的方式为：首付__________%，尾款__________%，具体支付时间及方式见本合同第五章。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。4.1.2交付方式为：现场交付，甲方将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋过户手续及费用承担4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。4.3房屋交付前的维护和保养4.3.1甲方应在交付前对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付标准。4.4房屋交付后的质量问题处理4.4.1如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第五章：房屋交易款项5.1交易款项的支付时间及方式5.1.1乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。5.2首付款及尾款的数额和支付5.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2.2乙方应在过户手续办理完毕之日起__________日内支付尾款，金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3款项支付的凭证和记录5.3.1乙方支付款项时，应向甲方出具相应的付款凭证。5第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1如双方同意变更本合同的内容，应书面签署变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。8.1.2合同变更不得影响标的房产的权属和质量。8.2合同解除的条件和程序8.2.1双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.3合同变更和解除后的责任处理8.3.1合同变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和责任。8.3.2合同变更或解除后的责任处理，按照本合同约定和法律规定执行。第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的所有权证复印件。9.2房屋土地使用权证复印件9.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的土地使用权证复印件。9.3房屋买卖合同补充协议9.3.1如双方在本合同之外有其他补充协议，应以附件形式附本合同后。9.4其他重要文件9.4.1双方认为需要附加的其他文件，应以附件形式附本合同后。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的税费承担10.1.1双方应按照国家相关规定承担房屋交易过程中的税费。10.2房屋交易过程中的保密条款10.2.1双方应对本合同和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。10.3房屋交易后的物业管理及维修责任10.3.1交付后的物业管理和维修责任，按照物业服务合同和法律法规规定执行。10.4双方约定的其他事项10.4.1双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式附加本合同后。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件11.2.1.1双方同意终止；11.2.1.2合同约定的条件实现；11.2.1.3法律规定的情形。11.3合同解除的条件11.3.1.1双方同意解除；11.3.1.2一方违约导致合同无法履行；11.3.1.3法律规定的情形。第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规的变更对合同的影响12.2.1如法律法规变更对本合同产生影响，双方应协商处理。第十三章：合同的附则13.1合同的签署、生效和备案13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的保存和保管13.2.1双方应妥善保存本合同及其附件。13.3合同的翻译版本13.3.1本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本发生争议，以中文版本为准。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式附加本合同后。14.2合同的完整性和完整性声明14.2.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，不存在任何误导或虚假陈述。14.3合同的修订历史记录14.3.1合同的修订历史记录应由双方共同保存。合同编号_________甲方（出卖人）：乙方（买多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证标的房产的权属清晰、无瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方作为出卖人，应对标的房产的权属情况负主要责任。如甲方在合同中隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。说明：为确保乙方对标的房产的权属情况有清晰的了解，甲方应在合同签订后一定时间内提供相关权属证明文件的复印件。1.3甲方应在标的房产交付前，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付标准。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。说明：过户手续是房屋交易过程中的重要环节，甲方作为出卖人，应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。说明：乙方作为买受人，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。2.2乙方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付尾款，金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。说明：尾款的支付是房屋交易过程中的重要环节，乙方应在过户手续办理完毕后一定时间内支付尾款，以完成房屋交易。2.3乙方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款项、配合甲方办理过户手续等。说明：作为买受人，乙方应按照合同约定履行各项义务，确保房屋交易的顺利完成。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋交易。说明：第三方中介在房屋交易过程中起到重要的协助作用，应保持公正、公平的态度，协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介应提供详细、真实的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况等。说明：第三方中介作为专业机构，应对房屋信息有全面、准确的了解。中介应向甲方和乙方提供真实、详细的房屋信息，以帮助双方做出明智的决策。3.3第三方中介应承担因故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方和乙方遭受损失的责任。说明：第三方中介在房屋交易过程中有义务提供真实、准确的房屋信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供服务过程中应遵守国家相关规定，收取合理的中介费，并为甲方和乙方开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议4.房屋现状说明书5.房屋交易税费清单6.过户手续费用明细7.物业管理条例及物业服务合同8.房屋维修责任说明9.双方约定的其他事项的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述严重不符。2.甲方未如实告知房屋的权属情况、质量问题或其他重要信息。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未配合甲方办理过户手续，或故意提供错误信息。5.第三方中介未按约定协助双方完成房屋交易，或故意隐瞒房屋真实情况。6.第三方中介未依法收取中介费，或未开具正规发票。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。6.合同解除：双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的