个人出租住房协议书(2024版)

编号：__________个人出租住房协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人出租住房协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的争议解决方式第二章：房屋信息2.1房屋的描述和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的产权证明第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3提前解除租赁合同的条件第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整的条款第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用权限5.2房屋的维护和保养责任5.3房屋的维修请求和响应第六章：押金和退房条款6.1押金的金额和支付6.2押金的退还条件和时间6.3退房前的检查和维修责任第七章：保险和责任7.1房屋保险的购买和覆盖范围7.2承租人的责任和赔偿7.3出租人的责任限制第八章：变更和转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让条款第九章：违约和解决方式9.1违约行为的定义和处理9.2争议解决的途径和方法第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收10.2房屋的维修和改造规定10.3合同的书面形式和副本第十一章：附件11.1房屋的图片和图纸11.2租赁押金收据和支付凭证第十二章：双方签字12.1出租人的签字12.2承租人的签字第十三章：附录13.1相关法律法规和政策文件第十四章：索引14.1合同条款的索引和页码14.2附件和附录的索引和页码合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指个人出租人与个人承租人之间，就出租人将其拥有的住房出租给承租人使用，双方达成一致意见，明确各自权利义务关系的协议。1.2合同各方的权利和义务：出租人有权按约定收取租金，保障承租人正常使用房屋；承租人有权按约定使用房屋，并应按照本合同约定合理使用并维护房屋。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满，双方未续签或未达成续签协议的，本合同自行终止。1.4合同的争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋信息2.1房屋的描述和位置：房屋位于________，房屋结构为________，房屋总面积为________平方米。2.2房屋的面积和结构：房屋结构包括________、________、________等，房屋内部设施包括________、________、________等。2.3房屋的产权证明：房屋所有权证编号为________，房屋所有权人为________。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订书面续约协议。3.3提前解除租赁合同的条件：一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金支付周期为每月一次。4.2租金支付的时间和方式：租金应于每月的________日前，以________方式支付给出租人。4.3租金调整的条款：租金调整机制如下：________。第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用权限：承租人仅享有住房使用权，不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋的维护和保养责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。5.3房屋的维修请求和响应：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第六章：押金和退房条款6.1押金的金额和支付：承租人应于租赁开始前支付给出租人押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2押金的退还条件和时间：合同终止后，如房屋及设施无损坏或损坏已修复，出租人在扣除应付款项后，应在________日内退还剩余押金给承租人。6.3退房前的检查和维修责任：承租人在退房前应与出租人共同检查房屋及设施，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七章：保险和责任7.1房屋保险的购买和覆盖范围：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等。7.2承租人的责任和赔偿：承租人应对因使用、保管或管理不善导致的房屋及设施损坏或损失承担责任。7.3出租人的责任限制：出租人对因房屋本身结构、设备故障或其他不可抗力因素导致的损失，不承担责任。第八章：变更和转让8.1合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九章：违约和解决方式9.1违约行为的定义和处理：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租等。违约方应承担相应的违约责任。9.2争议解决的途径和方法：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收：房屋应在租赁开始日前由出租人交付给承租人，并共同进行验收。10.2房屋的维修和改造规定：承租人如需对房屋进行维修或改造，应提前通知出租人，并取得出租人书面同意。10.3合同的书面形式和副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋的图片和图纸：附件中包含房屋的内外部图片和结构图纸。11.2租赁押金收据和支付凭证：附件中包含租赁押金的收据和支付凭证。第十二章：双方签字12.1出租人的签字：（此处附上出租人签字处）12.2承租人的签字：（此处附上承租人签字处）第十三章：附录13.1相关法律法规和政策文件：附录中包含租赁合同相关的法律法规和政策文件。第十四章：索引14.1合同条款的索引和页码：索引中包含本合同各条款的索引和页码。14.2附件和附录的索引和页码：索引中包含附件和附录的索引和页码。（此处附上合同编号和签字页）合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁的房屋用于特定的目的，例如办公、仓储或其他合法用途。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求，并不得擅自改变用途。1.2甲方优先购买权条款：如房屋在租赁期间出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在出售通知送达后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3甲方指定维修条款：甲方有权要求乙方在特定时间内对房屋进行维修或改造，以满足甲方的特殊需求。乙方应在甲方要求的时间内完成维修或改造工作。1.4甲方提前终止合同权利：在合同期内，如甲方因个人原因需提前终止租赁关系，甲方有权提前通知乙方终止合同，但应支付给乙方一个月租金作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租条款：乙方如需将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为视为违约。2.2乙方装修条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修或改造不得改变房屋的结构和外观。2.3乙方延长租赁期限条款：乙方如需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月内与甲方协商达成一致，并签订书面续约协议。2.4乙方提前终止合同权利：在合同期内，如乙方因个人原因需提前终止租赁关系，乙方有权提前通知甲方终止合同，但应支付给甲方一个月租金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取一定比例的服务费用。服务费用应在合同签订后七个工作日内支付给中介。3.2中介的责任和义务条款：中介在合同签订后，应负责协助双方处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于房屋交付、维修、租金支付等。3.3中介的赔偿责任条款：如中介在提供服务过程中存在疏忽或故意隐瞒事实，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介的退出条款：在中介服务期间，如甲方和乙方协商一致，中介可提前退出合同。退出合同的条件和方式应由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的图片和图纸2.租赁押金收据和支付凭证3.房屋保险单据4.维修和改造的书面同意书5.租赁续约协议6.合同的书面变更协议7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定的时间和金额支付租金。2.擅自转租：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。3.未按约定使用房屋：乙方未按合同约定的用途使用房屋。4.未按约定维护和保养房屋：乙方未按合同约定的标准维护和保养房屋。5.提前解除租赁合同：甲方或乙方提前终止租赁关系，未按约定提前通知对方。6.未按约定支付违约金：甲方或乙方在提前解除租赁合同时，未支付违约金。7.房屋损坏或损失：乙方未妥善使用房屋，导致房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：1.个人出租人：指个人将其拥有的住房出租给承租人使用的权利人。2.个人承租人：指租赁个人出租人房屋的使用者。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证合同履行和房屋状况的保证金。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方尽快支付，并在乙方支付后继续履行合同。如乙方未能在合理期限内支付，甲方有权解除合同。2.转租问题：如乙方擅自转租，甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并可能要求乙方支付违约金。3.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方改正，并可能要求乙方支付违约金。4.房屋维护问