房产预约买卖合同模板(2024版)

编号：__________房产预约买卖合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产预约买卖合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及描述1.3合同签订时间和地点1.4合同的生效、变更和解除第二章：预约买卖房产的基本情况2.1房产基本信息2.2房产权利及限制2.3房产价格及支付方式2.4房产交付及过户时间第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规定第四章：房产交付及验收4.1交付条件及时间4.2验收标准及程序4.3交付后的房产管理第五章：房产过户5.1过户所需的文件和资料5.2过户程序及时间5.3过户费用及承担方式第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算及支付方式第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3争议解决的时间限制第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权利和义务处理第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项9.3合同终止后的权利和义务处理第十章：附则10.1合同的附件10.2合同的生效条件10.3合同的期限第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款的效力第十二章：合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求12.3签字盖章后的合同效力第十三章：合同的保管和复制13.1合同原件的保管13.2合同复制件的制作和分发13.3合同的保密规定第十四章：合同的适用法律和解释14.1适用法律14.2合同解释的原则14.3合同纠纷的司法管辖合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：_________1.1.2乙方（买方）：_________1.2合同标的及描述1.2.1标的房产：位于_________的房产，具体地址为_________。1.2.2房产证号：_________。1.2.3房产现状：_________。1.3合同签订时间和地点1.3.1本合同于_________年_________月_________日由双方签订。1.3.2签订地点：_________。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3合同的解除需按照约定或法律规定办理。第二章：预约买卖房产的基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产用途：_________。2.1.2房产面积：_________平方米。2.1.3房产结构：_________。2.2房产权利及限制2.2.1甲方保证对所出售房产享有完全的所有权。2.2.2甲方应保证房产不存在任何权利限制或法律纠纷。2.3房产价格及支付方式2.3.1房产成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.3.2乙方应按照双方约定的付款方式和时间表支付房款。2.4房产交付及过户时间2.4.1房产交付时间为_________年_________月_________日。2.4.2房产过户时间双方约定为交付后________个工作日内完成。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.2买方的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款。3.2.2乙方应履行合同约定的其他义务。3.3双方共同遵守的规定3.3.1双方应遵守合同的约定，履行合同义务。3.3.2双方应诚实守信，公平交易。第四章：房产交付及验收4.1交付条件及时间4.1.1甲方应在交付日期将房产钥匙交付给乙方。4.1.2房产交付时应保证水、电、燃气等设施正常运行。4.2验收标准及程序4.2.1乙方应按照合同约定的标准对房产进行验收。4.2.2验收不合格的，甲方应在接到通知后________个工作日内予以修复。4.3交付后的房产管理4.3.1交付后，房产的管理及维护由乙方负责。4.3.2甲方应提供必要的协助和支持。第五章：房产过户5.1过户所需的文件和资料5.1.1甲方应提供房产所有权证、身份证等相关文件。5.1.2乙方应提供身份证、户口本等相关文件。5.2过户程序及时间5.2.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。5.2.2过户时间双方约定为交付后________个工作日内完成。5.3过户费用及承担方式5.3.1过户费用包括：房产转移登记费、契税等。5.3.2双方按照约定承担过户费用。第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.1.1任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，均视为违约。6.2违约责任的具体规定6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。6.3违约金的计算及支付方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和程序8.2.1发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。8.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更和解除后的权利和义务处理8.3.1合同变更或解除后，未履行的部分无效。8.3.2合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1双方完成合同约定的全部义务的，合同终止。9.1.2合同因解除、变更或者其他原因不能继续履行的，合同终止。9.2合同终止后的处理事项9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。9.2.2合同终止后，甲方应将房产证等相关证件交还乙方。第十章：附则10.1合同的附件10.1.1附件一：房产所有权证复印件。10.1.2附件二：身份证复印件。10.2合同的生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同的期限10.3.1本合同的有效期限为自签字盖章之日起至房产过户完毕之日止。第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1双方约定，如房产过户过程中出现任何问题，应立即通知对方协商解决。11.2补充条款的效力11.2.1补充条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充条款为准。第十二章：合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.1.1双方代表应亲自签字，不得代签。12.1.2签字应使用蓝色或黑色签字笔，字迹清晰可辨。12.2合同盖章的要求12.2.1双方应使用正式公章或授权的公章进行盖章。12.2.2盖章应清晰、完整，不得模糊或残缺。12.3签字盖章后的合同效力12.3.1签字盖章后的合同具有法律效力。12.3.2双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三章：合同的保管和复制13.1合同原件的保管13.1.1双方应妥善保管合同原件，不得泄露、损毁或遗失。13.2合同复制件的制作和分发13.3合同的保密规定13.3.1双方应对合同内容保密，不得向第三方泄露。第十四章：合同的适用法律和解释14.1适用法律14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2合同解释的原则14.2.1本合同的解释应遵循合同的整体内容，遵循公平原则。14.3合同纠纷的司法管辖14.3.1双方约定，如发生合同纠纷，应提交_________人民法院进行诉讼。合同编号_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方代表（签字）：_________乙方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在过户前，将房产的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等费用已结清。1.2甲方义务甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。同时，甲方应提供房产所有权证、身份证等相关文件，以便乙方办理过户手续。1.3甲方违约金如甲方未按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款乙方应按照合同约定的时间支付房款。若乙方逾期支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的1%。2.2乙方验收乙方应按照合同约定的标准对房产进行验收。如验收不合格，甲方应在接到通知后15个工作日内予以修复。如甲方未按时修复，乙方有权拒绝接收房产。2.3乙方违约金如乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用双方同意，本次房产交易的中介费用为成交价格的1%，由甲方支付。3.2中介服务内容中介应负责协助双方办理房产过户手续，提供必要的咨询和服务。3.3中介责任中介应对交易过程中的信息保密，不得泄露任何一方的个人信息和交易信息。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介违约金如中介未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的2倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.物业费、水电费等费用结清证明5.房产转移登记费、契税等相关费用收据6.中介费用收据7.房产验收报告8.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.中介未能按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。4.甲方未保证房产的权属清晰，存在法律纠纷，属于违约行为。5.乙方未按照合同约定的标准对房产进行验收，属于违约行为。6.中介泄露任何一方的个人信息和交易信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录个人户籍信息。4.物业费：指房产所有权人按照其拥有的房产面积向物业管理公司支付的费用。5.水电费：指房产所有权人使用水电资源所需支付的费用。6.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.中介费：指中介为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：中介未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：中介应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。4.问题：房产验收不合格。解决办法：甲方应在规定时间内修复房产，直至验收合格。5.问题：中介泄露个人信息和交易信息。解决办法：中介应承担违约责任，向双方支付违约金，并严