2024土地转让居间合同书

编号：__________2024土地转让居间合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024土地转让居间合同书合同目录第一章：合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二章：土地转让概述2.1土地位置与面积2.2土地性质与用途2.3土地权属证明第三章：转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式与期限3.3付款凭证与税费承担第四章：土地交付与过户手续4.1土地交付时间与方式4.2土地过户手续办理4.3过户费用承担第五章：土地转让后的权益保障5.1土地使用权变更5.2转让方权益保障5.3受让方权益保障第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任与赔偿6.3违约解除合同的条件第七章：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院7.3法律适用第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止与解除第九章：居间服务费用9.1居间服务费用标准9.2费用支付方式与时间9.3居间服务费用的退还与扣除第十章：合同的附件10.1土地权属证明文件10.2转让方与受让方的资质证明文件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1土地转让过程中产生的税费11.2土地转让后的管理与维护11.3双方约定的其他事项第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署时间与地点12.2合同备案程序与时间12.3合同副本份数与分发第十三章：合同的书面与电子信息13.1合同书面文件的重要性13.2电子信息合同的法律效力13.3合同文件的保存与保管第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与解除后的遗留问题合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方地址：1.1.3转让方法定代表人/负责人：1.1.4转让方联系人及联系方式：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方地址：1.2.3受让方法定代表人/负责人：1.2.4受让方联系人及联系方式：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方地址：1.3.3居间方法定代表人/负责人：1.3.4居间方联系人及联系方式：第二章：土地转让概述2.1土地位置与面积2.1.1土地位置：2.1.2土地面积（平方米）：2.2土地性质与用途2.2.1土地性质：2.2.2土地用途：2.3土地权属证明2.3.1土地权属证明文件名称：2.3.2土地权属证明文件编号：第三章：转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地转让总金额（元）：3.1.2支付货币种类：3.2支付方式与期限3.2.1支付方式：3.2.2支付分期及每期支付金额（元）：3.2.3首期支付日期：3.2.4一期支付日期：3.3付款凭证与税费承担3.3.1付款凭证：3.3.2税费承担方式：第四章：土地交付与过户手续4.1土地交付时间与方式4.1.1土地交付时间：4.1.2土地交付方式：4.2土地过户手续办理4.2.1过户手续办理期限：4.2.2过户手续办理费用承担：4.3过户费用承担4.3.1过户费用名称：4.3.2过户费用承担方式：第五章：土地转让后的权益保障5.1土地使用权变更5.1.1土地使用权变更登记期限：5.1.2土地使用权变更登记费用承担：5.2转让方权益保障5.2.1转让方保留权益：5.2.2转让方权益保障措施：5.3受让方权益保障5.3.1受让方权益：5.3.2受让方权益保障措施：第六章：合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：6.2违约责任与赔偿6.2.1违约责任：6.2.2赔偿金额（元）：6.3违约解除合同的条件6.3.1违约解除合同的条件：第七章：争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：7.2仲裁或诉讼地点及法院7.2.1仲裁地点：7.2.2诉讼法院：7.3法律适用7.3.1合同适用的法律：第八章：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：8.2合同变更程序8.2.1合同变更程序：8.3合同终止与解除8.3.1合同终止与解除条件：第九章：居间服务费用9.1居间服务费用标准9.1.1居间服务费用标准（元）：9.2费用支付方式与时间9.2.1费用支付方式：9.2.2费用支付时间：9.3居间服务费用的退还与扣除9.3.1费用退还条件：9.3.2费用扣除原因：第十章：合同的附件10.1土地权属证明文件10.1.1文件名称：10.1.2文件编号：10.2转让方与受让方的资质证明文件10.2.1文件名称：10.2.2文件编号：10.3其他相关文件10.3.1文件名称：10.3.2文件编号：第十一章：其他约定11.1土地转让过程中产生的税费11.1.1税费名称：11.1.2税费承担方式：11.2土地转让后的管理与维护11.2.1管理与维护责任：11.3双方约定的其他事项11.3.1事项名称：第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署时间与地点12.1.1签署时间：12.1.2签署地点：12.2合同备案程序与时间12.2.1备案程序：12.2.2备案时间：12.3合同副本份数与分发12.3.1副本份数：12.3.2分发对象：第十三章：合同的书面与电子信息13.1合同书面文件的重要性13.1.1书面文件的重要性：13.2电子信息合同的法律效力13.2.1电子信息合同效力：13.3合同文件的保存与保管13.3.1文件保存方式：13.3.2文件保管责任：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：14.2合同的修改与补充14.2.1修改与补充程序：14.3合同的终止与解除后的遗留问题14.3.1遗留问题处理：合同双方签字盖章页：转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：签字：签字：签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，土地使用权不转让给任何第三方，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.2甲方义务甲方应负责办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关费用。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定的用途合理使用土地，并负责土地的使用与管理。2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付土地转让价款，并承担土地过户所需支付的费用。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于土地信息咨询、合同起草、谈判协助、过户协助等服务。3.2中介费用第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.3中介违约责任如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。附加条款四：合同履行过程中的其他约定4.1履行期限合同履行期限根据双方协商确定，双方应严格按照合同约定的期限履行合同义务。4.2履行地点合同履行地点为甲方、乙方所在地，或双方协商确定的其他地点。4.3履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同义务，确保合同的顺利实施。4.4履行费用双方应承担因履行合同所产生的必要费用，具体费用根据双方协商确定。附加条款五：合同的变更与解除5.1合同变更合同变更应由甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。附加条款六：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的生效、终止与解除7.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止本合同在合同约定的期限内履行完毕后终止。7.3合同解除合同解除应符合合同约定的解除条件，并经甲方、乙方协商一致。附加条款八：合同的保密条款8.1保密内容双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起终止。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。附加条款九：合同的继承与转让9.1合同继承本合同在甲方、乙方依法继承后，继续有效。9.2合同转让甲方、乙方未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。附加条款十：合同的附件10.1附件内容附件包括合同履行过程中涉及的各种文件、资料、证明等。10.2附件保管双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.转让方与受让方的资质证明文件3.第三方中介的资质证明文件4.土地使用权变更登记证明5.合同履行过程中的相关费用支付凭证6.合同的补充协议、修正案等7.合同履行过程中的其他相关文件、资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行2.乙方未按照约定支付土地转让价款3.乙方未按照约定使用土地，或未履行土地的使用与管理责任4.第三方中介未按照合同约定提供服务5.甲方、乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行6.违反合同约定的保密义务7.未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级使用权的一种，是国家土地所有权分级的一种表现形式。2.居间方：指在土地转让过程中，为转让方和受让方提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务或条件的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.仲裁：指合同当事人按照仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，导致合同履行延迟解决办法：提前准备好相关材料，咨询专业人士，确保顺利完成登记手续。2.合同履行过程中，出现不可抗力因素，影响合同履行解决办法：根据合同约定，协商延迟履行或变更合同内容。3.合同争议无法协商解决，导致合同履行困难解决办法：及时寻求法律途径，通过调解、仲