2024万科购房合同

编号：__________2024万科，购房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024万科，购房合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及项目概况2.2房屋结构及面积2.3房屋产权及使用性质第三章：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及进度3.3定金及退还条件第四章：交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件及标准4.3交付手续及相关费用第五章：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题处理程序第六章：所有权及使用权转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3转移手续及费用第七章：物业管理及服务7.1物业管理公司及服务内容7.2物业费用及支付方式7.3物业服务投诉及处理第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及后果8.3合同终止条件及后果第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式及途径第十章：合同的生效、终止日期及备案10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同备案及变更第十一章：其他约定11.1双方其他约定事项11.2附件及补充协议第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同文本12.3其他相关文件第十三章：法律法规及政策13.1相关法律法规13.2政策及优惠政策第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同附件清单合同编号_________第一章：合同主体及定义1.3合同相关术语解释：1.3.1商品房：指具有独立产权的、可用于居住的建筑物及其附属设施。1.3.2合同面积：指商品房的建筑面积，以甲方提供的《房屋所有权证》记载的面积为准。1.3.3交付：指甲方按照约定将商品房钥匙交付给乙方的行为。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及项目概况：2.1.1房屋位于_________，万科2024项目第_________栋_________单元_________层_________号。2.1.2项目占地面积约为_________平方米，总建筑面积约为_________平方米。2.1.3项目规划户数为_________户，绿化率为_________%。2.2房屋结构及面积：2.2.1房屋结构为_________，建筑密度为_________%。2.2.2房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.2.3房屋户型为_________室_________厅_________卫。2.3房屋产权及使用性质：2.3.1房屋产权为_________年，自房屋交付之日起计算。2.3.2房屋使用性质为_________，符合国家相关法律法规规定。第三章：购房价格及支付方式3.1购房总价：3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2乙方应按照甲方规定的付款进度支付购房款。3.2付款方式及进度：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，作为购买该房屋的担保。3.2.2乙方应于签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2.3剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按时还款。3.3定金及退还条件：3.3.1乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还。3.3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。第四章：交付及交付条件4.1房屋交付时间：4.1.1甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件及标准：4.2.1房屋交付时应符合国家关于建筑工程质量的验收标准，并取得《房屋所有权证》。4.2.2房屋交付时应完成装修，并达到甲方宣传的装修标准。4.3交付手续及相关费用：4.3.1交付手续：乙方应按照甲方要求，提供必要的身份证明等文件，完成房屋交付手续。4.3.2交付费用：甲方应承担办理《房屋所有权证》的相关费用，乙方应承担办理入住手续等相关费用。第五章：质量及保修5.1房屋质量标准：5.1.1房屋应符合国家关于建筑工程质量的法律法规及强制性标准。5.1.2房屋主体结构质量保证期限为_________年，自房屋交付之日起计算。5.2质量保修范围及期限：5.2.1甲方对房屋的防水、保温、隔热、给排水、电气、燃气、室内空气质量等系统及设施提供_________年的质保服务。5.2.2保修期内的维修费用由甲方承担。5.3质量问题处理程序：5.3.1乙方发现房屋存在质量问题，应在收房之日起____日内向甲方提出书面维修申请。5.3.2甲方应在收到维修申请后的____日内予以答复，并按照约定及时进行维修。第六章：所有权及使用权转移6.1房屋所有权转移：6.1.1房屋所有权第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件及程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及相关后果。8.2合同解除条件及后果：8.2.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋；8.2.1.2甲方未能按照约定履行质量保修义务；8.2.1.3甲方严重违反合同其他约定。8.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。8.3合同终止条件及后果：8.3.1合同终止条件如下：8.3.1.1双方履行完毕合同约定的所有义务；8.3.1.2双方协商一致终止合同；8.3.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。8.3.2合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第九章：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任：9.1.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。9.1.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成甲方的一切损失。9.2争议解决方式及途径：9.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止日期及备案10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：本合同在履行完毕所有义务后终止。10.3合同备案及变更：本合同及其变更协议应向房地产管理部门备案。第十一章：其他约定11.1双方其他约定事项：11.1.1双方同意本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意本合同的补充协议或其他书面文件均需经双方签字盖章后生效。第十二章：附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2房屋买卖合同文本：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。第十三章：法律法规及政策13.1相关法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2政策及优惠政策：本合同的签订、履行还应遵守当时的房地产政策及优惠政策。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：[此处附上甲方签字盖章区域]14.2乙方签字盖章：[此处附上乙方签字盖章区域][合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋期间，房屋的规划、设计、施工、装修及配套设施建设等均符合国家法律法规及强制性标准，并按照约定的标准和质量完成。1.2甲方义务：甲方应按照合同约定，确保房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气等基础设施的安装和正常使用。1.3甲方保证：甲方保证房屋在交付时，不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款等，确保房屋的所有权清晰无争议。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照合同约定的付款进度和金额，及时向甲方支付购房款。若乙方逾期支付，应按照甲方规定的利率支付滞纳金。2.2乙方配合交付义务：乙方应在合同约定的时间内，按照甲方的要求，提供必要的身份证明等文件，完成房屋交付手续。2.3乙方维护房屋义务：乙方自房屋交付之日起，应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房源信息收集、发布、推广、带看、协商、交易促成等服务。3.2第三方中介服务质量：第三方中介应确保提供的房源信息真实、准确、及时，并按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易相关手续。3.3第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定，向第三方中介支付费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋买卖合同文本3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未能按照约定时间交付房屋1.2未能按照约定履行质量保修义务1.3严重违反合同其他约定2.乙方违约行为及认定：2.1未能按照约定时间支付购房款2.2未能按照约定履行配合交付义务2.3未能按照约定维护房屋及配套设施三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于居住的建筑物及其附属设施2.合同面积：指商品房的建筑面积，以甲方提供的《房屋所有权证》记载的面积为准3.交付：指甲方按照约定将商品房钥匙交付给乙方的行为4.质量保修：指甲方对房屋的防水、保温、隔热、给排水、电气、燃气、室内空气质量等系统及设施提供一定年限的质保服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担赔偿责任2.甲方未能履行质量保修义务：解决办法：甲方应按照合同约定承担质量保修责任，及时修复质量问题3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担赔偿责任4.乙方未能履行配合交付义务：解决办法：乙方应按照甲方要求，提供必要的身份证明等文件，完成房屋交付手续5.乙方未能维护房屋及配套设施：解决办法：乙方应按照合同约定承担房屋及配套设施的维护责任，确保其正常使用五、所有应