2024版无抵押房地产购房合同

编号：__________2024版无抵押房地产购房合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版无抵押房地产购房合同合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋位置与周边设施2.3土地使用权证号与房屋所有权证号2.4房屋规划与设计第三章：购房条件与程序3.1购房者资格确认3.2购房诚意金与定金3.3购房款项支付方式3.4购房程序与时间安排第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准与程序4.3房屋质量问题处理4.4交付后的物业服务与管理第五章：产权过户与登记5.1产权过户所需材料5.2产权过户流程与时间5.3税费承担责任5.4产权登记费用第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算方式7.4违约责任的具体执行第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2协商解决8.3调解解决8.4仲裁或诉讼解决第九章：合同附件9.1房屋平面图9.2房屋装修标准9.3物业服务合同9.4其他相关文件第十章：其他约定10.1购房优惠与折扣10.2房屋保险购买10.3购房相关的税费政策10.4其他补充条款第十一章：双方签字盖章11.1购房者签字11.2开发商签字11.3见证单位签字11.4签字盖章日期第十二章：合同的公示与备案12.1合同公示程序12.2合同备案程序12.3公示与备案的时间要求12.4公示与备案的材料要求第十三章：信息与资料保密13.1保密义务的确认13.2保密信息的范围与内容13.3保密期限与解除13.4违反保密义务的责任第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订与替换14.3合同的完整性与独立性14.4合同的最终生效日期合同编号2024MRFBC001第一章：总则1.1定义与解释1.1.2“甲方”指本合同签订时购买该房屋的当事人及其合法继承人。1.1.3“乙方”指该房屋的开发商，全称________，营业执照编号________。1.1.4“该房屋”指位于________，面积为____平方米，房产证号________的住宅/商业房产。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方有权按照本合同约定购买该房屋，并支付房价款。1.3.2乙方有义务按照本合同约定出售该房屋，并保证房屋符合相关法律法规及合同约定。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在甲方完全履行本合同约定的购买义务后，本合同方能终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1该房屋为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑密度为____%，绿化率为____%。2.2房屋位置与周边设施2.2.1该房屋位于________，邻近________、________等设施。2.3土地使用权证号与房屋所有权证号2.3.1该房屋的土地使用权证号为________，房屋所有权证号为________。2.4房屋规划与设计2.4.1该房屋的规划用途为____，设计使用年限为____年。第三章：购房条件与程序3.1购房者资格确认3.1.1甲方应具备中华人民共和国国籍或在中国境内合法居留的身份。3.2购房诚意金与定金3.2.1甲方在本合同签订时向乙方支付购房诚意金人民币____元整。3.2.2甲方在签订本合同后____日内向乙方支付定金人民币____元整。3.3购房款项支付方式3.3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付房价款。3.4购房程序与时间安排3.4.1甲方应在本合同签订后____日内支付定金。3.4.2甲方应在本合同签订后____日内支付剩余房价款。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1乙方应在合同约定的交付日期将该房屋钥匙交付给甲方。4.2房屋验收标准与程序4.2.1甲方应在收到房屋后____日内进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3房屋质量问题处理4.3.1如该房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同及相关法律法规进行修复或赔偿。4.4交付后的物业服务与管理4.4.1乙方应保证甲方在交付后享有____年的物业服务，服务标准按照物业公司提供的《物业服务合同》执行。第五章：产权过户与登记5.1产权过户所需材料身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件户口簿原件及复印件其他必要的材料5.2产权过户流程与时间5.2.1双方应在本合同签订后____日内共同前往不动产登记机构办理产权过户手续。5.2.2产权过户手续应在双方共同办理后____日内完成。5.3税费承担责任5.3.1双方应按照相关法律法规和政策承担产权过户过程中的税费。5.4产权登记费用5.4.1产权登记费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1在本合同签订后，如因法律法规变化或不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。6.2合同第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方同意，如发生本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同附件9.1房屋平面图9.2房屋装修标准9.3物业服务合同9.4其他相关文件第十章：其他约定10.1购房优惠与折扣10.1.1甲方根据乙方提供的优惠政策，享受购房折扣人民币____元整。10.2房屋保险购买10.2.1甲方应按乙方的要求购买房屋保险，保险费用为人民币____元整。10.3购房相关的税费政策10.3.1双方应遵守国家和地方关于购房税费的政策规定。10.4其他补充条款10.4.1如本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：双方签字盖章11.1购房者签字11.2开发商签字11.3见证单位签字11.4签字盖章日期第十二章：合同的公示与备案12.1合同公示程序12.1.1双方应在本合同签订后____日内将合同文本公示于售楼处。12.2合同备案程序12.2.1双方应在本合同签订后____日内将合同文本提交至不动产登记机构进行备案。12.3公示与备案的时间要求12.3.1公示与备案的时间应符合相关法律法规的规定。12.4公示与备案的材料要求12.4.1双方应按照不动产登记机构的要求提交相关材料。第十三章：信息与资料保密13.1保密义务的确认13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范围与内容13.2.1保密信息包括本合同的全部内容、双方的商业秘密以及与合同有关的任何其他信息。13.3保密期限与解除13.3.1保密义务在本合同终止后持续有效，直至双方书面同意解除。13.4违反保密义务的责任13.4.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与替换14.2.1如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。14.3合同的完整性与独立性14.3.1本合同构成双方之间关于购买房屋的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。14.4合同的最终生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。甲方（购房者）：_______________________乙方（开发商）：_______________________见证单位：_____________________________签字日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权选择房屋的具体位置和户型，并在合同签订前进行实地考察。1.2甲方应在本合同签订后____日内支付购房款项，否则视为甲方违约。1.3甲方应在房屋交付后____日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方未在约定时间内提出异议，视为甲方对房屋的交付与质量满意。1.4甲方应按照本合同约定的时间办理产权过户手续，如甲方拖延导致过户手续延迟，应承担相应的违约责任。1.5甲方应按照本合同约定购买房屋保险，并承担保险费用。如甲方未购买保险，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的标准和要求，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.2乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如乙方延迟交付，应承担相应的违约责任。2.3乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，乙方应承担违约责任。2.4乙方应按照本合同约定提供物业服务，并承担物业服务费用。如乙方未能提供合格的物业服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介作为甲方和乙方的的中介服务提供者，应公正、中立地履行中介职责，协助双方完成购房交易。3.2第三方中介应按照本合同约定收取中介费用，并开具正规发票。如第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.3第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介应按照本合同约定的时间完成中介服务，如第三方中介拖延导致交易进程延迟，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.物业服务合同4.相关法律法规文件5.房屋保险购买协议6.付款凭证及收据7.产权过户申请表8.税费计算说明9.物业服务费用明细表10.房屋质量保证书11.购房优惠政策的证明文件12.见证单位的相关资质文件13.保密协议14.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.甲方未按约定时间进行房屋验收，视为违约。3.甲方未购买房屋保险，视为违约。4.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。5.乙方未按约定提供物业服务，视为违约。6.第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。7.第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方产生损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的当事人及其合法继承人。2.乙方：指房屋的开发商，全称________，营业执照编号________。3.第三方中介：指提供中介服务的单位或个人。4.购房诚意金：指甲方在签订合同前支付的，用于证明购房诚意的一定金额。5.定金：指甲方在签订合同后支付的，用于保证合同履行的一定金额。6.产权过户：指将房屋的所有权依法转移到甲方名下的过程。7.物业服务：指乙方提供的对房屋及公共区域的维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房价款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付房价款，如协商无果，可依法解除合同。2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担迟延交付的责任，向甲方支付违约金，如严重迟延，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：乙